답변 내역

아파트 매매계약을 했는데 매매할 아파트 전입세대 열람을 제가 할 수 있나요?==> 불가합니다. 이러한 경우 매도인을 통해서 열람후 자료를 공유하도록 해야 합니다.생각해보니 등기부등본만 확인했고 등본은 못봤던거같아서 질문드립니다.대출 받아야하는데 전입세대열람원 발급해서 오라길래 문의드립니다.매도자와 상관없이 매수자가 전입세대열람 발급받을수 있나요?==> 불가한 만큼 필요한 정보는 매도인에게 요구해야 합니다

종종 아파트 홍보문구나 부동산 사이트 등에 가보면 역세권이라는 것을 강조하는 것을 심심치 않게 볼 수 있더라고요. 지도로 위치를 찍어 확인해보면 당장 역 바로 근처에 있는 것부터 역에서 다소 걸어야되는 곴까지도 역세권이라고 써져있는 것이 있다보니 이게 기준이 어떻게 되는지 궁금해지더라고요.아파트에 역세권이라고 문구를 쓸 수 있는 것은 어떤 기준에 의해서 쓸 수 있는 것인지 알고 싶습니다.==> 역세권은 지하철역 또는 기차역에서 거리개념으로 보통 500미터 이내를 역세권이라 합니다. 그러나 문구를 사용할 때 역세권, 준역세권 등이라는 용어를 사용하는 것이 일반적입니다.

얼마 전에 아시는 분이 부동산 매매를 하려고 하는데 더 괜찮은 매물도 있고, 배우자분과 상의해보니 뭔가 의견차이가 있어서 계약을 파기했다고 하더라고요. 도중에 계약을 파기한 것이라서 쓸데없는 곳에 돈이 나갔다고 안타까워 하시던데 이게 돈이 얼마나 나가는지 궁금해지더라고요.부동산 매매할 경우 도중에 계약을 파기하면 손해배상 범위는 어느 정도가 나오는지 궁금합니다.==> 아래와 같은 조건에 따라 상이합니다.계약금 만 지급한 경우 : 계약금 만을 포기하여 계약을 정리할 수 있습니다.중도금까지 지급한 경우 : 일방적인 계약해지는 불가하고 진행된다면 상대방이 입증될 수 있는 손해까지 부담해야 합니다.

부동산을 지나다보면 새로 지어진 아파트에 마이너스 피 얼마 이렇게 붙어있는 걸 봤는데 이건 무엇을 뜻하는 건가요? 분양가에서 그만큼 빼고 판다는 건가요?==> 네 그렇습니다. 가령 예를 들면 분양가격이 1억이고, 마이너스 피 1000만원이라면 "9,000만원"에 매도를 한다는 의미입니다.

예시) 땅을 2,000만원에 팔꺼고부동산 통해서 파는건 처음인데(아직 부동산안감)누가 수수료 5%떼인다고 해서 찾아보니깐 5,000원 미만은 0.6프로던데뭐가 맞는건가요?==> 부동산을 통해서 매도하는 경우 중개보수는 "주택인지?, 비주거용 건물인지?"에 따라 판단해야 합니다. 주거용이고 거래가격이 2000만원인 경우 매도시 중개보수는 0.6% 중개보수율, 토지인 경우에는 0.9%내에서 협의사항입니다.

안녕하세요. 아파트 부동산을 남매가 나한히 50대50가지고 있습니다. 혹시 매도를 하고 싶은데 한명이 반대를 하게 되면 매도가 불가능한가요?==> 자신의 지분 만 매도도 가능하지만 이러한 경우 제값을 받지 못하는 만큼 가급적 협의후 매도를 하시는 것이 적절합니다.

부동산 투자를 처음 시작하려면 어떻게 해야 하나요?부동산 시장에 처음 진입하는 사람을 위한 기본 지식과 투자 시 유의할 점, 성공적인 투자 사례가 궁금합니다.==> 부동산 투자를 하는 경우 우선 언론에 보도되는 부동산 관련 자료를 잘 정리하시는 것이 우선이고 그 다음에 투자 카톡방, 카페에 가입을 하여 경험 많은 주변들이 하시는 모습을 눈여겨 보시면서 내공을 쌓아야 합니다. 투자시 몰빵을 하는 것을 자제해주시기 바랍니다.

현재 들어있던 전세집이 만기가 다가와서 집을 옮겨야할 것 같은데요.새 집에 전세계약을 해야할거같은데 우선 전세보증금을 지키기 위해서는 현재 살고있는 집이 만기일이 완전히 다가오고 보증금이 들어오고 난 뒤에 새집을 알아봐야하는건가요?어떤식으로 진행해야하는지 궁금합니다.==> 동시에 진행하심이 적절합니다. 비로 계약서를 작성하지 않았어도 이사할 지역에 부동산과 협의해서 이사갈 집을 둘러 보시는 것이 적절하고 기존 주택에 계약을 체결하는 경우 막바로 진행될 수 있도록 해야 합니다.현재 집 계약만기일부터 새집계약까지 어떻게 해야 전세보증금을 안전하게 지킬 수 있을까요?==> 대항력을 유지시키는 것이 가장 중요합니다.

10,010,000만원을 6대4로 나누면 각 얼마인가요 ?수학이 약해서 계산법도 같이 알려주시면 감사하겠습니다ㅠㅠㅠㅠ==> 우선 10으로 나눈 후"나눈 값 * 6, 또는 4"를 곱하시면 됩니다.4인 경우 : 4,004,0006인 경우 : 6,006,000 입니다.

제가 당진에 현대제철 정문앞에 오피스텔을 보유하고 있는데. 매매하고 싶어서직방이나. 그런데 매물로 내놓았더니. 인근 부동산에연계 해서. 하고 싶었는데가까운. 부동산이. 없어서불능코드로 나오는데다른 어떤방법이. 있나요?==> 우선적으로 부동산에 매물을 올리는 방법도 있지만 지역에 있는 당근, 벼룩시장 등에 올리는 방법도 있습니다.