답변 내역

안녕하세요? 뉴스에서 우리나라 김 가격이 폭등하고 있다고 합니다. 공급이 부족한건지 수출량도 많다고 하는데 왜 가격이 폭등할까요?==> 김가격이 폭동하는 이유는 외국으로 수출로 인하여 공급물량이 부족해서 가격이 폭등하고 있습니다.

갭투자를 물리고 싶은데 갭투자 빌라를 보통 어떻게 활용하나요원래는 전세끼고 사서 보증금 모아가다가 나중에는 월세로 조금씩 전환하려고 했는데요즘은 돈이 급해져서 팔고 싶은데 팔리지도 않네요==> 현재 상황을 고려할 때 부동산 경기가 불경기인 만큼 시간을 두고 기다리면서 기회를 보시는 것이 적절해 보입니다.

조합원 아파트 가입 4년차인데 땅은 매입했는데 착공소식이 없네요. 그래서 궁긍한점이1.무산시 계약금 돌려주나요? 그렇다면 얼마나 받을까요(%)==> 현재 상황이 어떤 조합인지 궁금합니다. 조합이 청산하는 경우 청산 절차에 따라 판단해야 합니다.2.지금상황이면 착공 및 입주가능성이 어느정도 될까요?==> 현재로서는 확인이 불가하고 해당 조합에 직접 전화하여 문의하여 보시기 바랍니다.

경매를 해보고 싶은데경매 책 좋은거 추천 부탁드릴게요.베스트 셀러 책 많은데 뭐가 좋은지 모르겠더라구요초보자라 쉬운 책 부터 공부하고 싶어요.==> 경매에 관련 책은 질문자님의 취향에 맞는 책을 구입한 후 반복해서 숙지를 하고 그 다음에 경매법정에 자주 참여하시는 것이 내공쌓는데 많은 도움이 될 것으로 보입니다.

1가구 보유하고 있는데, 다른 주택을 구매했을때..기존 주택은 언제까지 매도해야 양도세 등이 없을까요? 세법이 변경되어서 헷갈리네요==> 일시적 1가구 2주택인 경우 기존 주택을 3년이내 매도를 해야 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 조정지역인 경우 1년이내 매도를 해야 합니다

청년버팀목대출을 받아서 전세집 계약하려고 하는데 중개인이 2억 8천 8백짜리 매물을 보여줬습니다. 부담되는 매물이여서 고민을 좀 길게 했는데 중개인이 버팀목 80프로 나오니까 제 돈 5천 얼마만 있으면 된다고 자꾸 강요하듯이?말해서 그때는 이상하다 생각을 못하고 조급한 마음에 가계약금을 넣어버렸습니다. 집와서 생각해보니 버팀목이 2억까지가 한도인거예요.... 제돈은 8천 얼마가 필요한 상황이 됐어요.. 중개인이 말한거랑 완전 다르죠.... 제가 8천까지는 자금이 없어요ㅠㅠ 이럴때 가계약금 돌려받을 수 있을까요??==> 상기 내용을 고려할 때 중개업자의 과실이 있어 보이지만 임대인은 과실이 없어 보입니다. 이러한 경우 개업공인중개사에세 부탁을 드려 해결을 요구하시는 수 밖에 없어 보입니다.

녕하세요 공인중개사 자격증을 따기위해서 필기와 실기가 있을텐데요 각각 무슨과목이필요하며 필기는 몇점이상 실기는 몇점이상 이여야하나요?? 또한 실기는 몇과목이고 과락점수는 40점이하인가요??==> 공인중개사 자격증 시험은 전부 필기시험으로 1, 2차 과목으로 편성됩니다. 이 중 40점 미만의 과목이 발생되는 경우 과락이고 40점 이상인 범위 내에서 60점이상인 경우 합격자에 해당됩니다. 시험과목은 1차 2, 2차 3과목입ㄴ이다.

전세집 구할때 복비는 어떻게하나요??전세 구하는사람도 복비를 내는.건가요??아니면 전세집 주인이 내는 건가요??아니면 반반 내는건가요???궁금합니다!!!==> 전세를 구할 때 중개보수는 해당 거래금액에 정해진 중개보수 요율을 부담해야 합니다. 부담해야 할 분은 각자, 임대인, 임차인입니다.

주택에 살고 싶은 1인 입니다. 요즘 주택은 담장이 낮던데, 이유가 뭔가요? 법적으로 정해져 있는 건가요? 담장이 낮으니 치안 문제가 있어 주택 가기 꺼려집니다. 만약 높게 지을 수 있다면 허용 범위는 어디까지인지 궁금합니다.==> 주택 담장 높이는 2미터 이하가 되어야 공작물로 정하게 됩니다.

1) 만기가 지나도 전세권이 자동연장되나요?예를들면 2024년 7월 30일까지 전세권이 설정되어 있는데 임대인이 보증금을 주지 않는 다면 전세권은 얼마나 연장이 되는건가요?==> 말소되지 않으면 그대로 남아 있습니다. 기간적인 측면에서 10년간 유효하지만 이를 말소하지 않으면 말소시까지 유효하다고 할 수 있습니다.2) 임대인이 전세보증금을 반환하지 않아도 전세권을 말소시킬 수 있나요?==> 불가합니다. 임대인이 말소를 하게 된다면 소송을 진행해야 합니다.3) 임의경매시 은행이 선순위라 제가 불리한 것은 알고 있어서 저도 새 임차인이 올때까지 기다려볼 생각입니다. 주의사항이 있을까요?==> 그대로 계속거주하시는 수 밖에 없어 보입니다.