답변 내역

최근에 서울시에서 운영하는 공공자전거, 따릉이를 자주 이용하게 되었는데... 혹시 더 편리하게 이용할 수 있는 따릉이 앱 추천해주실 분 계실까요? 현재 따릉이 자체 앱을 사용하고는 있지만... 다른 유용한 기능이 있거나, 따릉이 이용에 특화된 다른 앱이 있는지 궁금합니다... 예를 들어 실시간으로 자전거 대여 가능 여부를 더 정확하게 보여준다거나... 아니면 따릉이 이용 경로를 더 효율적으로 관리해주는 기능이 있는 앱이 있다면 정말 좋을 것 같아요...ㅜㅜ 따릉이 이용 꿀팁이나... 숨겨진 기능 같은 것도 알려주시면 감사하겠습니다... 혹시 따릉이 관련 커뮤니티나 정보 공유 사이트 같은 것도 추천해주실 수 있을까요? 답변 부탁드립니다!==> 따릉이 앱이 많지 않지만 개인별 취향에 따라 약간 상이합니다. 이 중 "자전거 따릉이 정보앱"을 이용하여 보시기 바랍니다.

아파트 전세가격이 오르면 매매가격도 오르게 되는지 궁금한데요. 전세가격이 오르는 이유와 매매가격에도 영향이 생기는지 등에 알려주세요.===> 통상 아파트 매매 및 전세가격간 연관성은 비례성이 있습니다. 매매가격이 높게 된다면 전세가격이 오르고 이러라한 경우 전세 손님들이 매매로 전환되는 것이 일반적입니다.

잔금 처리하는 비용 6억은 매매하려는 집으로 주담대를 통해 빌려야하는데 잔금 처리 전까지는 그 집 제 집이 아닌데 그 집을 통해 담보대출을 받을 수 있나요?===> 잔금후 그 집에 입주를 한다면 주담대를 실행할 수 있습니다.위 1번이 가능할 경우 이미 그 집은 융자가 5억이 껴 있는데 상환을 하나도 안한 상황에서 제가 6억을 빌릴 수 있나요?===> 기존 대출금을 상환하면서 추가 대출을 실행할 수 있습니다.위 1번이 가능할 경우 보통 잔금일 몇달 전에 주담대 신청하나요?===> 1개월 전에 신청해야 합니다.보통 융자 상환은 중도금부터 진행하나요? 아님 잔금때 한방에 진행하나요?===> 대출조건에 따라 판단해야 하는 사항입니다.계약금부터 잔금까지 처리하는 과정을 좀 상세하게 설명 부탁드립니다==> 계약서 작성, 대출신청, 잔금 순으로 진행한 후 소유권 이전신청을 하시면 모든 절차가 마무리됩니다.

메뉴는 다양한 만큼 식당에 방문해서 상대방의 의견을 듣고 주변 분들이 드시는 모습을 모시고 결정하시는 것이 후회없는 결정이 될 것으로 보입니다.

세입자가 전세계약 1차연장을 희망하는 상황에서 실수요자에게 매도가 가능한건지?==> 매도하는데 문제가 되지 않습니다.현재 상태에서 계약갱신 청구권을 사용하면 집주인은 실거주 목적 이외에 거부할 권리가 있는지?(실거주 하는 목적으로 거부한다면, 집을 내놓는 것이 문제가 될 테니..)==> 법정 9가지 사항에 해당되지 않는 경우 가능합니다.딱히, 전세값이 오르지 않아도 계약갱신 청구권을 쓰면 5% 인상에 합의해야 하는지?==> 네 주변시세를 고려하여 인상해야 합ㄴ디ㅏ.계약갱신 청구권 없이 집주인이 10개월 전세 연장 의사(전세금 인상 없이)를 전화나 문자로 합의하면 이후 일방적으로 파기할 수 없는지?==> 네 그렇습니다.

어떠한 안건이 상정되게 되면 주민 투표를 걷혀서 나가는 경우가 많은데, 실제로 주민 투표율을 올리는게 쉽지 않습니다. 이 경우 주민들에게 문자와, 안내 방송을 하기도 하지만 더 효과적인 방법도 있을까요?===> 우선적으로 핸드폰을 활용해서 투표를 하는 방법을 강구하여 보시는 것이 적절해 보입니다.

경주 안강 노당에 500평(대지400,건물30,창고2채,밭100평) 평당 얼마에 팔면 될까요? 건물은 좀 오래 되었지만.. 태양광 전기판넬도 설치되어 있어요.===> 우선적으로 주변 거래사례 등을 가지고 가격을 판단하시는 것이 적절합니다. 그리고 토지이용계획에 따라 가격에 큰 차이가 있는 만큼 정확한 지번까지 주셔야 조언드릴 수가 있습니다.

만약에 점포 임대보증금이 5백만원에 월세 5십만원일때 임대료를 달달이 못주고 10개월이 지나서 점포를 비워주면 그후에 월세를 안줘도 되는건가요?==> 월세를 체납하는 경우에도 임대인은 질문자님을 상대로 지급명령 신청 등 법적인 처분을 할 가능성이 매우 높습니다. 따라서 체납되는 경우에도 월세를 납부해야 하는 만큼 평상시 임차료 관리를 잘 할 필요가 있습니다.비우지않고 15개월쯤에 비우면 보증금만 까먹나요 아니면 5개월치 월세를 줘야 하나요?==> 네 그렇습니다. 체납된 월세납부의무까지 면제되지 않습니다

현재 월세방을 얻으려다가 개인사정으로 입주를 못하게되어서계약취소를 앞두고 있는데 부동산측에서 계약금이 한두푼도 아니고 아까운데 일단 잔금까지 치렀다가 바로 방을 빼는게 어떻겠냐고 연락이 왔습니다.방상태가 괜찮아서 금방 빠질 것 같은 방이긴한데보통 잔금까지 지급하고는 전입신고나 확정일자를 받아야 보증금이 보호된다고 알고있습니다.계약금이 아까운 상황이긴한데 부동산측이 이야기한대로 진행해도 문제가 없을까요?==> 네 현재 상황에서 피해를 최소화하기 위해서는 잔금을 처리한 후 새로운 임차인을 찾으시는 것이 현재 상황에서 최적의 방법으로 보입니다.

재벌가 상류층 에서 소유하는주택들은 대부분 몇백억원이상 낙찰되는일이흔하다고 하더라고요노현정부부네 소유하고있는 주택도 몇십억낙찰되었다고 종편뉴스에서 보도됐죠 왜죠==> 우선적으로 경제적으로 부유한 집은 대지면적이 넓고 조경이 잘 되어 있고, 또한 유명세로 인하여 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있습니다.