답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.일상생활책임보험으로 처리가 가능한 문제일까요?? 그게아니라면 어떤방식으로 처리를 해야하는 것일까요?? 사비뿐인가요??==> 입에 누수가 발생되는 경우 일상 배상책임으로 보호를 받을 수가 있습니다. 그러나 이러한 경우에도 보험약관에 따라 판단을 해야 하는 만큼 약관내용에 대해서 검토하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트가 미분양이 나면 할인 분양을 하든 페이백을 하든 미분양을 털기 위해 다양한 방식을 시도하던데요. 그럼 그만큼의 손해를 감수하고 할인분양일 하는 것인가요?==> 우선적으로 이유는 다양하지만 건설사 입장에서는 자금 흐름을 융통성있게 진행하기 위해서 손해를 무릅쓰고 미분양을 하여 자금 건전성 악화를 방지하고 있는 것입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.그때는금리인상이 안되고있을때고피도 3~4천갔었는데금리인상되고마피 1억까지갔었어요금리인상이 부동산가격에영향이 큰이유가뭔가요?==> 금리인상, 인하는 부동산 가격형성에 큰 영향을 미치게 됩니다. 특히 인상을 하는 경우 매수자들이 대부분 대출을 받고 진행하는 만큼 금융비용이 추가되기 때문입니다. 따라서 금리인상은 부동산가격 형성에 부정적인 영향을 미친다고 할 수 있습니다,

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 구조를 보면 방 3개 화장실 2개 구조가 많은데 방 3개 화장실 1개 구조인 아파트 오피스텔 등 이 많이 있나요????? 있다면 얼마나 있는건가요?==> 아파트, 오피스텔 가격은 지역별, 건물상태 등에 따라 많은 차이가 있습니다. 질문자님께서 원하시는 정보, 조언을 듣기 위해서는 지역을 특정해야 조언을 드릴 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.종친회 관련 궁금증 올립니다.과거의 종친회는 가족의 모임 또는 성에 대한 모임성격 묘지관리등이었는데 요즘은 토지나 건물등을 짓던데 그 비용은 어디서 나오는건가요.슷==> 종친회도 비영리 단체 등으로 법원에 등기된 경우가 많이 있고, 또한 종친회별로 자본이 많이 있는 경우도 있습니다. 자본은 건물임대비용, 또한 종친회원끼라 자금 출자 방법 등이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.나이 29살공기업재직중 (5월부터 근무)현금5500보유(현 거주하는집 8월계약만료시)연소득 3400정도무주택/중증장애인/현 동생집에서 거주중(세대원)버팀목은 안되는 은행, 집이많더라구요ㅠㅠ가장저렴하게 전셋집으로 이사하는방법, 추천하는 대출, 어떻게 하는지좀 알려주세요도움이필요해요!!!!!==> 우선적으로 lh 등에 청년 대출 등을 신청하시는 것이 적절합니다. 이러한 경우 개인별 신용요건 등에 따라 상이한 만큼 lh 홈페아지 등에 접속하여 확인해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보안 상 문제로 월세들어가면 이중잠금장치달고 집주인과 상의만 되면 주 잠금장치도 바꾸겠다 요청할 생각인데요 물론 설치비용도 보수비용도 제 돈으로요 근데 허락받을때 말로만 해도 되나요? 아님 계약서에 특약사항으로 써놓는게좋나요? 써야되면 어떤 특약인지 알려주세요==> 임대인에게 허락을 받으면 되지만 임대인의 비용을 설치하는 경우 계약서 특약조건에 반영시키는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.재건축 되는 지역을 투자해보고싶은데요.재건축이 된다는걸 어떻게 알고 투자하나요?==> 우선적으로 주변 부동산을 통해서 관련 정보를 확인해 보시기 바랍니다.재건축 가능성 있는 곳을 아는 방법이 따로있나요?==> 정비구역으로 선정되었는지를 확인할 수 있습니다(토지이용게획확인서를 가지고 판단함0

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.토지(제명의)대출을 남편 몰래 받았는데 남편이등기부권리금재발급 받을때 대출여부알수있나요? 궁금합니다 알려주세요..==> 남편이 등기사항 전부증명서를 열람하지 않고는 대출을 받았는지 여부를 확인할 수 엾습니다. 추가해서 근저당 설정되었다는 우편물이 자택으로 배달되는 만큼 이러한 점을 참고하시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청년안심주택 유형중 민간임대 > 일반공급유형은전세보증보험가입이되나요?==> 네 가입대상입니다.일반공급유형이아닌 특별공급및공공임대도 전세보증보험가입이되긴되는건가요?==> 네 그렇습니다.위질문중 1번은 수시모집인거같은데 맞나요? 가입이된다면....보증금을떼이진않겠죠?ㅠㅠ 청년안심공공모집이나특별로는 광탈이라 그냥일반으로라도구해보려합니다...일반오피스텔은 보증보험가입이 전세가매매가랑비슷해서 조건이안되더라고요?ㅜㅜㅜㅜ==> 질문을 구체적으로 하여 주시면 답변에 도움이 될 것 같습니다.