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답변 내역

물가를 지속적으로 상승시키는 원인은 무엇인가요?
외식물가도, 식재료, 숙박, 모든것에 있어서 물가가 지속적으로 상승하고 잇는데 어떠한 이유, 원인이 이렇게 물가 상승의 주범이 되고 있는건가요?!===> 우선적으로 유가 상승 높은 금리로 인해서 모든 물가가 상승되었고, 이로 인해서 내수 경기는 최악인 상황에 직면하고 있습니다..
경제 / 부동산
25.05.06
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편의점 매출과 외국인 관광객이 연관이 있는건가요?
편의점 매출을 올리기 위해서는 외국인 관광객들의 방문도 중요한 요인이 될 수 있다고 하는데 실제로 외국인 관광객 비중에 따라서, 편의점 매출 상승도 가능한건지요?===> 편의점 매출에 있어서 가장 중요한 것은 유동인구가 많은 곳입니다. 이 유동인구는 국내외 인원을 가리지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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시흥시 거북섬은 왜 이렇게 공실률이 높나요?
거북감 자체는 배곧 정왕에서 가깝고, 위치상으로 엄청 멀어보이진 않는데 공실률이 90% 가까이 된다고 하더라고요. 그렇게 된 배경이 있나요?===>우선적으로 신축한지 얼마되지 않는 경우 주변 상권이 활성화되기 위해서는 일정한 기간이 필요하고 또한 현재 부동산 경기가 침체되어 더욱더 분양이 되지 않고 있는 상황입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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아파트를 선택할때 어떤점이 중요하죠?
이사를 가기위해서 아파트를 보고 다니는데 아파트 선택시 어떤점을 중요하게 보고 다녀야하나요?아파트 년식, 층, 향, 주변상권 등을 잘 봐야하나요?==> 아파트를 선택할 때 아래와 같은 사항을 집중 점검후 결정하시기 바랍니다.학군교통요건생활편의시설 등입니다. 그러나 이러한 여건에 맞는 아파트를 찾기 쉽지 않는 만큼 우선 순위를 부여하여 선택하시는 것이 현명한 판단입니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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공동명의 아파트 단독변경시 대출문의
공동명의로 된 아파트가 있습니다.와이프 이름으로 주담대 3.5억을 받은 상태인데..만약 이걸 와이프명의로 바꿀려면 대출이 문제가 될까요?==> 네 대부분 은행에서 대출상환을 요구당할 수가 높습니다. 사전에 해당 은행에 문의한 후 명의변경여부를 판단하심이 적절합니다
경제 / 부동산
25.05.06
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신생아 특례 전세를 받은후 청약으로 신생아 특례 대출을 다시 받을수 있나요?
안녕하세요질문 그대로 신생아 특례 전세 대출을 받으며 전세를 살다가 청약이 당첨되면 신생아 특례 대출을 다시 받을수 있는지 궁금합니다.==> 신생아 특례 전세대출은 일생동안 1회 만 가능합니다. 따라서 추가적인 대출신청이 불가합니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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바다뷰 아파트는 어떤 단점이 있나요?
보통 바다뷰를 가진 아파트는 가격도 비싸고 좋다고 생각되어 한번쯤 살아볼 마음을 가지고 있는 데요. 이런 바다뷰를 가진 아파트의 단점은 어떤 것이 있을까요?==> 우선적으로 바다뷰를 볼 수 있는 아파트 중 바다와 가까이 있는 경우에는 습하고, 아침안개 등에 시달릴 수가 있습니다. 이러한 경우 해무 발생시간, 빈도 등을 고려하여 신중하게 판단하시는 것이 후회없는 선택이 될 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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매매1억8천 전세1억5천 전세보증보험 가입문의요
경남 김해의 아파트 입니다집공시지가가 1억700만 이고집최근거래가격이 1억 8천입니다.집에 1억2천 대출있고요전세 1억 5천에 들어가려하는데요대출 상환조건으로요아파크는 최근 거래가격의 90프로 가입하다는데이경우 전세보증보험 가입가능할까요??==> 현재 상황에서 최근 18,000만원에 거래되었다고 이 자료가 시세에 반영되지 않고 단지 최고가격으로 남아 있습니다. 이러한 경우 시세를 "평균가격 * 90%"를 적용하기 때문에 평균가격을 확인하시는 것이 우선입니다. 이 가격이 확인되어야 보증보험 가입여부가 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.05.06
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송도 분양권 매수하는 거 어떻게 생각하세요?
안녕하세요. 요즘 송도에 마이너스 피가 많다고 해서 분양권 매수를 고려하고 있습니다.지금 사면 더 떨어지는건 아닌지 걱정이 되는데 조언 부탁드립니다===> 현재 부동산 경기가 침체되어 있지만 조만간 신임대통령이 선출된다면 그때부터 내수경기가 살아나면서 부동산경기도 활성화될 것으로 보입니다. 따라서 현재가 구입할 수 있는 적기로 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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주상복합의 장점.단점을 알고싶습니다.
울산에 거주하고 있는데요. 세대수가 많은 아파트는 집값이 유지되고 있는 반면에 주상복합아파트는 세대수가 많지 않아서인지 시세가 많이 떨어져 있는데요.주거공간으로는 괜찮을까요? 장점과 단점이 궁금합니다. 만약 대출을 받는다면정확한시세가 안잡히면LTV 100%로도 받을수있나요?===> 주상복합은 통상 교통의 요지에 위치하고 있고, 주거공간으로 적절합니다. 거래사례가 없는 상태에서 대출을 받는다면 통상 감정평가를 한 후 대출비율이 결정됩니다. 받을 수 있는 금액도 일반 ltv와 동일합니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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