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전세 기간 만료 전 일부 전세금만 받고 나가기로..
안녕하세요 2025년 9월 말이 전세 만료일인데다른곳으로 이사를 하게 되어서 집주인한테 나가겠다고 말씀을 드렸고집주인분도 급전이 필요해서 급매로 집을 내놓겠다 하시더라구요,그래서 빨리 빠지면 저도 자금을 활용 할 수 있으니 집 보여주는데 협조를 하고 있었고오늘 부동산쪽에서 연락이 왔는데 보고 갔던 분중에 매수자가 나타났는데 대신 집 인테리어를 할거라 9월 초에 세입자분이 먼저 나가주시고 대신 일부 전세금을 4000만원을 주겠다고 합니다 그리고 나머지 전세금은 만기일이 주는걸로 하고요,근데 저는 전세자금대출이 껴 있는 상황이라 부동산이 제시 해준 조건대로라면 이자를 다음 집주인이 어느정도 부담을 해준다라던지 그런 특약 사항을 넣어주면 좋을 거 같은데 절대 그럴 수 없다고 합니다. 부동산쪽에서 매수자와 제가(전세 세입자)이게 협의가 된다면 가능 한거 아닌가요?==> 네 그렇습니다. 또한 보증금 대출을 받았다면 우선 대출기간을 연장해야 합니다무조건 안된다는게 말이 되는건가요? 만기일 전에 일부 전세금만 받고 나가주는건데요..==> 협의결과에 따라 가능여부가 결정됩니다.
경제 / 부동산
25.08.05
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전세놓고 이사갈때 하이라이트 가져가도 되나요?
제가 집주인이고 지금 살고 있는집을 전세놓고 이사가는데 기존에 매립하여 사용하던 하이라이트를 가져가도 되나요? 놓고가야되나요?==> 임대차계약조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 일방적으로 가져갈 수 없습니다
경제 / 부동산
25.08.05
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전세 계약 연장 관련 부동산 중개 수수료
보증금 변경없이 계약기간만 연장하면서기존 거래 부동산에 의뢰계약서 대신 써주고, 중계 대상물 확인서 작성해 주셨는데(공제증서도 주심)부동산 중개 수수료 얼마를 드려야 하는 건가요?==> 사전에 협의후 결정되는 사항입니다. 이러한 상황이라면 개업공인중개사는 최대 법정 중개보수 내에서 청구 가능하기 떼문입니다.보증금액의 3%에 해당하는 금액을중개수수료로 요구하셨는데,새로 물건을 중개하신게 아닌데,이게 맞는건지 문의드려요.==> 과도해 보이지만 0.3% 이내라면 법률적으로 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.08.05
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비조정지역 1주택자 비조정지역 1주택 추가
비조정지역 1주택 보유중에 다시 비조정지역 1주택을 추가 구매하면 취득세율이 어떻게 되는건가요?세금관련해서 궁금합니다 감사합니다==> 비조정지역에서는 3주택부터 취득세가 중과되지만 2주택까지는 문제가 되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.08.05
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1가구2주택 문의드립니다 이주비대출
재건축아파트 1채 투룸 오피스텔 지방에 한채있는데 이주비대출에 문제가 없을까요? 재건축은 성남 오피스텔은 울산입니다 겨ㆍㄴ리처분전단계입니디ㅣ==> 현재 상황에서 대출에 문제가 있지만 기존 오피스텔을 매도하는 조건으로 진행하는 경우 대출이 가능합니다
경제 / 부동산
25.08.05
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10년간 살던집에 전입신고 가능할까요
일단 질문은첫째 이미 10년 가량 거주해오고 있는 집 주소로 다시 임대차계약서를 작성해서 전입신고를 하는게 가능한가요?==> 재 전입이 불가하지만 다른 곳에서 전입신고 가능합니다.둘째 엄마가 믿고있는 것처럼 정말 저런 지원금을 다 받을수 있는건가요?== 현재 상황에서 문제가 되지 않습니다
경제 / 부동산
25.08.05
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강남구 개포동에 사려면 얼마정도가 필요하고 언제쯤 살수있을까요?
현 고등학교 2학년입니다 전 커서 개포동에 사는게 꿈인데 이 꿈을 현실적으로 이루려면 몇년정도가 걸릴까요? 경제관념 충실한 학생이고 현재 모은돈 500만원정도이고 전문직업이나 대기업취업을 24~26살에 가졌다고 가정했을따 우리나라 평균 전용면적 85평방미터(㎡) 아파트나 빌라를 매수하려면 언제쯤 가능할까요?참고로 모은돈들은 s&p500과 현차 매수, 청약에 매달 2만원씩 넣고있습니다==> 현재 당시 부동산 가격을 고려하여 판단해야 하는 사항이고 최소한 10년 이상 돈을 모여야 구입할 수 있는 규모입니다.
경제 / 부동산
25.08.05
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월세2년계약후1년만 살시 중계비는 누가?
1년되기3개월전에 말해도 복비 내구가야되나요?==> 통상 계약기간 중에 계약을 해제하는 임차인이 부담해야 하는 사항입니다 당연1년생각하고부동산에 말햇는데 주택은2년이기본이라고말해서요이경우 1년만살겟다햇을때 중계비를내구가야될까요==> 네 그렇습니다. 중개보수를 납부하지 않는다면 임대인이 게약해제를 동의하지 않을 것으로 보입니다
경제 / 부동산
25.08.05
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1층 보다는 상층부를 선호하는 경향은 왜 그런 건가요?
홍대 인근에서 영업을 하는 자영업자 분들이 1층 보다는 상층부를 좀 더 선호 한다고 하던데..이건 왜 그런 걸까요?단순히 1층보다 임대료가 적어서 그런걸까요?==> 우선적으로 2층 이상 정도 층수는 1층 보다 임대료가 저렴하기 때문입니다.
경제 / 부동산
25.08.04
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최근 직거래가 계속 늘고 있는 추세 인가요??
당사자간의 직거래를 통해서 전체적인 가격을 낮출 수 있는 효과로 인해서,최근 중개사 없이 직거래를 통한 경우가 조금씩 늘고 있는 추세라고 하던데요..실질적인 효과가 이런게 있을까요?===> 당사자간 직거래와 전세가격간 연관성이 별로 없습니다. 전세가격은 입주 당시의 수요, 공급 문제를 가지고 판단해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.08.04
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