답변 내역

임대아파트알아보려고 주택청약종합저축하고있습니다얼마가되어야우선권에 들수있을까요 지금39인데 임대아파트가려면 보증금 어느정도있어야하고 방법좀알려주세요ㅠ===> 주택청약종합저축은 국민임대, 영구임대, 행복주택 등 다양한 임대주택과 분양주택 청약에 모두 활용될 수 있는 통합상품입니다. 임대아파트는 보통 소득, 자산기준과 무주택여부가 중요한 조건이며 청약저축 납입 횟수(24회)가 당첨순위에 영향을 미치게 됩니다. 보증금은 주택유형과 지역, 평형에 따라 달라지며 대체로 수백만원에서 수천만원까지 다양합니다. 입주방법은 lh, sh 등에서 공공하는 모집공고를 확인하고 청약신청을 해야 합니다.

1. 현재 계약종료일자가 12. 13일이고 재계약에 대한 의사표시 합치가 없었다면 질문자님께서는 묵시적인 계약갱신을 주장하는데 전혀 문제가 되지 않아 보입니ㅏㄷ.1. 기타 사항은 임대인과 상호협의후 해결해야 하는 사항 임을 참고하시여 잘 협의하여 보시기 바랍니다.

현재 저희 집이 위치하고 있는 동네에 신축 빌라들이 우후죽순으로들어오면서 노후도가 깨진다 이런 이야기가 있던데이렇게 혹시 노후다가 나아지게 되면재개발은 완전히 물건너 가게 되나요?==> 그렇습니다. 노후도 계산시 신축빌라 등이 있다면 떨어지지 않아 재개발 사업 추진에 어려움이 발생될 수도 있습니다.

7세대 다세대를 일괄로매매했습니다.계약서도 한장입니다.각각등기가 날 예정인데 중개수수료가 전체금액으로하면0.7이고 각각 매매금액으로하면 0.4입니다.중개수수료는 0.7이적용되는건가요 0.4가적용되는건가요?==> 전체로 매매계약을 체결하였다면 중개보수는 0.7입니다. 기타 사항은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다

60대 부부 연금이 150만원이고, 월200수입 있습니다.수입이 끊기면 생활비가 부족해서1. 매매 9억대인 현재 집을 전월세 주면5천/200 월세를 줄수 있어요. 그리고 전세 5천/100인집에 살지 고민입니다현재 집을 매도 후 5억대 경기도 집 이사후 4억 배당금으로 할지. 더 나은 방안이 있을지요 ==> 우선적으로 금전적인 수익을 고려할 때 나쁘지 않는 옵션으로 보입니다. 그러나 이러한 경우에 최소한 2-4년마다 이사를 해야 하는 불편함도 있는 만큼 이러한 사항을 종합적으로 검토를 한 후 판단해야 할 것으로 보입니다.

역하고 10분거리에 7개동 32층 10년살고 분양받는 임대아파트 분양받을려고하는데,30평대는 4억이고,내돈 800백만내고 나머지는 회사에서 해준다는데,괜찮은건지,요즘 임대아파트 선호도는..친구는 계약하고왔다는데 고민돼서=== 인천 계양 센트레빌 1단지 아파트 단지는 공항과 가까이 있어 어느 정도 항공기 소음이 있지만 생활에 발행가 될 정도가 되지 않습니다.

역하고 10분거리에 7개동 32층 10년살고 분양받는 임대아파트 분양받을려고하는데,30평대는 4억이고,내돈 800백만내고 나머지는 회사에서 해준다는데,괜찮은건지,요즘 임대아파트 선호도는..친구는 계약하고왔다는데 고민돼서==> 네 임대아파트 계약조건이 되고 주변 여건이 양호다면 진행하시는 것도 나쁘지 않아 보입니다. 임대아파트 분양을 받을 수만 있다면 얼마든지 추천드립니다.

26년 5월15일에 2년 만기되는 날입니다.오늘 임대인이 말하길 26년 1월1일부터 5%인상하여 천만원 or 월5만원을 추가로 달라고 하더군요이런경우는 처음인데 이게 가능한 부분인가요? 보통 2년째에 재계약할때 저런식으로 요구하는거 아닌가요?==> 주임법에 따르면 월세를 인상할 수 있는 조건은 "계약갱신 청구권 행사 + 연간단위 5% 인상" 가능합니다임대인이 요구하는 금액을 1월1일부터 줘야하는건지 아니면 지급하지않고 만기일까지 살다가 재계약 안하고 이사가면 되는부분인지 궁금합니다.==> 재계약시 지급해야 합니다

소액 전세인 사람이 최우선인걸로 알고있는데(아닌가요?) 소액 제외하고확정일자가 우선이어야 선순위가 되나요?그말은 곧 입주를 먼저 한 사람이 선순위 인건가요?먼저 입주하고 확정일자만 받은 사람후에 입주하고 전세권설정 한 사람으로 보았을땐, 전세권이 먼저인가요?==> 경매에서 배당순서는 "경매비용, 최우선 보증금 등, 권리순서"에 따라 배당됩니다. 이러한 경우 임대차신고(또는 확정일자를 받은 사람)를 해야 하고 상기 내용에 대해서 우선 공제를 한 후 그 다음에 권리순서에 따라 배당됩니다

저희지역에 재개발조합이 생겨서 재개발을 시행할려고 모텔을 임대를 12년정도 경영했습니다 권리금으로 2천정도 들갔습니다 방이13칸이고안내실1개 매출이 달에 700정 현금 장사나 카드조금 월방 10개정도 합니다재개발 임대인 보상은 어떻게 받는지하고 저희는 보상을 최대한 받을수 있으면 좋겠습니다법무법인 명함하나 받아 두었습니다재개발전문이라고 하던데 갑자기통보라 알아볼려고 질문드려요대충 금액이 이정도입니다 정도 답변부탁합니다 이런 방향으로 이도해주셔도 감사합니다==> 상기 내용을 고려할 때 재개발보상에 관한 질문으로 보입니다. 이러한 사업은 단계별로 진행되는 만큼 감정평가가 있다면 막바로 이의신청 등을 통해서 진행해야 하고 또한 임대인인지?, 임차인인지에 따라 보상이 상이한 만큼 우선적으로 주변 법률전문가, 해당 조합에 문의하여 보시는 것이 적절해 보입니다.