답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.서울 집값이 올라간다는 기사가 많네요... 하.. 정말 답이 없습니다. 도대체 어떤 이유로 집값이 올라가는 걸까요???다음 세대를 위해서라도 집값은 더 떨어져야 한다고 생각 하는 데.. 서울 집값이 올라간다는 게 이해가 안되네요..==> 최근 미국기준금리가 인하되면 한국 기준금리도 인하되고 또한 주택공급이 부족한 상태이고, 건축자개 가격이 상승되어 집값이 상승할 것이라는 기대심리에 의해서 집값이 상승하는 것 입니다. 그러나 이러한 현상이 계속지속될지 여부는 별도로 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.대항력 발생을 위하여 전입신고는 필연적입니다. 그러나 부득불 임차주택이 2군데인 경우 이중 일부는 가족이라도 전입신고를 해두시기 바랍니다.전입신고는 2주 안에 해야하지만 이러한 부분까지 과태료를 부과하지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.주담대를 받고 상환을 하는데 큰 병에 걸려서 갚지를 못한다면 은행에 납 입을 중지하는 그런 제도가 있는 건가요????? 아니면 그냥 바로 연체 되서 경매에 넘어가는 건가요?==> 채무자가 주담대를 상환하지 못하고 사망을 하는 경우 채권자인 은행은 연체가 되는 경우 법원에 경매신청하여 채권을 회수하는 순으로 진행됩니다. 따라서 경매로 넘어가는 것이 대부분이라 할 수 있습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.삼천만원이 있다면 경기도에서 토지 건축비해서 대출을 받아서 집을 지을수가 있나요????? 연봉은 2500만원 정도 인 사람이 지을수가 있나요?==> 3,000만원을 가지고 주택을 구입하는데 어떠한 상황인지에 따라 다양할 수 있습니다. 즉 토지를 구입하고, 적은 평형대집을 건축할 수 있지민 이 돈은 충분한 돈이 아님을 알려드립니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이삿짐 센터를 부르자니 양도 얼마 안돼고 용달을 부르자니 도와주는 사람이 없어 힘들것 같아요참고로 2층 원룸에서 2층 원룸으로 이사를 하거든요조언 부탁드립니다==> 같은 층에서 다른 호실로 이사를 하는 경우 질문자님께서 직접 이사를 하시는 것이 경제적인 측면에서 유리할 것으로 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.안녕하세요. 부동산에 관심이 있는 30대 후반 직장인 남성입니다. 요즘 모든 사람들이 한강뷰아파트를 사고 싶어합니다. 한강뷰 아파트에 이렇게 열광하는 이유는 뭔가요?==> 사람들이 한강 뷰를 좋아하는 이유는 흐리는 강을 보면서 마음의 힐링이 되기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.친구가 지방에 장기간 근무할일이 있어서 보증금 300만원에 월 30만원에 계약했는데 부동산 중개수수료로 132,000원을 주었습니다수수료가 적정한지요?==> 중개보수는 시도 조례 등에 따라 정해지게 되지만 현재는 전국적으로 거의 비슷합니다. 보증금 300, 월 30만원에 건축물용도상 주택인 경우 중개보수는 132,000원(부가세 포함)입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이번에 동대표가 되어서 아파트에 기획에 대해서 한 번 더 알게 되는 시간이 되었습니다. 아파트에 발전을 위해서 제가 무엇을 하고 있을지. 그리고 사람들이 어떡하면 아팠다며 아파트가 도움을 줄 수 있는지. 알려주세요.==> 우선적으로 입주민을 대신하는 동대표인 만큼 이 분들의 의견을 올바로 반영시키는 것이 우선이고, 그리고 공동자금을 자신의 돈처럼 귀중하게 사용하는 것이 바람직합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.현재 주민등록상 세대분리 되어 있습니다부모님 1채 저 1채 이렇게 각각 1세대 1주택으로 되어 있는데요제가 30살이 넘더라도 부모님 댁에 전입을 하면 1세대 2주택으로 되는 건가요?==> 네 그렇습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.질문에 답변드리게습니다. 질문자님께서 주거용 오피스텔을 구입하여 주거용으로 사용하여다면 주택에 해당되기 때문에 생애 최초 디딤돌대출이 불가합니다.