답변 내역

서울로 출퇴근 1시간반? 정도로 가능한 지역 중에서 신축 아파트가 저렴한 곳이 어디일지 궁금합니다30평대 3~4억 정도로 형성된 곳이 있을까요?1~3순위까지 3곳 정도 알려주시면 감사하겠습니다==> 우선적으로 gtx 최근 개통된 노선 위주로 확인해 보시기 바랍니다. 대략적으로 파주 운정지구가 해당될 것으로 보입다. 기타 사항은 질문자님의 직장위치 등을 고려하여 세밀하게 판단해야 하는 사항입니다.

지금 오피스텔 월세 1년 계약이 끝나가는데요아직도 집을 보러오는 사람이 없어요여기 오피스텔 월세 관리비 너무 비싸서 만기되자마자 나가고 싶은데 집주인이 세입자 못구하면돌려줄 보증금이 없다고 더 살라는데 더 살기 싫거든요 ㅜ이럴땐 어떻게 헤야하나요?==> 계약기간이 종료가 되었음에도 불구하고 임대인이 보증금을 지급해주지 못하는 조건이라면 월세를 감액하여 재계약을 하는 방법도 있습니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결해야 하는 사항입니다.

본격적으로 가계부를 쓰고진 어플을 찾고 있는데 추천해주실 만한게 있을가요? 자동입력되는것도 좋긴한데 너무 많아서 무었을 선택해야될지===> 가계부 어플은 굉장히 많지만 추천 수가 높은 수준으로 정리를 한다면 "똑똑가계부, 쉬운 가계부, 편한 가계부 등"이 있습니다. 확인을 한 후 질문자님의 취향에 맞는 가계부를 선택하여 보시기 바랍니다.

간혹 지나가다가 아파트 밑부분에 카페나 상가건물이 있는 모습이 있는데요. 상가와 아파트를 결합하는 것이 허가사항인지 알려주세요.===> 아파트 건물에 카페가 입점하기 위해서는 건축물 용도가 근생인 시설에 입점이 가능합니다. 주택인 용도에는 입점이 불가합니다. 아파트 단지에 카페가 입점되어 있는 경우 대부분 근생건물 임을 참고하시기 바랍니다.

지어진지 엄청 오래된 아파트중 하나인 은마아파트는 아직까지 재건축이 완료되지 못했는데요아직도 왜 진행하지 못하는 이유는 무엇인가요?==> 재건축 은마아파트 재건축사업은 23. 9. 26일에 조합설립 인가 중에 있고 다음은 사업시행인가, 관리처분인가를 위하여 추진 중에 있습니다. 은마아파트 재건축 난이도 높은 이유는 엄청난 대단지이고 용적율 문제, 사업성, 교통문제 해결 등 다양한 문제가 있어 사업이 지연되고 있는 상황입니다.

저는 곧 주재원을 발령받아 해외로 가야합니다.그래서 지금 사는 집을 전세로 내놓으려 하는데,아는 분이 부동산을 하십니다.옛날 상사고 믿을만 하고 사이도 좋습니다.해외가면 혹시 한국집에서 부동산 관련 해결해야 할 일이 생길텐데, 모르는 부동산 보다는 아시는 분께 맡기면 더 좋을 것 같기도 하고, 그냥 집앞 부동산에 맡기는게 좋을 것 같기도 하고 어렵네요.ㅜ예전에 해외 갔을 때 계약기간 중 사람이 바뀌면서 대사관에서 서류떼고 대리인 찾고 하느라 너무 고생해서, 부동산 사업자가 있는 지인이 대리를 해준다면 더 좋을 것 같기도 합니다.하지만 개인적인 부분이라 더 불편할 것 같기도 하고... 누구에게 맡기고 해외로 가는게 좋을까요?==> 우선적으로 부동산 관리를 맡기는 것은 지인을 통해서 진행도 가능하고 인감증명서를 첨부한 위임장을 작성하시된 모든 거래대금은 소유자 계좌로 입금하시는 것으로 정해놓으시면 문제될 만한 사항이 없습니다. 즉 위임내용 중 "거래대금 거래는 질문자님의 이름으로 진행"하는 것만 확인한다면 문제될 만한 사항이 없습니다.

전세계약이 4월말까지인데 2월말 연락하셔서집을팔아야 할상황이 생겨서 연락이 옴저희는 전세를 연장할 생각이라하니그럼 갭투자분으로해서 부동산에내놓으꺼라 하심부동산에서도 갭투자분으로 집둘러보러왔다하고 보고감집이 마음에 들었는지저희보고 나갈생각 없냐구 연락이 옴이런경우 저희는 무조건 나가야하는건가요?==> 현재 상황에서 4월말이 게약종료일자이면 묵시적인 계약갱신에 해당되고 이러한 경우 퇴거를 거부할 수도 있습니다. 퇴거 관련 사항은 새로운 매수인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

월세 계약할 때 계약자 명의요월세 계약했던 이력이나 흔적이 있으면나중에 청약이나, 내집마련에 문제나 제한이 있나요생애첫주택이나.. 기타 등등이요..==> 월세 임대차계약을 하였던 이력 만으로는 생애 첫 주택구입과는 별다른 문제가 없습니다. 그러나 주택을 보유하였던 이력이 있다면 생애 첫주택대상이 되지 않습니다.

더해서 대략 4억 정도 들어가서, 3평 늘어난 7억대 초반에서 중반 시세의 알만한 건설사 신축 아파트 분양 받았는데 적당하게 잘 받은 것인지요?===> 상기 부담금 및 현재 가격을 고려할 때 조합원 대접을 잘 받은 것으로 보입니다.

부동산과 예금등포함해서 순자산이 7억정도 되면 중산층인지 궁금합니다. 갑자기 그게궁금하네요.답변 부탁드립니다.==> 순 자산이 7억이라면 우리나라에서 중산층에 해당되지 않습니다. 최근 부동산 가격이 높게 형성되어 있고 개인 gdp가 높게 형성되어 있기 때문입니다.