답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니그래서 이사를 고려하고 있는데요~복도식 아파트인데 복도가 알류미늄샤시로 되어 있는 곳을 보았습니다확실히 동파 문제에서 좋을까요?이번 겨울이 춥다고 해서 복도식아파트가 염려가 됩니다알류미늄샤시도 그닥 차이가 없다면 다른 곳을 더 빨리 찾아봐야 할것 같아서요`다.==> 알류미늄 샤시는 보온효과가 뛰어나는 만큼 동파예방에 도움이 됩니다. 교체 또는 설치가 된다면 겨울철 동파예방에 많은 도음이 될 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전원주택을 잘못 분양받아 건물이 지어진 상태에서 경매로 땅을 날려 지상권만 가지게 되어 지세를 내며 살고 있습니다. 만약 다른 주택을 구매하여 이사를 가면 지세를 계속 납부하더라도 지싱권은 사라지게 되는 건가요? 실제 살지 않으면 지상권이 사라진다는 얘기를 들어서요.==> 지료를 2년이상 연체하는 경우 지사권 소멸사유가 되지만 지세를 계속해서 납부한다면 거주에 관계없이 지상권이 계속해서 존속됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주택 문 교체하는 데, 비용이 얼마 정도 드나요?~ 업자 고르는 데, 어떻게 골라야 하나요?~ 교체하면, 얼마 기간 유지 가능한가요?~==> 주택문을 교체하는 경우 문짝 수량, 설치위치 등에 따라 견적을 내야 합니다. 업자를 고르는 경우 2~3개 업자에게 견적을 받은 후 비교해서 선택하시기 바랍니다. 교체를 한다면 거의 20년 이상 사용 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요? 용도지역의 주거지역은 제1종 주거지역과 제2종 주거지역이 있던데요~ 그런데 제1종 주거지역과 제2종 주거지역은 어떻게 다른가요?==> 건폐율과 용적율이 싱이합니다. 2종일반주거지역이 1종 일반주거지역보다 용적율이 높아 토지가격도 2종 일반주거지역이 더 비싸다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇일까요??부동산 경매의 기본 절차와 주의사항을 알고 싶습니다. 답변 부탁드립니다.==> 경매 참여시 준비해야 하는 서류는 "입찰보증금 10%, 신분증"을 준비해서 방문해야 하고, 입찰서를 작성할 때 아라비아숫자와 금액을 정확히 작성하시는 것이 중요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.요즘 한창 이슈가 되었던 전세사기로 인해서요즘은 전세보증보험이 거의 많이들 가입하더라구요. 근데 이보험도 가입하려면 집주인의 동의가 필요한가요?==> 전세보증을 가입하는 경우 전에는 임대인의 동의가 필요하였으나 현재는 임대인과 전혀 관계가 없습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.사우디아라비아의 증산 결정이 세계 경제에 미치는 영향은 무엇일까요? 특히 에너지 소비국과 생산국에 미치는 영향은 어떻게 다를까요?==> 사우디 아라비아의 증산결정은 세계경제에 긍정적인 요인으로 작용하게 됩니다. 다른 국가들은 에너지원인 원유를 충분히 확보할 수 있기 때문입니다. 생산국은 증산에 따라 고용효과를 극대화시킬 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.호텔과 모텔의 차이점은 위치, 시설, 가격, 관련 법령에 따라 판단합니다.모텔을 공중위생관리법, 호텔은 관광진흥법 규제를 받게 됩니다.시설은 호텔이 좋은 편이지만 사용료도 모텔보다 호텔이 좋다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.세입자가 신용이 안좋아서 자기 계좌는 못쓰는지 항상 아내 명의라면서다른 사람이 월세 금액을 입금하더라고요...괜히 나중에 문제가 생기는건 없는건가요?아내라는 사람이 월세 돌려달라고 한다거나 그런건 못하죠?==> 임대인의 입장에서 별다른 문제가 없습니다. 나중에 문제가 발생될 가능성도 없지만 염려스럽다면 계약서 특약조건에 임차인의 자필로 받아 놓으시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 관련해서 임장이라는 단어가 있는데요.이런 임장을 하러 간다면 무엇을 보는 것인지 궁금합니다.임장한다는 의미가 어떤 것을 보러 가는 건가요?==> 부동산에서 언급하는 임장이라는 것은 특정한 아파트 등을 방문해서 내부구조 및 주변 환경 등을 둘러보는 것을 의미합니다.