답변 내역

공인중개사 사무실을 보면 아파트 몇평이라고 붙어져 있는 곳이 있는데요. 그 평수에 아파트 현관 너머 복도가 포함되는지 궁금합니다.==> 아파트 복도도 주거 공영면적에 포함되어 분양면적 포함해서 00평형대 아파트라는 용어로 사용됩니다.

제 친구가 아파트 전세도 사기가 있다고 얘기하던데 전세사기는 빌라나 오피스텔에만 있는 거 아닌가요? 아파트 전세도 사기가 있나요?==> 아파트인 경우 주변 전세시세가 완전히 공개되어 있어 가격을 속이는 사기행위가 거의 없습니다. 전세사기가 발생된 지역 대부분은 가격에 둔감한 신축 오피스텔, 빌라 등에서 많이 발생되어 있습니ㅏㄷ.

서울 신길동에 위치한 신길우성1차 아파트에 대해주변 거주여건에 대해 상세한 분석 바랍니다.준공일주변학교교통공원공공기관 등또 현재 거래되는 시세는 어느정도 되는지?==> 신길우성아파트는 365번지이고 1986. 9월에 준공되었습니다. 주변 학교는 대영 초등학교입니다.주변 공원은 한강 공원까지 가깝고 역은 신풍역이 가깝게 위치하고 있습니다.

안녕하세요.아파트를 매매하려고 할 때 실거래가를 조회하는 방법은 무엇인가요? 시세를 정확하게 판단하는 기준을 알고싶습니다.===> 아파트 실거래가 조회방법은 국토교통부 실거래가 조회 시스템에 접속하여 확인도 가능하지만 가장 손쉬운 방법으로 인터넷 검색창에 "해당 아파트 입력"을 한 후 주요 실거래 사례 등을 확인하시는 것이 가장 일반적인 방법입니다.

서울 강서 화곡동에 위치한 강서힐스테이트 아파트에 대해주변 거주여건에 대해 상세한 분석 바랍니다.준공일주변학교교통공원공공기관 등또 현재 거래되는 시세는 어느정도 되는지?==> 준공일은 15. 8월, 주변 학군정보로 초등학교는 우장초등학교 이고 시세는 매매 기준으로 82m2 당 10-11억, 112는 115,000에서 133,000만원 정도에 거래되고 있습니다. 지하철은 우장산역, 동사무소는 우장산동 주민센타 등이 있습니다.

우리나라 주거 사다리형태가 많이 변화되었습니다. 그 이유는 최근 전세사기 여파 및 높은 기준금리로 인해서 월세로 거주하는 것이 금융비용적인 측면에서 유리하고, 또한 전세사기를 당할 가능성도 없기 때문입니다. 그러나 나중애 주택을 구입하는 경우 "기존 월세 비용"에서 조금 만 추가를 한다면 주담대 대출을 통해서 주택을 구입할 수 있기 때문에 얼마든지 주택 구입여력이 발생하게 됩니다.

뉴스에서 건설업과 관련된 기업이 쓰러질 수 있다는 보도를 접했는데요. 올해 부동산 경기가 정말로 좋지 않을지 아니면 좋을지 궁금합니다.==> 올해 부동산 경기 전망으로 상반기는 하락국면유지, 후반기는 상승유지가 될 것으로 대다수 전문가들이 예측하고 있습니다.

유치권행사한다라는 말이 있는데 도대체 무엇이고 어떤 사람(단체)가 유치권을 행사할 수 있는건지 궁금합니다. 그리고 유치권행사가 무엇을 위해 하는것인지도 궁금해요.===> 유치권 행사 유치권은 목적물의 인도를 거절하며 채무자의 변제를 간접적으로 강제할 목적으로 하고 있는 권리행사 방법 중 하나라고 할 수 있습니다. 따라서 채무자가 무기한으로 변제하지 않을 때에는 유치권자는 유치를 행사하거나 그 물건의 경매를 법원에 신청할 수 있는 권리입니다.

뉴스를 보다보면 미국에서 자주나오는 표현이 매파가이겼네 비둘기파가이겼네 이런표현을 많이 쓰잖아요? 대충 의미는 알겠는데 정확한 뜻은 모르겠어요===> 주로 대외관계에서 강경파를 매파, 온건파를 비둘기 파라고 사용됩니다. 미연준 기준금리를 결정할 때 매파는 기준금리를 인상해서 시중에 퍼져 있는 통화를 거두들이고 물가를 안정시킬려는 세력이고, 비둘기파는 기준금리를 내려 시중에 돈을 풀자는 완화, 온건파를 의미합니다.

현재 부모님이 거주하는 아파트가 꽤 연식이 있는 단지입니다.그런데 재건축 추진 이야기가 아직 없다고 하더군요.그렇다면 재건축을 추진하려면 어떤 단계를 거쳐야하나요?===> 크게 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 순으로 진행됩니다.