답변 내역

1. 조합 설명은, 이주 완료 후 분양계약을 하고, 이때 분양계획을 하지 않으면 현금 청산자가 되어서 약 1개월에서 4개월 정도로 예상한다고 합니다. 일반적으로 이주 시에 현금청산이 일어나는게 맞지 않을까요? 100세대 정도인데, 현금 청산자가 많은 것으로 예상되어서, 진행이 잘 될지도 의문입니다.==> 현재 질문 내용 만을 가지고 현금청산자 현황까지 판단이 불가합니다.2. 현금청산자도 일주일내로 신탁등기용, 그리고 건축물 철거, 멸실, 대장정리 등등의 목적으로 인감증명서를 몇 부 제출하라고 하는데, 위에 말씀드린대로 현금 청산자가 많아서 잘 진행이 될지도 의문이고, 청산 금액이 얼마일지도 모르는 상태에서 신탁등기용으로 인감증명서를 먼저 제출하고, 이행각서(민형사상 문제에도 이의 제기 않겠다는 조항 포함), 건축물 해제, 멸실 동의서 등에 날인하는게 맞지 않을 것 같다는 생각이 듭니다.==> 현재 상황 만을 가지고 날인을 할 필요는 없고 조금더 기다린 후 결정하시기 바랍니다.3. 현금 청산이 아니라, 지금 매매하는 것도 가능한지요?==> 현재 조합설립이 완료되었다면 매매는 불가합니다. 현금 청산이 되기 때문입니다.4. 조합원 탈퇴도 괜찮은 옵션인지요?==> 그럴 수도 있습니다.5. 조합원이고, 이주계획 및 이주 단계에서 서류 제출 등을 동의하지 않고, 현금 청산을 먼저 주장하는 안을 생각중인데, 이럴 경우, 조합에서 법적으로 이의를 제기할 소지가 있을까요? 반대로 제가 법적인 이의를 제기하는 것도 가능할지요?===> 조합에서 질문자님의 의사를 반영할 가능성이 높아 보입니다. 필요에 따라 이의제기도 가능합니다.

대형마트도 적자로 운용이 힘든 경우도 많은데, 위치 때문에 이런 문제가 생기는건지요? 아니면, 그 지역의 특별한 이유가 있는 걸까요?!===> 우선적으로 소비자들이 물품 구입 트랜드 변화에 있습니다. 얼마전까지도 오프라인 매장에서 구입을 하였지만 이제는 쿠팡 등 온라인 영역이 점차 확대하면서 그 결과 대형마트의 영업실적이 악화된 결과라고 할 수 있습니다.

3개월 단기 집으로 보증금 200만원, 월세가 230만원이었습니다. 부동산 수수료가 70만원을 낸다고 합니다만, 단기의 경우 수수료율은 정해져 있지 않습니까? 일반적으로 어느 정도인지 알려주세요.또한 계약은 반년 또는 1년까지 갱신할 수 있습니까?==> 중개보수를 정할 때 계약 유형, 매매인지 임대차인지?와 보증금, 월세 만을 고려하여 판단됩니다. 이때 임대차계약기간은 반영되는 사항이 아닌 만큼 계약기간을 3개월로 하든지 3년으로 하든지 똑 같습니다.

드디어 소파를 새 걸로 바꾸기로 했어요 ㅋㅋ 근데 오래된 소파를 버려야 하는데, 이거 폐기하는 데 비용이 얼마나 나올까요? 대충이라도 알면 좋을 것 같은데... 그냥 직접 버리는 게 나을까요, 아니면 업체 부르는 게 나을까요?==> 아무리 큰 소파라하여도 폐기물 처리비용은 2~3만원 정도면 충분합니다. 아파트에서 버리는 경우 꺼내는 것이 비용이 더 발생될 것으로 보입니다.

다시 전세재계약하기로 했는데혹시 불안해서요집에 근정당권이 설정되어있는지확인하는건 등본확인하는거외엔자세히 확인할 수있는 방법이없을까요?==> 네 등기사항 전부증명서를 통해서 확인하시는 수 밖에 없습니다.

지금 지방 부동산은 정말 좋지 않은 상황이잖아요.거기에 지방 건설사 부도같은 뉴스도 자주 보이는데 다주택자 지방 부동산 취득세 감면과 같은 정책이 나오기 어려울까요?==> 속단하기에는 이르다고 할 수 있습니다. 현재 지방 부동산 경기가 좋지 않는 만큼 정부의 특단의 조치가 있을 것으로 보이는 만큼 시간을 두고 기다려 봐야 할 것 같습니다.

엄마가 자식1명에게 증여 5천만원을 한적이 있음.(국세청신고함)수증자 기준! 5천만원까지 증여무료니까 엄마가 자식1에게 준 5천만원과 상관 없이 그냥 증여 하면 되는걸루 아는데1. 이런 경우 엄마가 내야할 증여세 없죠? 문제가 되진 않나요?==> 네 그렇습니다. 엄마가 성인인 자녀에게 증여할 수 있는 금액은 10년간 5,000만원까지 가능하기 때문입니다.2. 토지는 강원도 산골에 있는 맹지구 농지이긴합니다. 감정평가는 필요없는게 맞죠? 그냥 토지가액으로 거래하면 된다고 하던데ㅠ!==> 농지연금을 신청하는 경우 감정평가가 필요합니다.

1 . 그러면 문자메시지로 도착한 납부서(은행제출용) 이미지를 특정 은행 창구에 가서 보여주고돈을 입금하면 되는건가요? (즉 휴대폰 문자로 온 이미지 파일을 창구 직원분에게 보여주고 돈 입금하기)==> 발송처에 계좌 번호를 요구하시기 바랍니다.2 . 아니면 이미지를 인쇄해서 은행에 가져가서 납부서 종이와 함께 금액을 입금해야만 하는건가요?==> 납부할 금액 및 계좌 번호 또는 지로 용지가 있어야 합니다.3 . 은행이 종료된 시간에 문자를 받았는데요 납부금액을 당일내에 납부하지 않을 경우에는접수된 사건은 취소될 수도 있다는데요... 은행이 종료된 시간에 보내신거니까내일 바로 접수하면 문제될건 없겠지요?==> 네 은행업무가 종료되었어도 납부고지서에 납부기간이 표기되었을 가능성이 있는 만큼 이를 확인해 보시기 바랍니다.

나라마다 뽐내듯이 초고층빌딩을 만들어내고 있는데요.어떤 장점이 있길래 자꾸 더 높은 초고층빌딩을 만드는 건가요?초고층 빌딩을 만듦으로서 그 나라에 어떤 장점이 있나요?==> 우리나라에 초고층 빌딩, 아파트가 생기는 이유는 좁은 공간에 토지를 고밀도 개발해야 하기 때문입니다. 이러한 경우 같은 면적에서 많은 주택 등을 공급할 수 있다는 장점이 있습니다.

그런데 오늘 B아파트 무순위 청약이 있어서 넣어도 되는건지 궁금해서 질문드립니다.B아파트 당첨자 발표: 3.7A아파트 계약일시: 3.25그리고, 현재 예비신혼부부인데 무순위 청약은 각각 넣어도 상관없는지도 궁금합니다===> 신혼부부 특공으로 청약을 하는 경우 한 곳에 당첨된다면 먼저 결정된 것을 기준으로 당첨처리되지만 후순위에 당첨된 것으로 취소처리됩니다.