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2주택자 2주택을 이틀에 걸쳐 매도하면. 1년에 한채씩 매도하는거랑 세금은 똑같나요.
2주택자 2주택을 이틀에 걸쳐 매도하는거랑. 2년에 걸쳐 1년에 한주택씩 매도하는거랑 세금은 똑같나요. 차익 많이 남는거를 나중에 판다고치면. 2틀에 두채파는거랑. 1년에 1채씩 파는거랑 세금내는건 비슷한가요.==> 일시적 1가구 2주택인 경우 첫번째 두번째 주택을 연간단위로 매도하는 경우 양도소득세가 부과되지 않습니다. 2틀에 두채를 파는 경우 2주택 모두 양도소득세가 부과될 수 있는 만큼 이를 참고하시여 세무적인 측면에서 검토가 필요합니다.
경제 / 부동산
25.04.29
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당근마켓으로 아파트 매매 시 안전한가요?
요즘 당근마켓으로 주택거래 많이 한다는거 같은데 부동산 안끼고 직거래하는건가요? 계약서 작성이라던지 이런것도 직접하는건지 안전한건지 궁금합니다.==> 부동산에 대해 지식이 있다면 직거래로 진행될 수도 있지만 그렇지 않는 경우에는 가급적 주변 공인중개업소를 방문하여 도움을 받아 보시는 것이 적절해 보입니다. 손해가 발생되는 경우 혼자서 해결해야 하는 등 리스크도 그만큼 발생된다고 봐야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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방화동의 집값 관련 호재는 별로 없나요?
방화동 지역은 서울 타지역과 비교시 저평가 되었던 지역입니다. 그러나 주변에 이는 마곡동 지역 등이 아파트 가격이 상승되자 이로 인해서 반사효과를 이루고 있을 뿐입니다. 큰 호재는 없다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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동일 아파트에서 남향과 북향은 가격 차이가 얼마나 나나요?
한국 기후 특성상 남향의 아파트를 가장 선호하고 있습니다. 이에 반해서 북향은 가장 비선호되고 있는데 동일 아파트에서 남향과 북향은 가격 차이가 얼마나 나나요?==> 남향과 북향 아파트 가격이 차이는 정확한 수치가 없지만 대략적인 경험적인 수치는 2-3%정도 차이가 있다고 봐야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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요즘 부동산이 좀 오르는 추세인 것 같은데, 왜 오르는건가요?
요즘 부동산이 좀 오르는 추세인 것 같은데, 왜 오르는건가요?경기가 많이 안 좋다고 하는데.. 그럼 아파트 가격이 좀 내려야 하는 것 아닌가요?===> 요즘 부동산 가격은 부분적으로 상승하는 추세입니다. 이는 대부분 전문가들이 연말까지 부동산 가격이 상승할 것으로 보는 시각이 높기 때문입니다. 이 분들의 의견은 정치적으로 안정이 된다면 경제적인 성장으로 이루어진다는 것입니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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1주택자 전입신고 관련 문의 입니다.
그전에 제가 살고있는 전세집에 동거인으로 있을지아니면 지금 부모님 밑에 세대원으로 계속 유지를 할지어떤게 유리한가요?==> 가족인 경우 동거인에 해당되지 않고 세대원에 해당됩니다. 큰 차이가 업습니다.부모님 밑으로 세대원있ㅇ르경우 부모님의 재산세에도 영향이 미친다는데어떤게 나을까요?==> 큰 차이가 없습니다.또한 주담대나 전세자금퇴거 대출을 받으려곳하는데둘중에 어떤게 유리할까요?또한 주담대 받을떄 괜찮을까요?== 주담대 대출도 마찬가지입니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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토지매입을 했는데 위에 세워진 건물이 옆집과 같이 사용하는 건물이예요 이럴때 건물 등기부등본 상황에대해서
현재 상황은 공유지분으로 되어 있는 것으로 보입니다. 이러한 경우 전체를 매입하는데 해야 완전히 권리이전 등이 가능합니다. 추가구입없이는 지분권 만큼 나누어서 사용을 하는 수 밖에 없습니다
경제 / 부동산
25.04.28
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재개발시 보통 몇년정도 소요되나요?
현재 재개발 진행중이며 사업시행인가 까지는진행되었습니다. 시공사선정을앞두고있는데 여기서 이주까지 걸리는시간과 완공까지는어느정도시간이 소요될까요?===> 사업시행인가가 진행되었다면 다음 단계는 관리처분 인가 및 이주, 공사 순으로 진행됩니다. 이러한 경우 평귱적으로 입주까지 고려한다면 5년 정도 고려해야 합니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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전세 연장계약 후 다시 파기 가능한가요?
저는 임차인이고, 2년짜리 전세계약 만기 3.5달 전 연장계약을 했습니다. 계약서 작성은 미리 마쳤고, 아직 기존 계약 만기일까지 3달이 더 남은 상황입니다.사정이 생겨 계약조건을 바꾸거나 여차하면 파기해야 할 것 같은데, 현 시점에서 했던 계약을 취소하는 게 가능할까요?==> 주임법에 따르면 현 시점은 계약갱신청구권을 행사하여 계약을 연장하였지만 임차인은 언제든지 계약해지 가능하고 이러한 경우 임대인에게 통보를 한 후 3개월이 경과되는 시점에 종료시킬 수가 있습니다. 이러한 기한은 현 계약기간 종료와 동시에 법정 계약해지가 됩니다.
경제 / 부동산
25.04.28
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임대아파트에 들어가고 싶습니다...
부모님이 임대 아파트에 들어가고 싶어 하십니다하지만 문제는 부모님 명의로 15평짜리 4000만원짜리 옛날 집을 보유 하고 있습니다.그런데 제가 알기로는 집을 가지고 있으면 임대아파트신청이 안되는 걸로 알고 있습니다혹시 방법이 없을까요? 이집을 팔고 전세로 들어가야 임대아파트를 신청할 수 있을까요??좋은 답변 부탁드립니다==>현재 상황에서 유주택자는 임대아파트 입주 불가하고, 또한 자산규모 등이 입주조건에 충족해야 입주 가능합니다. 따라사 무주택자라고 입주 가능한 것도 아님을 참고하시기 바랍니다.ㅣ
경제 / 부동산
25.04.28
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