답변 내역

아파트 경매를 받았다고 했을때 거기에 살고 있는 사람이 전세인 경우에 내가 그 아파트에 산다고 가정했을때 바로 보내려고 한다면 돈을 주고 보내야 하나요?==> 우선적으로 낙찰된 아파트에 거주하는 분이 대항력이 있는 임차인인지 여부를 확인해야 합니다. 통상 대항력이 없는 임차인이 대부분인 만큼 명도를 하여도 비용이 발생되는 만큼 이 범위내에서 임차인과 협의후 정리하시는 것이 적절해 보입니다

부동산 경기 침체기에 매수자와 매도자가 각각 유리한 전략을 선택하는 방법은 무엇인가요??==> 부동산 경기가 불경기시에는 매수인이 다소 유리합니다. 매도인도 제값을 받는다면 가급적 내부 정리, 간단한 하자를 보수한 후 진행해야 합니다.시장 상황을 활용하여 효과적인 협상과 투자 결정을 내리려면 어떤 전략을 고려해야 할까요??==> 우선적으로 투자에 핵심은 "부동산 경기불황으로 주택공급이 부족하였고 이로 인해서 가격이 상승할 수 밖에 없다는 이유"를 명확히 제시하시는 것이 적절해 보입니다.

요번에 아파트를 매매 하려고 하는데 나온 매매 목록이나 매매가를 볼 수 있는 사이트 추천 좀 부탁드립니다.찾아보려고 하는데 잘 모르겠네요==> 아파트 실거래가 조회를 할 수 있는 사이트는 다양합니다. 가장 흔한 방법은 "포탈사이트인 네이버 부동산, 아실, 호갱노노 등"에서 확인 가능합니다.

조합에서 종전자산이 낮게 측정되는걸로 알고 있는데종후자산은 더 높게 측정되나요?종전 자산평가 금액과 종후자산금액에 대해 알고싶습니다==> 통상 종후 자산을 높게 측정되는 것이 일반적입니다. 그렇지 않으면 조합원들이 부담해야 하는 금액이 높기 때문입니다.

원룸에 전세로 들어갈려고 하는데 세입자 가 어느정도인지 파확을 해야 대충이라도금액을 파확해보고 들어갈수 있지 않겠어요. 전세입자와 월세입자를 파확 할수 있을까요?==> 현 임차인의 보증금 현황 등을 문의한다면 세입자, 또는 임대인에게 문의를 해야하고 계약서를 작성한 경우 해당 주거지 확정일자 부여현황 열람을 통해서 확인 가능합니다.

말 그대로 월세계약을 완료하고 잔금도 다내면그때부터 바로 입주가능한건가요?==> 네 그렇습니다. 이러한 경우 이미 작성한 계약조건에 따라 이행해야 합니다.아니면 계약서 쓸때 언제부터 입주가능합니다~협의를 하는건가요?보통 계약완료하고 며칠사이에 입주가 가능한지궁금합니다==> 네 그렇습니다. 따라사 잔금일자는 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다

토지도 용도에 따라 분류한다고 알고 있는데요. 상업 지구에 해당하는 토지가 되려면 어떤 기준을 충족시키는 것이 필요한지 궁금해요.==> 일반적으로 도시계획에 따라 용도를 구분하는데 상업지역 토지가 가장 가격이 높습니다. 그 이유는 고층의 건축물을 건축할 수 있기 때문입니다. 상업지역으로 포함되기 위해서는 도시계획에 따라 판단되고 신설되는 도시, 인구밀집현상 등이 없는다면 상업지역으로 조정이 불가합니다.

안녕하세요. 언제나 당신 편입니다. 홍콩과 싱가폴 부동산 문제 어떻게 해결 할 수 있을까요? 궁금합니다.홍콩과 싱가폴 부동산 문제 홍콩은 부동산 가격이 매우 높아 많은 사람들이 주거 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 높은 임대료와 주택 가격이 문제입니다. 싱가포르: 싱가폴도 주택 가격이 매우 높아 많은 사람들이 주거 문제로 어려움을 겪고 있습니다. 어떻게 해결 할 수 있을 까요?==> 홍콩 등에서 주거비용이 높은 이유는 협소한 땅에 거주하는 인구들이 많기 때문입니다. 이러한 경우 주거난을 해결하기 위해서는 주택을 공급하는 방법 밖에 없습니다.

하이브리드 중고차 사려고 하는데 과연 괜찮을까요? 중고차로 사면 베터리품질도 확신할수없다는말도 있고, 여러말이 많아서 판단이 안섭니다ㅠㅠ==> 중고차를 구입하여도 좋지만 차량 상태 등을 점검한 후 구입여부를 판단해 보시기 바랍니다. 사고이력, 베터리 등을 포함한 모든 상태를 전문가의 도움을 받아 보시는 것이 우선입니다.

전세 5000만원인데, 수원은 최우선 번제금이 4800만원까지로 알고있어서, 계약을 해도 괜찮을 것 같아요.제가 또 생각해 봐야할 부분이 있을까요?그리고 최우선 변제금 4800만원이 맞나요?===> 경기도인 경우 보증금이 14500만원 중 4800만원까지 우선하여 변제를 받을 수가 있습니다. 그러나 이러한 범위도 낙찰대금의 2분의 1, 범위 내에서 가능한 만큼 비슷한 조건에 맞는 임차인이 몆명있는지를 확인해 보시기 바랍니다.