답변 내역

1. 월세 계약이 성사될 경우 복비는 제가 내는 게 맞나요?==>계약종료일자는 해제 통보를 한 날을 기준으로 3개월인 만큼 이 날자를 기준으로 판단하심이 일반적입니다. 그러나 특약조건에 관련 내용이 있는 경우 이 조건에 따라야 합니다.2. 전세 계약이 성사될 경우 복비는 임대인이 내는 게 맞나요?==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.3. 8월 27일 계약 종료 통보 시, 방이 나가지 않을 경우 3개월(11월 27일까지 월세를 내야 하고, 그 날 보증금 돌려받을 수 있나요?)==> 법적으로 요구 가능한 시점입니다.

매매가 8억억집에와이프 2억, 저 2억 가져오고와이퍼명의로 주담대 3억, 제 명의로 신용대출 1억 조달계획이면자금조달계획서에 각자 4억시 조달하는것으로 적어야하는데- 와이프가 저한테 1억 줘서 4억 4억으로 맞춰야하는건가요?- 추가로 주담대를 와이프명의로 받으면 제가 매달 원리금 절반씩와이프 계좌로 입금해야하나요?==> 부부는 최대 6억원까지 증여 가능한 만큼 이 금액까지 통합해서 자금조달계획서 등을 작성할 수가 있습니다.

신축아파트 보고 구매하려고 가계약 전 중개사가 복비 이야기를 하시면서 마피 많이 해줬다면서상대방 복비까지 저에게 내라며 400만원 요구하였습니다. 전 그렇게까지는 못내겠다며 이야기했고 최대선이 250주기로 했습니다근데 중개수수료 계산해보니 수수료포함 최대치가 240만원이었고 중개대상물 확인설명서에도 중개보수 170만원으로 되어있습니다. 복비는 아직 주지 않았는데 이젠 현금으로 부탁하셨고, 현금영수증도 나누어서 하겠니 이상한 소리를 하는데 제가 내야하는 복비는 대체 얼마인가요?복비 내기전이라 복비에 대해 다시 조율하고 싶습니다광역시이고, 5억5천대에 집 구매했습니다혹 제가 많이 내는거면 구청에 신고하면 되나요?==> 우선적으로 중개보수를 지급하게 된다면 현금영수증을 요구하시기 바랍니다. 그 다음에 그 결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

안녕하세요제가 내년 3월 중순이면 전세 계약이 만료가 되는데 현재 집주인께서 보증금 줄 돈이 없다고 하시는 경우인데 만약계약기간이 끝나가는데도 다른 새입자가 안 들어오는 경우엔 어째야 할까요===> 우선적으로 법원에 임차권등기명령을 신청한 후 법원에 보증금 반환청구소송을 제기한 후 그 결과에 따라 해당주택을 대상으로 경매처분을 한 후 낙찰대금에서 보증금 회수 가능합니다

1. 돌여 주려고하는데 측량비용 및 철거 비용을 (옛날에 지어진 쓰레트 1층짜리) 누가 부담해야 하나요?==> 건축주 소유자가 부담해야 합니다2. 계속 사용하고 사용요를 줄 경우창고만 쓰고 나머지 땅을 돌여줘도 돼나요? 이때 측량비용은 누가 부담하나요?==> 서로 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다

보증 보험사에 보증금 반환 청구시 필요서류 및 요건 궁금합니다.집주인 보증금 주지 않을때 보험사에 청구하는 경우예요그리고 통상적으로 실무 소요일===> 서류 : 임대차게약서 원본, 전입세대 열람내역, 확정일자받은 게약서 사본(임대차신고필증), 신분증 사본, 반환청구서, 계약해지 내용증명 등, 소요기간은 1-3개월 까지 소요됩니다.

18년에 매입해서 4년 거주하다 월세 놓고 해외로 이주했습니다. 이제는 해외에서 거주를 장기간 할 것 같아 매도를 해야 할 갓 깉은데, 현재 월세로 25년 초에 계약했습니다. 어떤 방법이 최적의 매도 방법일지 전문가님들의 조언을 듣고 싶습니다.===> 우선적으로 매수인이 입주를 해야 하는 만큼 현 임차인을 퇴거하는 조건으로 진행이 필요합니다.

제가 잘 몰라서 그런데, 지금 저희가 살고 있는 집은 전세대출을 받아 전세집에 살고 있습니다. 본래 저희 부부 둘다 각각의 명의로 집이 없구요, 그런데 장모님이 빌라가 있는데, 몸도 많이 안좋아지시고, 그래서 또 아내앞으로 명의를 옮기고 싶어합니다. 그러면 또 아내가 주택소유자가 되는것인데, 그렇다면, 임대아파트나, 장기전세, LH 아파트같은경우에는 집을 소유하고 있으면 분양을 아예 신청할 수 없나요? 가능한 것도 있나요?제가 잘 몰라서 여쭤봅니다. 이제 또 전세기간이 만료가 되어가서요==> 신혼부부가 아닌 경우 두 분 중 한 명만이라도 주택을 가지고 있다면 무주택자가 신청할 수 있는 청약신청은 사실상 불가합니다.

2024년 김포아파트 1채 상속 받았고 거주하고 있지 않은 상태에요.상속받은 시점부터 5년간 무주택이라고 알고있었는데 최근에 청약 당첨되서 서류 준비하다보니 무주택으로 인정 못받는것 같더라구요...건설사 청약 담당자와 국토교통부 문의 시 단독 상속의 경우 유주택이라고 하는데 맞는건가요?==>현재 혼자서 상속을 받았다면 유주택자에 해당되는 만큼 무주택자가 가지는 청약당첨이 불가합니다.

지방 토지 매매를 하고 싶은 경우 어떻게 해야하나요?집처럼 공인중개사 아무 곳에나 연락해서 내놓으면 안된다고들 하는데 어떻게 좋은 중개자를 만날 수 있나요?==> 보유하고 있는 토지를 매도하기 위해서는 토지 주변 중개업소 또는 평상시 신뢰관계가 형성되어 있는 중개업소에 맡겨 놓으실 수도 있습니다.