답변 내역

이번에 청약에 당첨되었는데 어디가 가장 좋은지 궁금해서요 ㅠㅠ 부동산알못이라서 도와주실분 구해요주소는 원주역에있는 무실A-2BL 이에요==> 현재 상황에서 개인별 취향에 따라 결정되는 사항이지만 통상 201동, 202동 중 중간층 이상이라면 로얄층 로얄동이 될 수 있습니다.

현재 보유중인 주택에 세입자가 반전세 거주 중이고, 내년 만기 때 실거주를 하기 위해 세입자의 보증금을 반환하기 위한 주담대를 예정하고 있습니다.(임대차 계약 : 22년 12월 체결)세입자의 보증금 반환 중 약 70%는 보유 현금으로 반환 예정이고 30% 정도를 주담대를 실행하여 세입자에게 만기일에 반환 후 해당 만기일에 제가 전입하려 하는데 주담대 실행가능할지 문의 드립니다.==> 주담대 신청시기는 경과되었고, 나머지 금액은 신용대출을 통해서 해결하시거나 아니면 임차인 퇴거자금을 신청해서 해결해야 합니다

요번에 결혼예정이라 신혼집을 남편과 공동명의로 아파트매매하려고하는데요제가 지금친동생하고 살고있는 전세집이있습니다그럼 그 전세집을 친동생이름으로 명의변경을 해야하나요지금 전세집이 세대주가 제이름되어있습니다===> 가족인 경우 명의를 변경하지 않아도 전입신고 상태를 유지하고 있다면 기존 대항력이 유지됩니다. 따라서 계약서 상 명의 변경 등이 필요하지 않습니다

제가 월세 거주자인데, 재계약 시 임대료 인상률 상한이 궁금합니다.법적으로 5% 맞나요? 이게 보증금, 월세, 관리비 다 따로인가요? 헷갈립니다. 월세만 오르는지 보증금만 오르는지 관리비는 뭔지.==> 질문자님께서 세입자로 계약갱신 청구권에 의한 계약인 경우 기존 보증금 또는 월세를 주변시세를 고려하여 최대 5% 까지 가능합니다. 통상 월세 또는 보증금을 인상하는 것이 일반적입니다. 관리비는 별도입니다.그러니까제가 지금 보증금 500만에, 월세 30만에, 관리비 7만을 내고 있습니다.이 상황에서 최악의 가정을 했을 때 집주인이 법적 상한선으로 최대한 올리게 되면 최대 얼마가 될 수 있는 건가요?==> 월세인 경우 15,938원 인상 가능하고, 보증금 만 인상시25만원 인상 가능합니다.

어플에서 부동산의 실거래가를 보면 공시가보다 훨씬 높은 경우가 많더군요. 그런데 부동산 공시가와 실거래가가 다른 이유는 뭔가요?==> 공시가는 세금 부과를 위하여 정부 및 지자체에서 결정한 가격이고, 실거래가는 시장에서 형성된 가격을 의미합니다. 공시지가는 실거래가격, 토지형상, 건축연도 등을 고려하여 실거래가격의 70%에서 결정된 만큼 실거래가가 높을 수 밖에 밖에 없습니다.

잘부탁드립니다 꼭좀 찾아주세요 허위답변 대충답변 싫어요 무실a2블록 주위환경이랑 아파트 생각해서 가장좋은 가치동라인 전부 말해주세요===> 로얄동이라는 것인 아파트 단지 내에서 조망, 채광, 소음, 접근성 등 여러 조건이 가장 우수한 동을 의미합니다. 현재 상태에서는 201동 중충 이상에서 탑층 전까지 입니다.

정부에서 민생소비쿠폰도 뿌리고 했는데... 자영업자분들 좀 나아지셨나요? 주변에 보면 여전히 힘들다는 분들이 많던데... 궁금하네요==> 민생소비쿠폰 발생은 일시적인 경제 부양효과가 있지만 일시적이라 할 수 있습니다. 정부에서 해야 할 일중 가장 중요한 것은 내수경기를 살리는 것이 이라 할 수 있습니다.

신혼희망타운들은 보통 이름이 예를들어대야미A2BL신혼희망타운이런식으로 뭔가 구역명?같은 이름과 신혼희망타운이라는 이름이 붙어있는데아파트 이름이 이렇게 계속 유지되는건가요??아니면 청약 모집이 다 끝나면일반 다른 아파트들처럼 아파트 명이 새로 정해지는 건가요??그리고 LH에서 짓는건지, 일빈 건설사에서 짓는건지 궁금해요!==> 신혼희망타운 아파트 명칭은 lh에 지역공모 등을 통해서 해당 사업목적, 지역명 등을 고려하여 결정하는 것이 일반적인 지침입니다. 한번 결정된 아파트 명칭은 계속해서 유지되는 것이 일반적입니다.

5.현재 배우자 명의 버팀목 대출 상환 후 제 명의로 신규 발령 지역 전세집 전세보증금 대출 가능한가요?==>기존 대출을 상환한 경우에 가능합니다.6. 저만 먼저 신규 발령 지역 전세집으로 전입신고 후신규 전세집도 전세보증보험 가입 가능한지 궁금합니다.==> 가능하지만 보증보험 가입조건에 해당되어야 합니다

각 노선의 개통 예정 시기나 정차역, 환승 가능한 주요 노선 등 계획이 어떻게 되는지, 현재 공사 진행 상황 등 정보 공유해주시면 정말 감사하겠습니다.===> gtx-a노선은 24. 3. 30에 수서 동탄구간의 먼저 개통되었고, 향후 운정 - 서울역 구간이 추가 개통될 것으로 보임(28년)gtx-b노선은 24년 상반기 착공이 되었고, 30년 전 구간 개통을 목표로 추진 중에 있습니다. gtx-c는 24년 1월 착공식을 진행한 후 28년 전 구간 개통을 목표로 하고 있습니다.