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부동산 지표가 좋아진다고 느끼려면 어느 지표를 봐야 하는건가요?
부동산이 살아나고 있고, 부동산쪽으로 자금이 흘러들어온다고 판단하려면 어떠한 지표나, 어떠한 수치에서 변화가 가장 먼저 일어나는건가요 ? 거래량쪽에서 차이가 있는지요!!==> 부동산 경기 지수는 다양한 수단을 가지고 판단하고 있습니다. 이러한 지수는 주택구입 부담지수, 경매낙찰가율, 주택가격동향, 주택시장 동향, 경기동향 분석 등을 통해서 확인 가능합니다. 거래량은 점차 증가되고 있는 추세입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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공시지가는 왜 실제매매보다 값이 더싸나요?
집구경중에 궁금한게있는데 매매가격이 4억인데 공시지가는 1.8억 이렇게나와있던데요. 왜ㅈ공시지가는 매매가격보다 2배이상 차이나나요?==> 부동산 가격 명칭은 부여되는 명칭별로 다양합니다. 실거래가(== 통상매매 가격)는 시장에서 형성된 가격이고 공시지가는 관공소에서 재산세 등 세금을 부과하기 위해서 실거래가보다 낮게 형성되는 가격입니다. 공시가격을 실거래가에 준해서 진행하는 경우 세부담이 클 수 있는 만큼 가격조정시 신중하게 판단하여 진행하고 있는 것이 현실입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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땅지분을 나누는 방법좀 알려주세요 먼저 측량해서 내부를 나눈후에 자식들에게 각각의 위치를 지분으로 주는건가요
땅지분을 나누는 방법좀 알려주세요 먼저 측량해서 내부를 나눈후에 자식들에게 각각의 위치를 지분으로 주는건가요==> 지분권자들간 협의에 따라 진행 가능합니다. 통상 도로 접하는 부분을 고려하여 분할측량을 하거나 아니면 지분별로 공동명의로 하는 경우도 있습니다. 분할시에는 분할측량을 해야 합니다.그러니깐 400평이면 100평씩 분할측량을 해서 각각 1 2 3 이렇게 번호 붙이고 1번은 장남 2번 차남 이런식으로 위치를 정하고증여세를 납부하는건가요==> 증여세는 양도가격이 5,000만원(성인기준)이상이 되는 경우 증여세 부과대상입니다. 분할방법은 상호 협의후 결정해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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우리나라가 부동산 투자에 집중되어 있는 이유가 무엇인가요?
외국 사람들은 주식투자가 주라면 우리나라 사람들은 부동산 투자가 주라고 합니다.해외 여러 나라들과 비교해보면 우리나라만 유독 부동산 투자에 집중되어 있는 것 같은데 왜 이런 걸까요?==> 우선적으로 우리와 서양사림들의 문화차이에서 오는 문제입니다. 서양문화는 유목문화적인 성격이 있어 부동산의 고정성보다는 자본융통할 수 있근 금융자산을 선호하는 경향이 있지만 우리나라 문화는 농경문화적인 성격과 국토의 면적이 적어 부동산을 선호하고 있는 것 입니다. 그러나 최근에는 젊은 분들도 서양과 같이 주식 등 금융자산에 많은 관심을 가지고 있는 것이 일반적입니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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논 1마지기는 면적이 어느 정도를 말하는지 궁금합니다. 그리고 만석꾼 부자는 어느 정도 규모를 나타내는건가요?
논 마지기 면적 표현은 지역별로 약간 상이하지만 제일 많이 사용하는 기준은 20평이고, 나머지는 150평, 300평 크기로 사용하는 경우도 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.15
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신혼희망타운에 청약하고 싶은데 자산기준이 어떻게 되나요?
신혼희망타운 입주자 선정순위는 가구소득, 해당지역 연속 거주기간, 주택청약 종합저축 납입회수를 고려하여 선정됩니다. 자산기준은 우선공급과 일반공급에 따라 차이가 있습니다.일반공급 : 3인 이하인 경우 936만원이하 가구당 월평균소득우선공급 : 3인 이하의 경우 576만원이하이고 총자산 기준은 35,400만원입니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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신혼희망타운 당첨 시 신혼부부/생애최초 특별공급 지원자격 상실?
신혼희망타운은 혼인기간 7년 이내의 신혼부부와 예비 신혼부부를 대상으로 신청할 수 있습니다. 이 정책은 저출산 극복 및 다양한 가족형태에 대한 포용성을 높이기 위해서 추진되고 있습니다.소득기준은 도시 근로자 가구별 월평균 소득의 일정비율 이하로 규정하고 있고, 이러한 청약에 당첨되는 경우생애최초 등에 지원할 수 없습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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배달의 민족은 얼마큼의 수수료를 챙기나요?
배달의 민족(배민) 수수료 논란은 최근 포장 주문에 대해 6.8%의 수수료를 부고하기 시작하면서시작되었습니다. 이러한 폐단을 방지하기 위해서 지자체 등에서 자체 배달 앱을 걔발하는 등의 노력을 제공하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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다주택자들은 이재명 대통령 시대 어떻게 지내야하죠?
주변에서 주택 챗수거 꽤 된다는 사람들은 이재명 후보가 대통령이 되면 이민을가야한다고 이야기합니다 이재명 후보가 대통령이되면 다주택자 때려잡겠죠?==> 이재명씨가 대통령이 되는 경우 부동산 부분에 대한 정책은 문재인 대통령 당시의 부동산 정책을 닮아갈 것으로 보입니다. 즉 다주택자에 대한 규제는 매우 심각할 것으로 예상됩니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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파리바게트 같은 가게 창업하는데 비용이 얼마나 들어가나요?
노후 준비를 위해서 이것저것 알아보고 있는데 파리바게트는 망한걸 살면서 본적이 없는것 같아요빵 대표브랜드라서 그런건지도 모르겠지만요창업 비용도 꽤 비싸겠죠?===> 대략적인 창업비용은 "인건비, 재료비, 수도광열비, 임대료, 기타 운영비용 등으로 나누게 됩니다. 30평 기준으로 하는 경우 가맹지, 평당 인테리어 비용, 등 27,600만원 내외에서 소요되는 것으로 예상하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.14
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