답변 내역

제가 전세로 집에처음들어왔을때도 벽지교체없이 들어왔고 약간 노후된감이있었어요 ( 찢어진부분도 잇엇는데 알고들어옴)보통이런사례들이 벽지를 새로 도배하면 나타난다고 네이버에서 봤는데저는 이전에 N년+ 3년째 살고있는데 이런현상이 나타났습니다ㅠ 겨울엔 가습이 여름엔 제습기 잘썻어요어제 강풍주의보가 내렸고 창문이 막흔들릴만큼 바람이불었는데 그런영향이있을까요...제가 이걸 임대인에게 고지해야하는지 궁금합니다==> 가급적 사진으로 촬영을 한 후 고지하시는 것이 적절해 보입니다.

주택1층 방 보러와서구두로 계약후 소액의 계약금을 받았습니다.당장 들어온다고 했는데하루하루 계속 입주 날짜를 미루고확정 안짓고 있습니다.온다 안온다 확정해줘야지 저도 다른 세입자를 구할텐데 굉장히 난감한 상황이네요.이럴경우 저희가 할 수 있는 행동은 뭐가 있을까요?==> 우선적으로 문자로 주고받고 계약을 진행하는 과정에서 임차인이 약속이행을 거부하는 경우 부동산을 통해서 계약이행을 최고하시고 그 다음에도 이행하지 않는다면 계약해제를 요구하심이 적절합니다

안녕하세요, 월세 계약하게 된 20대 초반입니다.500/70(월세60+관리비10)에 계약하게 되었습니다.어제 계약금 50만원 드렸고, 1.24쯤에 계약할 예정입니다. 다만 외국인 여자친구가 살 방을 제가 대리로 계약하는데, 드려야 할 계약금이 모자랍니다. 당장 여자친구가 송금이 어렵다고 하여서 우선 제 320만원 중에서 중도금 드리고 후에 드려도 무방하겠습니까? 당연히 내일이나 모레쯤에 중개사님께 상황 전달해드릴 생각입니다.. 실제 입주는 2월 24일 전후가 될 듯 합니다. 당장 부족한 돈 메꾸자고 1금융에서 몇백만원 대출받아서 드리는 건 좀 아닌 것 같은데, 조언 부탁드립니다…== 네 이러한 사항은 부동산과 협의후 임대인에게 정중히 요구하시면 해결되리라 보입니다.

제가 전세계약이 곧 만료되어 만료전 법원경매로 좀더 저렴히. 내집마련하고자 알아보다가 물건.전입세대확인원 내용중에.해당세대에는 채무자겸. 세대주로하는 세대가 전입되어있다라고 되어있습니다.채무자와 세대주 두 단어가 같이 되어있어 무슨의미인지 궁굼해서 문의드립니다==> 통상 세대주와 채무자라는 용어를 사용하지 않고 "채무자 = 소유자"라는 용어를 사용합니다. 즉 집주인이 거주하고 있고 임차인이 거주하지 않는다면 의미입니다.

부산에서 슬슬 부동산 할인도 하고 있다던데 집값이 점점 더 싸지게 될까요?7억하는집을 미분양이 많다보니 6억에도 들어오게 한다던데요.이게 정말인가요?=== 현재 지방은 부동산 경기가 침체기 있어 분양업체에서 분양가를 할인하여 판매를 하고 있습니다. 그러나 이러한 현상 만을 가지고 경기침체가 지속되지 않지만 이러한 경기 변동은 시간을 가지고 눈여겨 봐야 하는 사항입니다.

월세로 하는거보다 전세로 집을 구하는 것이 훨씬 경제적인가요?==> 통상 전세로 입주하는 것이 임차인의 입장에서는 더 경제적이라 할 수 있습니다.월세를 하는거보단 무조건 전세집을 구하는게 맞는지 궁금합니다.어떻게 해야할까요?===> 임대차유형 선택은 보증금 준비정도 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

부동산 시장에서 마이너스피란 무엇을 의미하나요?마이너스 피에서 피란 무엇을 말하는건가요?부동산을 샀는데 마이너스 피가 붙으면 큰일나나요?===> 부동산 시장에서 "피"는 프리미엄을 의미합니다. 즉 분양권을 사고 팔때 붙는 추가 금액을 의미합니다. 예를 들면 분양가보다 더 싸게 판매하는 경우 마이너스 피라고 합니다.

공인중개사법 위반으로 형사처벌항목인 금지위반과 과실로 인한 확인,설명의무누락인 공인중개사법 위반으로인해 생기는 과태료 부분에서 일단 국민신문고와 해당관할구청 부동산관련과, 공인중개사 협회 총 3곳에 신고를 동시에 하려고 합니다 들리는말로는 협회는 공인중개사 편이여서 솜방방이 처벌이 이루어진다는데 이게 맞는말인지이 경우 과태료는 누가 부과하는것인가요 동시에 처벌받는것인지 아니면 3곳에 신고해도 1곳에서만 처벌받나요?==> 행정처분을 할 수 있는 기관은 등록관청이 관할관청뿐입니다. 공인중개사 협회에서 개업공인중개사를 처벌할 수 없습니다. 처벌은 1곳인 등록관청에서만 가능합니다

월세 임대료가 궁금합니다 임대료의 몇 퍼센트인가요? 보증금 2000만원에 월세 920000원입니다 임대인 임차인 동일한가요?===> 월세 임대료와 보증금의 관계가 법적으로 정해진 것이 없고 임대인과 임차인간 협의에 따라 결정되는 사항입니다. 그러나 부동산 거래관행을 고려할 때 월세의 1년분이상을 보증금으로 진행되는 것이 일반적입니다. 그리고 중개보수는 별도로 산정되어야 하는 사항입니다.

질문요약25년 10월15월 이후에 리모델링 건 매수 후 입주시점에 이주비 대출이 주담대 전환 시, 정부의 대출 규제로인한 제약이 발생하면 제가 직접 상환해야하는지??===> 네 그렇습니다. 대출규제로 인하여 대출금액이 감소되는 경우 채무자가 이를 상환해야 합니다.