답변 내역

할아버지께서 재건축 확정된 아파트 조합원인데 분담금이 7~8억원대로 나와서 걱정입니다.주변 중개인들마저 그냥 완공 될 때까지 가지고 있으라고 하는데 기존 대출도 있는 상황이고 수입원이 없는 상태인데도 안 팔고 가지고 있는게 맞을까요?(주변 신축 아파트 시세는 30~50억정도입니다.)==> 현재 상황에서 매도시기를 최대한 지연시킨 후 매도를 하시는 것이 우선입니다. 주변 아파트 가격을 고려할 때 상승 여력이 많이 있어 보이기 때문입니다.그냥 가지고 있다가 나중에 분담금을 내지 못해서 공중 분해되는 것은 아닌지...저도 아직 학생이라 부동산에 대해 잘 모르고금전적으로도 도울 방법도 없어서 여쭤봅니다==> 그렇지 않습니다

근데 지금 저희가 집을 매매 하는 과정에서 계약이 늦어져서 6월 말이 되어서야 집을 비워줄 수 있을 것 같은데 법적으로 문제가 되지는 않는지 전기 또는 가스가 끊기거나 강제로 철거를 당하거나 그러한 경우가 생기지는 않을지 걱정이되어 질문을 올립니다.==> 현재 재개발조합에서 지정된 날자를 지연하여 이사를 하는 경우 사전 협의가 필요한 사항입니다. 협의가 되지 않는다면 패널티를 고려하여 추가적인 대책이 필요합니다

현재 상황에서 현황도면을 열람하여 보시기 바랍니다. 실물을 보지 않고 무단 증축여부를 확인하기 위해서는 현황도면과 비교해야 하고 그 결과 차이가 있다면 무단증축된 건물이라고 할 수 있습니다. 이를 모를때 "매도인에게 건축물 무단증축에 대해 문의하였으나 이상어 없었고 나중에 식별되는 경우 원상복구 의무를 수행함"이라고 반영시키시기 바랍니다.

오래된 기존 주택에 엘리베리터를 설치가 가능할까요?내부로 설치하는지 외부에 설치하는지 설치 방식과그런 허가받는 과정도 궁금합니다.==> 우선적으로 불가능하지 않습니다. 그러나 엘배를 설치하기 위해서는 건축법적인 측면에서 물리적, 법적으로 가능한지를 확인해야 하는 사항입니다. 그 다음에 건축사가 작성한 설계도면을 가지고 관할 관청에 신고를 해서 통과된다면 증축 가능합니다

창업을 생각하고 있습니다카페를 해보려고 하는데 아무리봐도 카페도 이제 과부하인것 같아요더이상 생겨도 경쟁력이 없으면 안될것같은데 어떤 차별을둬야할까요==> 우선적으로 사업성 분석을 한 후 틈새시장을 공략하심이 적절합니다. 이러한 경우 특히 가격적인 저가전략을 위주로 사업장을 개설하시는 것이 적절해 보입니다.

정부는 제가알기로 부동산 시장 안정화를 위해 보유세 완화를 추진하고 있는걸로 아는데요 이조치가 다주택자도바다 실수요자에게 실직적인 혜택을 줄수잇는 정책이 맞는건지 궁금합니다===>보유세를 완화하는 경우 다주택자, 실수요자도 혜택이 되는 만큼 부동산 경기향상을 위해서는 좋은 정책이라고 할 수 있습니다.

매도인이 잔금을 조금이라도 일찍 달라고 하는데요..사유는 지금 매도인이 사는 집에 대출금이 있어서 새로운 집 매수하는데 대출 심사가 안된다고 합니다.이런 경우가 일반적인건가요?처음이라 조금 당황스러워서 글을 남깁니다~==> 계약서상 잔금일자보다 먼저 지급하는 경우 이때 소유권 이전등기도 진행하시는 것이 바람직합니다. 대출이 있는 집이라도 잔금시 말소조건으로 진행한다면 주담대 대출에 문제가 되지 않습니다.

이번에 대선을 6월에 치루게 되면서 주식시장도 변동성이 커질거 같습니다 그렇다면 주식시장이 변동성이 커질까요 아님 상관없을까요?==> 차기 대통령 선거로 정국이 안정된다면 주식 등 거래지수도 현재보다 상승할 것으로 보입니다. 부동산 시장도 마찬가지입니다.

부동산을 공부하다보면 연립주택부터 다세대주택, 아파트, 오피스텔 등등 여러가지가 나오는데 그 중 연립주택은 어떤 주택을 의미하는건가요?===:> 연립주택은 면적이 660제곱미터 이상인 면적, 더 큰 면적의 빌라를 의미합니다.

등기부등본도 띠어 봐야 할거 같고 다른거 뭐 더 봐야 할거 같은데 어디가서 다 볼수 있을까요 ?사는 아파트 전세로 주고 나가려고 합니다.==> 우선저으로 빌라를 매수한다면 권리관계 및 물건상태를 잘 확인해야 합니다. 권리상태는 등기사항 전부증명서를 열람하시고, 물건상태는 내외부적으로 하자가 없는지 등을 잘 확인해야 합니다.