답변 내역

전월세 매물을 보면 상태에 비해서 괜찮은 것들은 근린생활시설이 많은데요. 그렇다면 근린생활시설은 보증보험 가입이 무조건 안되나요?==> 네 그렇습니다. 근린생활을 주거용으로 사용하는 경우 건축물용도외 사용인 만큼 위반건축물에 해당됩니다. 이러한 경우 보증금 대출 및 보증보험 가입이 불가합니다.

입주청소는 새로 들어오시는 임차인 분이 하시기로 했는제 그 분은 배수구가 이럴지는 모르시겠죠.. 입주청소 하면 이런 것까지 청소해주나요? 이거 그냥 둬도 괜찮은지도 궁금합니다. 보증금에서 특수청소 비용 제외하고 줘야 할까요?==> 현재 상황에서 새로운 임차인 또는 임대인이 입주청소를 하는 방법 밖에 없어 보입니다. 입주청소시 배수구까지 깨끗하게 정리합니다.

친구 이야기인데, 새로 이사간 집이 너무 마음에 안들어서 입주한지 2주만에 이사가고 싶다고 하네요계약서 상에는 2년 계약인데, 2주만에 집의 컨디션이 마음에 안드는 경우 이사가도 문제 없는건지 궁금합니다===> 임차인이 집에 맘이 안든다고 이사를 갈 수는 있지만 이러한 경우 새로운 임차인이 입주할 때 까지 월세, 관리비 및 중개보수를 부담해야 합니ㅏㄷ.

전 세계적으로 많이 읽히고 영향력 있는 패션잡지 TOP 순위를 알고 싶어요. 어떤 잡지들이 유명한지, 간단한 설명과 함께 자연스럽게 정리해주실 수 있을까요?===> 보그 하퍼 바자르, 엘레, 코스포 폴리탄 등입니다.

안녕하세요, 경기도 화성에서 상가를 임차중입니다. 그런데 상가임대차보호를 받기위해서는 보증금 기준이 있다고 합니다. 얼마 이하여야 보호 대상이 되는지요 ?문의 드립니다.==> 말소기준권리 즉 최선순위 근저당설정일자를 고려하여 판단해야 합니다. 환산보증금이 69,000만원까지 입니다.

1. 방 자세히 확인후 계약금 지불완료.1-1 nn 일전 입주로 협의하여 문자서류문서 남김.- 계약서 실제서류는 아직 안쓴상태2 전세입자가 2월중순에서 3월초에 방뺀날짜 알려준다는데 중개사로 통하여만 전세입자에게 연락이 가능한 상태 (언제빼는지 명확하게 일자가 없음)3. 여기서 전세입자에게 언제까지 명확하게 확답을 주는게 가능한지 독촉을 할수 있는지 이로인하여 제게 올수 있는 피해 대비 세세하게 알려주세요.최대한 빨리 들어가야하는 상황이라.==> 우선적으로 해당 건물에 입주를 하기 위해서 확인해야 하는 사항으로 "임차조건, 입주시기 등"을 정확히 확인을 한 후 임대차계약을 체결해야 하는 사항입니다. 현재 임차인이 통보시한은 계약서 작성일자를 기준으로 판단해야 합니다

토지이음에 전주에 토지가 밭으로 자연녹지지역으로 지정되어있어요거기를 용도변경으로 단독주택이나 식당을 해볼까 생각중인데 토지이음에서 단독주택0. 식당 0로 되면 가능한가요?아니면 구청에 물어봐야하나요?==> 단독주택, 식당에 0로 표시되어 있다면 건축가능합니다. 그러나 각 시도 도시계획조례에 따라 판단을 달리 할 수도 있는 만큼 관할 관청 주택과 또는 건축과에 문의하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요 조만간 대구에서 자취를 생각중에 있는데 자취를 하게 되면 첫자취입니다. 그래서 몇가지 궁금한 사항이 있는데 제가 현재 월급이 218만원 정도고 세후면 더 적은 금액인데 이걸로 한달에 저축도 하면서 월세도 낼 수 있을까요? 자취를 한다면 월세는 대략 관리비 포함해서 30만원대 정도 생각중인데 한달 생활비 30~40만원정도로 한다면 저축은 한달에 100만원정도는 가능할까요?==> 저축 정도를 파악하기 위해서는 질문자님의 씀씀이를 줄인 후 계획에 따라 생활을 해야 하는데 그렇게 하는 것이 쉽지 않는 것이 현실입니다. 그 다음 순서가 저축규모를 확인해야 합니다

대지권 미등기 아파트의 경우 월세 계약 체결 시 어떤 걸 확인해야하는지 문의드립니다. 보증금은 5천만원으로 최우선변제 가능 금액이긴한데 어떤걸 확인해야 할까요?==> 우선적으로 계약하기 전에 대지권 미등기 사유부터 확인이 필요합니다. 이러한 경우 통상 대지지분에 대한 부담금을 납부하지 않아 발생되는 문제가 대부분입니다.또한, 집주인 개명으로 등기부상 이름과 다른 상태이고, 관련 증빙은 제시하겠다고 하는데 어떤걸 확인해야할가요?==> 법원 판결문, 주민번호 등으로 확인 가능합니다.

어제 한국부동산원에서 발표한 전국 아파트 매매가격 지수를 보니까 서울, 수도권과 같은 핵심지의 부동산 상승세가 다소 줄어들었더군요. 서울은 0.22%에서 0.15%로 수도권은 0.14%에서 0.1% 정도로 상승세가 완화 되었는데 이게 다주택자 양도세 중과로 인한 영향일까요?===> 네 양도소득세 중과를 피하기 위한 매물 증가 현상이 발생되고 있고 매수인들은 급매물을 찾기 위해서 관망을 하고 있는 것으로 보입니다.