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집사고싶은데 이런 신축빌라는 어떤매물인가요
준공년도 5년 미만 신축에 쓰리룸 누가봐도 2-3억 사이는 되어보이는데 매매가 1억에 올라온건 어떤매물인가요? 너무 허위같은데.. 허위가 맞겠죠?===> 가격적인 측면을 고려할 때 허위매물일 가능성이 매우 높아 보입니다. 그러나 내부 상황에 따라 상이한 만큼 현장 방문을 통해서 진위여부를 확인하시는 것이 우선입니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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부동산 재테크의 최고봉은 무엇일까요?
예전부터 부동산 투자 및 재테크에 관심이 많아 이런저런 강연도 다녀보고 서적도 읽어보고 했는데요.원래는 토지투자가 가장 이윤이 크게 남는 걸로 알고 있었는데, 전문가들 얘기를 많이 들어보니 시행사업(빌라, 오피스텔 건축 및 분양)이 끝판왕이라고 하더라구요. 대신 그만큼 리스크도 큰 걸로 알고 있습니다. 정말 시행사업이 부동산에서 끝판왕격인가요?===>네 그렇습니다. 단기간 투자하여 가장 큰 이익을 얻을 수가 있기 때문입니다. 그러나 고수익이 있는 만큼 국내 경기상황에 따라 위험성도 높다고 할 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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원룸 전세 계약 시 주의해야할 점이 뭐가 있을까요
주변 지인이 전세계약을 준비하고 있는데 주의해야할 점이 뭐가 있을까요저도 전세를 들어간적이 있지만 시간이 조금 흘러 기억이 정확하게 안나네요===> 가장 중요한 것은 권리상 문제가 없는지?, 보증금 보호에 어려움이 없는지?, 추가적으로 발생되는 비용이 없는지?, 관리비에 포함되는 항목이 어떤 것이 있는지를 확인해야 합니다
경제 / 부동산
25.05.16
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국민임대주택 예비입주자가 되었는데요. 잘 모르겟어요
공고일기준 예비자수 17중에 저가 16위라서 저는 무조건 입주가 가능하다는 뜻인가요?===> 입주 포기자가 많이 발생된다면 입주할 수 있지만 그렇지 않는 경우에는 입주가 불가합니다.아니면 또 예비자 모집호수 60은 뭔가요? 전 60중에 16위라는건가요?==> 예비 입주자 60명을 선발한다는 의미입니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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농지(답)를 담보로 대출을 받을 때 발생할 수 있는 리스크와 장단점은 무엇인가요?
농지나 답을 담보로 대출을 받으면 경영 자금 확보에 도움이 될 수 있지만, 상환 불가 시 발생할 수 있는 법적 문제나 자산 손실 가능성에 대해 잘 모르겠습니다. 이런 리스크를 최소화하는 방법과 실제 사례가 있다면 알려주세요.==> 전답을 담보로 대출을 받은 경우 상환하지 못한다면 법원 경매를 통해서 처리될 수 밖에 없습니다 그러나 금액적인 면, 토지의 상징적인 가치 등을 고려하여 종합적으로 판단한 후 어떻게 할 것인가에 대해서 판단해서 결정하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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열정만으로는 부족할까요? 운하처럼 묵묵히 실천해야 할까요?
열정만 가지고 모든 것을 이룰 수 있다고 생각했는데... 시간이 지날수록 그게 전부가 아닌 것 같다는 생각이 듭니다... 주변에서는 꾸준함이 중요하다고, 마치 운하처럼 묵묵히 자신의 길을 가는 것이 성공의 비결이라고들 하는데... 정말 열정만으로는 부족하고 끈기 있는 실천이 반드시 필요한 걸까요? 열정적인 마음은 쉽게 식어버릴 수도 있다는 불안감이 드는데... 어떻게 균형을 잡아야 할지, 혹은 어떤 마음가짐으로 임해야 할지 조언을 구하고 싶습니다... 경험자분들의 솔직한 의견이 궁금합니다... 알려주세요 ㅠㅠ===> 모든 업무를 처리할 때 각 개별적으로는 열정, 전체적인 맥락에서는 인내심을 가지고 추진할 수 있는 꾸준함이 필요한 것이 현실입니다
경제 / 부동산
25.05.16
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내일 자격증 시험인데, 벼락치기 말고 팁이 있을까요?
내일 중요한 자격증 시험인데 시간이 너무 부족해서 제대로 공부를 못 했습니다... 벼락치기 말고 조금이라도 더 효율적으로 시험을 대비할 수 있는 팁이 있을까요...?==> 현재는 뚜럿한 대안이 없습니다. 벼락치기라도 공부를 하는 수 밖에 없습니다. 지금부터라도 집중해서 뭘 해야 할지, 아니면 시험장에서 어떻게 해야 조금이라도 더 좋은 결과를 얻을 수 있을지 정말 궁금합니다...ㅠㅜ 혹시 시험 직전에 보면 좋은 요약 자료 같은 게 있을까요...? 아니면 시험 볼 때 시간 관리하는 방법이라든지... 아니면 찍기 팁이라도 괜찮으니 뭐라도 알려주시면 정말 감사하겠습니다... 도와주세요...==> 같은 자격증 시험을 준비하시는 분들께 도움을 요청하여 보시기 바랍니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.05.16
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금리는 낮아지는데 주담대 대출받았던 아파트 경매가 왜 많이 나오나요?
뉴스를 보니깐 코로나시절 주담대로 구입했던 아파트 상환을 못해서 경매가 많이 나오고있다고 하더라구요.금리는 계속 낮아지고있는 상태인데 왜 이런건가요?==> 현재 2030세대가 영끌로 구입한 아파트가 부동산 경기가 침체되면서 부실이 발생되어 법원 경매시장에 많이 등장하고 있습니다. 이러한 현상은 당분간 지속될 것으로 예상됩다.
경제 / 부동산
25.05.16
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집주인이 주택담보대출을 원해서 전출을 원하는데요.
현재 아파트 월세 살고 있는데 집주인이 주담대 받는다고저보고 전출을 했다가 다시 들어오는걸로 하면 안되겠냐고 부탁을 합니다.대충 알아보니 월세 보증금이 3천만원인데 소액임차인으로 분류가 되서전출후 다시 전입신고해도 보장받을수 있다는데 맞나요?==> 질문자님의 보증금 규모 만을 고려할 때 최우선 변제금액에 해당되어 보증금 보호에 큰 어려움이 없어 보입니다. 퇴거 후 다시 전입신고를 경매개시 결정 등기 이전에만 된다면 권리행사에 전혀 문제가 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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아파트를 건설할때 몇층까지 가능한가요
요즘 신축 아파트들마다 층이 다르던데요. 아파트는 몇층까지 지을수 있는건가요? 가능하면 높게 지어야 건설사들의 이윤이 커지지 않나요?==> 아파트 층수는 도시계획확인원 및 용적율에 따라 결정됩니다. 따라서 지역별로 아파트 층고에 큰 차이가 있는 만큼 해당 지역 지자체 조례를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.16
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