답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.임차계약서를 보면 보증금 증액이 있은 후 1년이내로 보증금 증액을 청구할 수 없다고만 나와있습니다.이것만 보면 1년마다 5%씩 보증금 증액이 가능한 것으로 해석되는데 실제로 보증금 증액 주기와 증액수준이 어떻게 이루어질지가 궁금합니다.==> 임대아파트인 경우 통상 2년을 기본 기간으로 계약을 체결하는 만큼 이 기간이 종료되어 계약을 갱신하는 경우 5% 보증금 인상을 하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기 내용을 고려할 때 배우자도 생애 최초로 진행되고 또한 혼인신고를 한 경우에 합가를 하여도 추가 청약신청이 가능한 만큼 그대로 진행하시는 것이 적절해 보입니다. 즉 또 다시 청약기회를 활용하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.최근 경기도에 장기전세가 많아지고 있는 거 같네요. 제가 오산 근처에 살고 있는데 장기전세 현수막이 많이 있더라구요. 이 장기전에 계약해도 되는건가요??==> 장기 전세 조건 등에 따라 상이하는 만큼 이 부분부터 확인을 한 후 계약여부를 판단하시는 것이 적절합니다. 계약조건 주체가 공공기관인지?, 개인인지?, 보증금 규모가 어떻게 되는지?, 보증금 보호에 문제가 없는지 등을 확인해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.다주택자가 추가 주택 매수시 담보대출을 받았을 경우 기존 주택을 몇년안에 한채 또는 두채 모두다 처분 해야하는지요? 아니면 안해도 되는지요?==> 현재 다주택자에 대해서 주택구입을 위한 추가 대출이 실행되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 살 돈이 없어 거의 아파트 대출 받고 들어가나요? 아빠가 돈이 없어 대부분 대출 받고 들어갔다고 하는데 그러면 집 형편이 어려운 거 맞겠죠. 아니면 보통 그런가요?==> 네 그렇습니다. 아파트를 구입한다면 개인별 여건에 따라 대출규모가 상이합니다. 최대한 대출이 가능한 규모는 70%까지 가능합니다. 이런 정도 대출을 받은 경우에는 매월 감당해야 할 이자부담이 매우 클 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.상기가격을 확인할 수 있는 사이트는 analyst korea 등에서 확인 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 지금 일산 장항지구에 아파트 분양을 많이 하고 있는데 미래가치가 어떻게 될까요?==> 일산 장항지구의 부동산 전망은 긍정적이며 여러 요인들이 이 지역의 성장가능성을 뒷받침하고 있습니다. 장항지구는 다양한 산업단지와 인접해 있어 임대 수요가 꾸준히 높고 생활편의시설과 인프라가 잘 갖추어져 있어 수도권의 신흥주거지로 주목받고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.결론부터 말씀드리면 각 주유소의 영업전략 때문입니다. 97년 유가 자율화가 시행된 이후 주유 사업자별로 기름값을 각기 달리 책정해 판매할 수 있게 되면서 각 주유소별로 다양한 영업전략을 사용하기 때문입니다. 저가 전략을 사용하는 주유소일수록 가격이 저렴하다고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.많은 직장인들 노후준비를 위해 준비하고 있다고 하는데시험그렇게 만만한 시험은 아니라고 들었습니다 어떻게 준비한다면 한번에 딱 붙을수있을까요?==> 공인중개사 시험에 합격을 할려면 개인별 여건에 따라 차이가 있지만 부동산에 대해서 잘 모르신 분인 경우 매일 6시간이상 1년 정도는 공부를 해야 합격이 가능하다고 할 수 있습니ㅏㄷ.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.보통 임장이라고 하면 향후 내가 투자 할 집을 찾기위해 발품 파는 행위를 임장이라고 하는 걸로 알고 있습니다. 근데 내가 직접 살집을 구하러 발품 파는 것도 임장이라고 표현 하나요?==> 임장이라는 것은 발품을 팔면서 내가 입주 투자할 집을 찾는 것 입니다. 이 활동을 통해서 주변환경, 교통여건 등을 종합적으로 판단하여 의사결정을 할 수 있습니다.