답변 내역

예를 들어 오늘 전입신고하면 몇일 지나고 할 수 있나요? 온라인으로 정입신고를 할 예정 입니다. 하고나서 몇 달? 몇 주가 지나야 하나요?===> 특정지역에 전입신고를 한 후 다른 곳으로 다시 전입신고를 하는 시한에 대해서는 주민등록법에 14일 이내로 한정되지만 일정기간 경과되어야 전입신고하는 것은 아닙니다.

제가 이번 주 토요일에 방을 빼야 되는데 그날에 보증금을 받는게 맞나요? 그날에 새로운방 과 계약을 할려고 해서 보증금이 필요합니다.==> 네 맞습니다. 정상적으로 계약을 종료하는 경우 임차주택 양도와 동시에 임대인은 보증금을 지급해야 하는 의무가 발생됩니다. 만약 이러한 의무를 다하지 않는 경우 임차인은 법원에 지급명령 신청 등 법적인 처분을 할 수 있습니다.

주택을 구매할때 어떤 요소를 가장 중요하게 고려해야하는지 알고 싶습니다. 위치나 가격 주변 인프라 등 어떤 것들을 주요하게 보면 좋을지 알려주세요~~==> 우선적으로 매수자의 사회적 환경 여건을 고려하여 판단해야 합니다.자녀가 있는 경우 교육환경여건미혼자인 경우 혼인에 대비하여부모를 모시는 경우 종합병원 등과의 거리직장과의 출퇴근 노선 등을 고려하여 최종적으로 자금 조달 계획도 고려해야 합니다.

원비나, 학원비 환불 규정과 같이 기본적인 것들은 학원의 설립자나 운영자가 자의적으로 정할 수 있는건가요? 어느정도의 교육청에서 규정이나 가이드라인은 없는건지요?==>학원비 조정기준은 해당 교육지원청 지침에 따라 판단하고 이 지침에 따라 학원 운영자는 참고하여 결정하는 순으로 진행됩니다.

부동산에 투자할때 발생할 수 있는 리스크를 어떻게 관리할수있는지 알고 싶습니다. 시장 변동성이나 법적 문제에 대한 대비책등이 궁금합니다!! ^^==> 사전에 부동산을 구입, 운영할 때 법적일 리스크가 발생되지 않도록 관리를 잘해야 합니다. 그리고 부동산 시장 변동성 대비를 위해서는 여유자금을 잘 관리하시는 수 밖에 없습니다.

서울 아파트 시세가 서울 강남구, 서초구, 송파구 등 3개구는 전용면적 85제곱미터당 30억원대에 이르는데, 강북지역 구에서는 6억원대도 수두룩 합니다. 차이가 5배 정도에 이르는데, 이느 너무 심한 불균형 같은데요. 그래도 강남3구는 계속 오르는 추세이고, 강북은 떨어지는 추세이니, 근본적인 원인은 무엇일까요?==> 근본적인 원인은 강남 3구 일대는 80년대 초반 신도시 계획일환으로 들어선 지역입니다. 따라사 강북지역보다 체계적인 도로관리 등 사회기반시설이 잘 구축되어 있어 부자들이 선호하는 지역입니다.

요즘은 정부를 포함해서 지자체에서도 많은 부동산 정책, 제도들이 있잖아요.거기서 서울시 미리 내 집은 어떤 부동산 제도인가요?==> 장기전세주택 2는 신혼부부를 대상으로 아이낳고 살고 싶은 주거공간을 제공하고 자녀 출산시 다양한 인센티브를 부여함으로서 저출생을 극복하기 위한 서울시 주택정책입니다.ㅣ

안녕하세요 부동산 경매에 참여하려면 어떤 절차를 따라야 하는건지 알려주세요 초보자가 경매에 참여 할 때 반드시 주의해야 할 점도 알려주세요==> 가장 중요한 것은 경매물건에 대해서 권리분석 및 가격이 적절한지를 확인해야 합니다.권리분석 : 낙찰시 낙찰자가 인수해야 하는 금액이 있는지가 핵심물건분석 : 사용 목적에 따라 추가적인 수리소요가 없는지 확인 등입찰시는 입찰보증금 10% 등을 준비한 후 경매법정에 참가하여 신청해야 합니다.

안녕하세요 신축 아파트와 구축 아파트 중에 어떤 것이 투자 가치가 더 높을까요? 가격 상승부분 이나 보유시 유지보수 비용등을 생각했을때 어떻지 궁금합니다.==> 부동산 투자에 "얼죽신"이라는 용어가 있습니다. 이 용어는 얼어죽어도 신축에 투자한다는 의미입니다. 구축을 투자하는 경우 재건축 등을 고려하여 판단해야 하고 또한 매입자의 조달가능한 자금을 고려하여 신축을 할 것인지?, 구축아파트를 할 것인지를 판단해야 할 수 밖에 없습니다.

안녕하세요 부동산을 구매할 때 자금 조달 계획을 어떻게 세워야 하는지 궁금합니다. 대출이나 초기 비용 등을 반영하여 계획을 어떻게 세워야 하나요==> 우선적으로 부동산을 구입할려면 가장 중요한 것은 필요한 자금을 어떻게 조달할 것인가가 핵심입니다. 이러한 경우 필요한 자금은 "부동산 매입대금 + 취득세 / 등록세 + 중개보수 + 인터리어 비용"이 포함됩니다. 부족한 금액은 신청자의 여건, 즉 생애 최초인지, 신혼부부인지 등을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 합니다.