답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.1년 월세를 놓았는데 전출할때 보증금 반환때문에 가보니까 도배랑 장판이 심하게 파손이 됐어요 다음 임차인도 월세인데 새 임차인 입주전에 도배 장판 새로 안할거였거든요당연히 전출할 사람한테 청구하는게 맞겠죠?==> 임대차계약기간 중 자연 마모, 훼손된 경우에는 임차인이 원상복구 책임이 없지만 인위적, 사옹상 부주의로 인한 경우 당연히 원상복구를 요구할 수가 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라사람들은 태어나서 평생목표가 집한채 있는것.. 지금도 그러는지는 잘모르겠지만.6/25전쟁이후, 우리나라사람들 집을 가질때 현금으로 샀을리는 없구요. 이때도 주택구입관련된 대출이 있었을까요?==> 주택담보 대출은 1989년 처음시행되었다고 합니다. 주택담보대출의 시행과 함께 주택은행이 설립되어 주택 구매를 위한 자금을 보다 쉽게 대출을 받을 수 있도록 만든 제도입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.건물들이점점 아파트에서 오피스텔을 위주로지어지는거같던데 왜일까요 ? 아무래도 1인가구나 상가건물을 위주로짓기떄문에 그런걸까요 ?==> 오피스텔이 있는 장소가 대부분 역세권에 있고, 면적도 그다지 크지 않는 만큼 건축회사 입장에서 수익성을 올리기 용이하여 건축을 하는 경우가 많이 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 일반적으로 비과세는 무주택에 2년이상 거주를 하면 된다고 들었습니다. 그런데 혹시 분양에 당첨이 되고 입주할 때 집을 팔면 이 비과세 해택을 받을 수 있나요?==> 분양을 받은 후 3년 이내 기존 주택을 매도하는 경우 양도소득세 비과세 대상입니다. 즉 양도소득세가 부과되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.청약 가입하고 8월2일부터 청약을 신청할수 있는데..청약신청을 할려면 어떻게 해야하는지 자세하게 설명 좀 해주실분 ?감사합니다==> 우선적으로 청약신청 절차는 인터넷 검색창에 "청약홈"을 입력하시면 청약신청 사이트에 접속 가능합니다. 이 사이트에 청약 예행연습도 할 수 있는 만큼 이 사이트에 접속하여 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.제 지인이 이부망천이라고 저한테 제가 인천사는데 그러더라고요상당히 기분 안좋았고 요새 인프라도 좋아졌는데 왜 저에게 그런 모욕을 주었을까요?==> 이부망천이라는 신조어로 이혼 후의 삶을 비유적으로 표현하는 말입니다. 이 표현은 이혼하면 부천가고, 망하면 이천간다는 의미입니다. 이 표현은 이혼과 같은 사회적 문제를 조롱하는 의미로 사용되어 질문자님을 비난하거나 비꼬우는 형태로 말한 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.공식적인 박사님이 되보려고 합니다 그런데박사님이 되려면 어떤 노력을 해야 하나요?? 대학교에서 공부한걸로는 불가능한가요??==> 박사라면 학위 취득을 의미하는 것이 아니고 특정분야에 해박한 지식 보유자로 보입니다. 이러한 경우에도 대학에서 공부한 것으로 충분하지만 실무적인 측면에서 특정분야에 많은 경험이 필요한 것이 현실입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.자격증 중에서 공인중계사 같은 경우 합격율이 궁금합니다최근 5년간 공인중계사 응시 인원과 비교해서 학격율이 얼마나 되는지 알 고 싶습니다==>19년 1차 22, 2차 35% 수준20년 1차 19, 2차 33%21년 1차 19%, 2차 31%22년 1차 19%, 2차 31% 수준을 유지하고 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.20대는 약1.5억원30대는 2.3억40대는 4.3억 수준입니다. 50대와 60대 평균 자산은 4.8억원이라고 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.아파트 청약을 할때 부양가족수를 적용하는데 미성년자만 부양가족이 되는건간요? 배우자는 부양가족으로 포함되지 않나요? 명쾌한 답변 부탁드립니다==> 청약시 부양가족는 배우자, 본인 및 배우자의 직계존속, 비속, 형제자매까지 가능하고 조건은 같은 주소지에 함께 생활을 해야 합니다.