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2025년 부동산 세제 변화가 어떤 영향도를 줄것일까요?
2025년도에 양도세 , 종부세, 취득세 개편이 예고된걸로 알고있는데요 시장 참여자들 임대인과 임차인들의 움직임을 어떻게 가져갸 할까요? 궁금합니다===> 25년부터 달라지는 부동산 제도로 부동산 경기가 불황인 만큼 경기회복을 위하여 많은 세재상 혜택을 주고 있습니다. 주택청약저축 가입자에 대한 세재지원 적용대상을 확대하고 있고 상생 임대인 및 착한 임대인 제도를 연장하고 있습니다.또한 금융적인 측면에서 대출 중도상환수수료 50%를 인하시켜 적용하고 있습니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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위례신도시 그렇게 안좋나요? 궁금합니다.
위례신도시 그렇게 안좋나요? 궁금합니다.위례신도시 어중간해서 망했다는데, 아파트는 비싼데, 인프라는 개판이라고 하는데 맞는건가요?==> 모든 도시가 그렇듯 위례신도시도 장단점이 있습니다. 장점으로 송파쪽 생활권역, 물리적 거리가 강남권과 가까운 면이 있고, 신도시의 쾌적함을 느낄 수가 있습니다. 하지만 치명적인 약점은 지하철이 없는 것입니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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주담대와 부동산 취득관련 질문합니다.
신용대출이 1억 이상 있을 경우 주택 구매를 못한다고 알고 있습니다. 몇가지 질문드립니다.신용대출을 일부 상환하여 만약 9천만원으로 줄이면 강남구나 송파구에 집살수 있나요?==> 구입가격이 얼마인지, 토지거래허가를 받을 수 있는지를 고려하여 판단해야 합니다.1억이 넘더라도 마지막 대출일로부터 1년만 지나면 강남 송파에 구입할 수 있나요?==> 대출규모는 개인별 신용상태 및 개인별 경제적인 능력을 고려해서 판단해야 하느 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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토지허가지역 계약내 가계약금입금시
본계약전인데 가계약금만입금하고 아직 계약서를 쓰지않은상태에서 취소를 할경우 가계약금은 못받는건지요. 중도금ㆍ완불시기등은 얘기한상태입니다==> 토지거래 허가가 나지 않는 경우 가계약금(계약금의 일부)를 되돌려 받지만 단순변심으로 계약을 취소하는 경우 되돌려 받지 못합니다.
경제 / 부동산
25.05.05
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이런 아파트 뷰면은 혼자 살기 괜찮나요 아니면은 어때 보이나요 딱 봤을 때
현재 소형 주공아파트 1인 거주 중인데 아파트 뷰는 어때 보이나요옛날에는 주공아파트 독거노인이 불쌍했는데 요즘은 아무튼 딱 봤을 때 뷰 어때 보이나요==. > 상기 뷰를 보면 막혀 있는 단지보다는 좋아 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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아파트분양 포기방법있을까요?1000만원 계약금걸고 800만원 인테리어 변경비용으로납부. 건설사통해 은행에서 중도금이자?5회차 납부한상황입니다.입주하기 어려워 분양권
아파트분양 포기방법있을까요?1000만원 계약금걸고 800만원 인테리어 변경비용으로납부. 건설사통해 은행에서 중도금이자?5회차 납부한상황입니다.입주하기 어려워 분양권 판매했으나 입주자없어 계약금포기하고 분양권 포기하려합니다.이럴때 혹시 포기가안되는걸까요? 중도금 납부하여 불가하다고합니다.현재 자가1채있는 상황으로 가지고있는 집이있으면 분양포기가 안되나요?ㅜㅜ물어볼곳이 없어 답답합니다===> 분양권 포기는 분양계약서 내용을 가지고 검토행 ㅑ하는 사항이고 중도금까지 지급되었다면 일방적인 계약해지는 불가합니다. 기타 사항은 분양업체와 협의후 해결해야 하는 사항입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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요새 정말 자영업자분들이 힘들긴 한가봐요, 임대 문의가 엄청 붙어있던데 많이들 힘드신가요?
요즘 자영업자분들이 정말 힘든 것 같아요 ㅠㅠ 임대 문의 붙어 있는 곳도 엄청 많더라고요.. 코로나 이후로 영업이 어려워지고 경쟁도 치열해져서 그런지, 가게 운영이 쉽지 않은가요?? 임대료도 부담되고 손님도 줄어서 걱정이 많을 텐데, 정말 다들 힘들어하는 게 느껴져서 마음이 좀 그렇네요ㅠㅠ 혹시 어떤 부분이 가장 힘든지, 또 어떻게 하면 조금이라도 나아질 수 있을지 궁금하고요ㅠ==> 현재 코로나 탄핵정국으로 인하여 최악의 상황이라고 할 수 있습니다. 어느 정도 정치적으로 안정이 되어야 할 것 같습니다. 내수경기가 어려워 소비지출을 억제하기 때문입니다ㅣ
경제 / 부동산
25.05.04
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전세를 살고있는데 7월대출규제때문에 매매?
전세가 11월 말이 만기입니다.집주인은 매매로 집을 내놓은 상태고저는 새로 이사 할 집을 매매로 알아보고있는데7월대출규제때문에 6월말에 잔금을 치루고 싶어요.일단 제가 살 집을 매매로 해놓고 전세집에 집이 나갈때까지 살아도되나요??==> 네 가능하고 이러한 경우 매도인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다. 그리고 새로 매수 할 집은 세입자가 8월에 나갑니다.11월까지 이중으로 돈이 나가지만 대출규제때문에 집을 못사는것보다 나을것같아서요ㅜㅜ==> 재무적인 측면에서 검토후 결정하여도 문제가 없어 보입니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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아파트발코니확장하면 전용평수에 미포함인가요?
요즘 신축아파트보면 발코니확장옵션이있던데 주위사람들은 무조건발코니확장하라고 권유하더라구요? 발코니확장하면 전용면적평수에는 표기가안되는(실제평수에미포함)건가요?==> 네 그렇습니다. 발코니를 확장하여도 전용면적에 포함되지 않습니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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이런상황은 계약금 전액 환불 가능할까요?
1. 매수인은 누수에 대해서 전혀 몰랐음2.매도인은 누수에 대해서 명확히 설명하지않음.3.부동산도 기억안나고 누수가 있었던거 몰랐다 함4.매도인은 누수는 잡아놔서 문제없다함5.매수인은 사전에 고지되지 않은 중대하자계약이후에 통보받음, 계약서에도 누수 없음이라고 체크하고 고지해줌==> 전에 누수가 발생되었다는 이유 만으로 책임을 물을 수가 없고 계약당시를 기준으로 판단해야 합니다.6.매도인이나 부동산이 속였거나, 중개사고라고 생각함7.매수인이 해당사항으로 정당한 계약파기를 요청하고 계약금을 전액 환불받을 수 있는지==> 현재는 불가하고 손해배상 청구 가능합니다.8.매도인과 부동산이 비협조적이면 소송을 제기한 후==> 관련 자료를 가지고 주변 법률전문가와 상담을 받아 보시기 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.04
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