답변 내역

안녕하세요 이전에 부모님 명의 집을 동생이 매입하려하는데주담대 대출 비용을 제외한 차액 30프로에 대해서어떤 세무사 분은 현금거래없이 차용증으로 가능하다하고 어떤분은 불가능하다고 해서요...==> 부족한 금액은 차용증 형식을 유지하여 가능하지만 차용조건에 따라 이자 상환 등으 하지 않는다면 증여로 봐서 증여세를 추징당할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

최근 부동산 매매가격지수를 보니까 울산이 지방에서 크게 오르고 전반적으로 지방 부동산 흐름이 좋더군요. 전문가들도 너무 오른 서울 수도권보다 덜 오른 지방 특히 입주 물량이 적은 광역시를 지켜보라고 하는데 2026년 지방 부동산도 좋아질 것이라는 의견이 많은데 이유가 뭘까요?==> 현재 서울을 비롯해 부동산경기 활성화가 된 수도권일대에는 부동산 규제가 심하여 매수세력이 지방으로 전환될 수 밖에 없기 때문입니다.

계약기간이 2월 28일까지 입니다. 보증금 반환이 계약기간 종료 후에 들어올테고 보증금이 있어야 집을 구할 수 있는 상황이라 그동안 지낼곳이 없고 집을 미리 구할 수 없는 상태인데 어떻게 집을 구해야 하나요? 도움 주시면 감사하겠습니다==> 우선 보증금을 지급받을 때 까지 현 주거지에 계속 거주를 할 수 있습니다. 이러한 행위 자체는 위법하지 않기 때문에 법적으로 계속거주하는데 문제가 되지 않습니다.

사실 5% 이야기 나오면 안올려줘도 되지만좋게 해결하려고 2년간 장기수선충당금이 54만원이길래 이걸 전월세 전환해보니 3.5% 인상해주는거길래인상 얘기 나오면 거부는 하되 이걸 양보해야겠다 생각하고 있었는데진짜 사실 법적으로 안나가도 안올려도 되는건데 저렇게 나오니 빈정이 확 상하는데 어떻게 해야 할까요==>현재 상황에서 임대인과 계약갱신에 합의를 하였다면 질문자님께서는 이를 이유로 계약갱신을 주장하는데 큰 무리가 없습니다. 기타 사항은 상호협의가 필요한 사핳이고 협의가 되지 않는다면 임대차분쟁조정위원회에 조정을 신청해야 합니다.

군대다녀와 소소한 일바 전전하다 국비지원 ..........................을 받고 학원에 다니려고 합니다==> ai ceo가 언급한 봐아 같이 인공지능이 대처할 수 없는 분야 중 하나가 인테리어입니다. 따라서 열정을 가지고 열심히 한다면 성공할 수가 있습니다.

주소이전을 해야하는데예를들어 지금 주소가 경기도 고양시 로 되어있는데안양으로 주소를 옮겨야 되서 이전신청을하려하는데 .이런경우안양에 이전할주소 근처 주민센터를 직접방문하여 신청 해야되나요?==> 네 그렇습니다. 전입신고를 할 관할 동사무소에 전입신고를 한다면 모든 업무처리각 마무리됩니다.다른방법도 있는지 궁금합니다혹시온라인 변경이가능하다면제가 온라인으로신청할경우 현 제주소지에 등록되어있는 사람들 정보도 뜨나요?==> 정부 24에서도 온라인으로 처리 가능하지만 이러한 경우 집주인의 확인절차가 필요합니다.

최근 저희 동네에 재개발을 노리면서신축 빌라가 정말 두 손으로 셀 수 조차 없이지어지고 있는데 이렇게 되면노후도 문제로 인해서 재개발에 어려움이 있는 것 아닐까요?==> 노후도 산정에 영향을 미칠 수도 있습니다. 재개발 노후도 기준으로 건축물 연령은 일반적으로 20년 이상된 건물이 많아야 하고, 누후, 불량건축물 비율은 전체 60%이상이 되어야 하고 주민 동의률도 3분의 2이상 동의가 되어야 사업이 추진될 수 있습니다

제가 관심을 가지고 있는 재건축 아파트 물건이 있는데 이물건에 대해서 감정평가액이 얼마인지 알고 싶은데, 재건축조합의 물건에 대해 감정평가액을 공식 조회 방법은 어떤 방법이 있을까요?==> 재건축을 위한 감정평가를 한 경우 그 결과는 해당 조합 또는 감정평가업체에 문의해야 합니다

1) 취득 시, 보유 시 부담해야하는 세금•세율 관련해서 궁금합니다.==> 기존 주택 처분조건으로 진행되지 않는 경우 취득세율은 8%이지만 공시가격이 1억 미만인 경우 취득세가 중과되지 않습니다.2) 25년 1월 매입할때 생애최초감면 받았는데 이번에 추가 매입할 경우 생애최초감면 받은 세금을 무조건 다 뱉어야하나요?==> 그렇지 않습니다.

안녕하세요 오피스텔 임차인이고 2년 계약후 더 연장할경우 임대인분이 0.5프로 인상과 1년만 연장하기로 하자하셔서 그렇게 계약서를 다시썼습니다 올해7월만기인데 중도퇴실하려고 말씀드린상황인데요 이경우 복비는 제가 부담하는게맞나요?==> 네 그렇습니다. 현재 상황에서 계약갱신 청구권에 의한 계약해제를 하는 경우 임대인에게 언제든지 계약해제를 요구할 수 있고 이러한 경우 3개월이 경과되는 시점에 이사를 한다면 중개보수 부담없이 정상적으로 계약을 종료시킬 수가 있지만 그렇지 않는 경우 중개보수를 부담해야 합니다.그리고 계산법을 정확히몰라서보증금 1000 에 현 월세 126 이고82m (전용41) 입니다퇴실시 제가부담해야하는 복비 계산법좀알려주세요==> 보증금 1000 + (월세 126 * 100) *0.04%입니다. 중개보수는 598,400원입니다.