답변 내역

현재 전세계약 중인데 계약기간이 11개월 남은 상황에서 다른 지역에 이사를 가야하는 상황입니다.현재 집은 집주인에게 이야기하고 부동산에 전세를 내놓은 상황이고다른 지역에 6개월 단기월세를 계약할 예정입니다.해당지역 LH임대주택 신청때문에 월세방에 전입신고를 하려고 하는데 그러면 전세집에 받아놓은 확정일자의 효력이 없어질까요?==>네 그렇습니다. 퇴거를 한 경우 기존 대항력이 상실됩니다. 이러한 경우 가족 중 일부라도 전입신고를 한 후 다음날이후 퇴거하시기 바랍니다.현재 전세집에 중기청 전세대출 실행중인데 월세집에 전입신고를 하게되면 대출금 반환의무가 생기는지요?==> 네 그렇습니다. 대항력이 상실되기 때문입니다. ㅎ

오피스텔 전세로 나갈지 소형 3억짜리 아파트 매매로 나갈지 고민입니다.대략적으로 알아본 결과 대출금이자, 생활비 제외하고전세로 살면 1년에 순수 3천만원 모을수 있고매매로 살면 1년에 순수 2천만원정도 모을수 있더라구요==> 질문에 답변드리겟습니다. 현재 아파트 가격이 저점에 도달되어 있고, 기준금리가 회복되는 경우 부동산 가격이 급등할 것으로 예상됩니다. 따라서 가급적 전세 보다는 매매로 진행하심이 적절해 보입니다.

질문에 답변드리겟습니다.상황은 부모님 집이 8.5억정도 합니다. (부모님도 작은집으로 이사후 이자로 노후준비할예정) 이집을 제가8억정도에 사려고하는데 저는 대출5억 현금2억밖에 없는 상황에서 1억을 부모님에게 차용증을 써서 빌린후 집을 살수있는건지 궁금합니다. (부모님도 현금은 없는상태)==> 부족한 금액을 부모님에게 차용하여 진행 가능하지만 차용조건에 따라 이를 이행해야 합니다. 그렇지 않는 경우에는 증여로 추정되어 추징될 수도 있습니다.

새로 입주하는 집에 이미 월세계약은 마친 상태인데요.처음 계약은 부모님이 했지만 사정이 생겨서 자녀가 함께 살게되는 경우자녀를 세대주로 둘 수 있는지 궁금해요?==> 세대주는 성인인 경우 30세 이상, 경제적인 능력이 있는 가족 분 들 중에 얼마든지 편성 가능합니다.

한국인의 모든이의 꿈은 자기명의로 된 집을 갖는것일겁니다. 지금은 점점 평수가 적은것을 선호한다고 들었는데.. 요즘 선호하는 아파트 평수는 몇평인가요?==> 나홀로 세대 : 20평대 가족이 있는 경우 : 30평대를 선호합니다.

아파트 분양 홍보를 할때에 초품아 역세권 이런식으로 홍보를 많이 하던데 초품아 와 역세권 그기준이 어느정도되면 그렇게 불리는지 궁금합니다.==> 역세권이라면 통상 도보 5분거리에 있는 아파트를 의미합니다. 그 범위를 초과하는 경우 역과 가까운 거리에 위치한 아파트 등이라는 용어를 사용합니다.

안녕하세요? 제가 알기로 재산세가 부동산 공시지가를 기준으로 매겨지고 7월 9월에 두번씩 내는것으로 알고 있는데 이 공시지가는 어떻게 형성되는것인지 알고 싶습니다.==> 공시지가는 매년 1. 1일 국토교통부에서 표준지를 기준시가를 판단하고 그 다음에 지자체 별로 6. 1일 기준으로 비교 표준지 시세 등을 고려하여 개별지 기준시가를 판단하게 됩니다.

뉴스를 보니 강남의 45억 신축아파트에서도 결로현상이 나타나고있다고 보도가 되던데, 아파트 결로현상 원인이 무엇인지 궁금합니다.==> 결로 발생원인은 통상 단열, 환기부족 등에 의해서 문제가 발생됩니다. 따라서 언론에 보도된 상태가 어느 정도인지 등에 따라 원인을 판단해야 합니다.

만약에 7억짜리 아파트를 구입할때에 드는 기타비용들은 어떤게 있고 얼마드나요?==> 매수인이 소요되는 비용은 다음과 같습니다.1주택인 경우 취득세 : 1,169만원교육세 등 상기 1번 합계 : 1,285만원법무사 수수료, 채권, 인지대 : 약 200만원중개보수 : 280만원(부가세 별도)

시골에 주택 구입하여 주말 주택으로 사용하면서 주말 농장도 해 볼 생각인데 시골 주택 정보를 찾아 보기가 쉽지 않습니다. 시골 빈집 정보 쉽게 찾아 볼 수 있는 방법 없을까요?==> 전국 시골 빈집은행 또는 지자체 홈페이지를 통해서 확인할 수 있습니다.