답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.부동산 가격은 금리인하 시기에 어떻게 영향을 받나요?지금도 부동산 가격은 오르지 않는데요.답답하네요. 금리인하가 되면 어떻게 될지...==> 부동산경기에 영향을 미치는 요인 중 금리인하는 호재라고 할 수 있습니다. 인하가 된다면 건축경기가 활발하게 되고 경우에 따라 매수세력도 점차 증가되는 선순환 구조라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.우리나라의 아파트브랜드순위가 현재어떻게 랭크되어있는지가 궁금합니다.삼성물산 독주인가요==> 1위 래미안, 2위 푸르지오, 3위 힐스테이트 4위 자이건설 순입니다. 삼성물산 독주라고 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.중흥건설에 대한 추가적인 소식이 없습니다. 이 회사는 인재 육성과 사회공헌 활동을 통해서 지속 가능한 발전을 추구하고 있는 회사이고 자회사로 중흥토건, 중흥건설개발, 세솔건설, 중봉건설 등을 가지고 있습니다. 이 회사에 사용하는 브랜드는 "중흥 s-클래스"입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서욿에는 국내 유명 대학교가 꽤 많이 있는데요.이런 대학교 근처 아파트는 메리트가 있을까요? 아니면 안 좋은 점이 있을까요?대학교 주변 아파트가 좋은건지 궁금합니다.==> 매입을 한 후 주거용으로 사용한다면 다른 지역과 동일하지만 임차용으로 이용하는 경우 임대차소요가 증가되어 높은 조건으로 임대차게약 진행도 가능합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 초반 여성입니다. 이번에 브덩산 청약에 당참되었는데 분양가가 높아 계약을 앞두고 고민입니다. 만약 계약을 안해도 청약 기회가 사라지나요?==> 계약을 하지 않아 포기하는 경우 일정기간 청약신청자격도 상실됩니다. 그 기간은 1-3년간 청약신청이 제한됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이렇게 서울의 9억원 이상 아파트 거래가 최대 최다를 기록한 이유가 궁금합니다.==> 우선적으로 최근 부동산 매입세력이 증가한 이유는 "기준 금리 인하 가능성, 수도권 주택공급 부족, 건축자재 가격"등이 상승하여 아파트 가격이 상승할 것이라는 판단하여 매수에 나선 것으로 보입니다. 그러나 이러한 증상에 대해서 국토교통부 장관은 이러한 현상은 일시적이라고 강조하고 있어 앞으로 귀추가 주목됩니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.4억에 매도 시 부동산 중계수수로 0.4%기준 160만원입니다이는 매수인과 50%씩 나눠 내는 것인지?질문드립니다==> 중개보수는 중개보수율을 기준으로 매도인, 매수인이 각자가 부담해야 하는 사항입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.쇼핑의 메카 백화점! 중소 브랜드나 스타트업 같은 경우엔 입점자체 만으로도 엄청난 성과라 할 수 있다던데, 입점하게 되면 백화점 관리사에 매출대비로 이익을 공유하나요 아니면 월세처럼 일정액을 내는걸까요?==> 백화점 입점업체 수수료는 백화점 종류별로 상이하지만 일반적으로 21.3% 수준이고 마트인 경우에는 18.7%로 백화점 보다는 낮습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.월세 계약 후 입주하였는데, 이전 세입자 명의로 전기요금 청구서가 날아왔습니다. 그냥 돈만 입금시키면 될 것 같은데 제명의로 변경을 해야할까요? 아니면 내버려둬도 괜찮을까요?==> 가급적 명의를 변경하시는 것이 적절하고 또한 사업자인 경우 비용을 공제를 세액공제를 받을 수도 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.유튜브를 시작하려고 하는데 생초보라 어디부터 시작할지 모르겠어요 책을 사서 읽어보고 시작하는게 나은가요 아님 유튜브에 나온 설명보고 하는게 나은가요?==> 유튜브를 하실려면 우선적으로 인터넷으로 유튜브 원고작성, 촬영, 영상편집 기술을 배워보신 후 본격적으로 적용하여 보시기 바랍니다. 그리고 책을 사서 공부를 하시는 방법도 있지만 지차체 홈페이지에 접속하여 보시면 배울만한 사이트가 많이 있습니다.