답변 내역

올해는 기준금리 인하로 지난해보다 대출 이자 부담이 줄었고, 향후 집값 상승에 대한 기대감이 확산하는 만큼 서울 핵심지역 대한 매수세는 계속 상승 되는 걸까요?.===> 네 서울 지역 중 핵심지역에 대한 매수세는 계속해서 점진적으로 상승하고 있는 추세입니다. 이러한 경우 최근 주택공급이 부족하여 조만간 가격이 상승할 것이라는 기대감에 빠져 있습니다.

서울에서는 근래에 용산구와 성동구가 대표적인 리턴 투 코어 지역으로 꼽힌다고 합니다. ''리턴 투 코어 지역''의 용어에 대해 궁금합니다.===> 리턴 투코어는 주요 도시 원도심 개발활기를 띠는 지역입니다. 주요 개발지역으로 서울은용산구, 성동구로 구분하여 진행 중에 있습니다. 관련 내용을 아래 url를 참고하시기 바랍니다출처 : ‘리턴 투 코어(Return?to?Core)’ 부동산 핵심지 원도심 개발 활발 - 매일경제

이번 6월3일 대선전 사전투표를 하려고하는데요. 사전투표는 다른지역에가서도 가능할까요? 사전투표하러갈때 신분증만 지참하면 되나요?==> 사전 투표시 관내지역, 관외 지역으로 구분하여 투표를 할 수 있는 만큼 전혀 문제가 되지 않습니다. 그리고 투표시 신분증 만을 가지고 방문한다면 충분합니다.

다시 이제 이사를가려고하는데 내생에 첫주택을 사용할수 있나요??== > 불가합니다. 분양권을 취득하였다면 이는 내생애 첫주택에 해당됩니다.

안녕하세요!현재 만 26세입니다!6,500만원 정도 되는 오피스텔을 사서 거주하다가 만 30세 전에 팔면 무주택자 되는거 맞을까요?!==> 오피스텔을 구입한 후 주거용으로 사용하는 경우 세무적으로 주택에 해당되지만 청약신청시에는 주택으로 보지 않습니다. 이러한 오피스텔을 매도하는 경우 나이에 상관없이 무주택자에 해당됩니다.

시군구청등록 임대사업자가 5% 임대료 상한을 지키라고 하는데 5%로 상한을 두는 기준이 되는 아파트가 있는건지 궁금해요==> 네 있습니다. 현재까지도 주임사 자격을 유지하는 경우 새로운 임차인과 계약을 갱신하는 경우 기존 보증금 또는 월세 중 5% 범위 내에서 인상 가능합니다.등록하고 첫 등록주택의 임대료인지 아님 등록 당시 진행되고 있는 주택의 임대료가 말소 전까지 계속 가격 기준이 되는지요하나의 주택 임대료가격이 정해진후 이 가격을 기준으로 5% 상한 일까요?==> 네 그렇습니다. 최근 신고한 임차조건을 기준으로 판단합니다.

건물들 중 각 자리에 임대문의라고 붙은 번호로 전화하면 임대료,월세 같은 궁금한거 묻고 전화 끊으면 되나요?그리고 근처 부동산가서 문의하면 자리들 보여주시나요?==> 네 그렇습니다. 근처 부동산을 방문하여 관련 정보를 얻을 수가 있습니다.

한곳에서 전세로 6년을 거주하였고, 한번 더 연장을 고려하고 있습니다.21년도, 전세 2년차에 갱신권을 사용하여 5%인상,23년도, 전세 4년차에 시세반영하여 47% 인상하였고25년도, 이제 6년차인데 갱신권으로 5%인상 하는 재계약을 할수 있을까요?(25년도 전세가는 23년 대비 25%정도 인상되었습니다)==> 주임법에 따르면 계약갱신 청구권 행사는 임대차계약기간 중 1회에 한해서만 권리행사 가능합니다. 따라서 권리를 행사한 경우에는 임대인과 협의후 결정해야 하는 사항입니다.

안녕하세요 서울에 있는 재개발물건을 법인 명의로매입을 할려고 합니다 이때 입주권나오는데 문제가 없는지 궁금합니다 그리고 나온다고 하면 법인 대표자에게 조합원 자격이 부여 되는건가요==> 법인 이름으로 입주권을 받을 수가 있지만 혹시 지금이 현금 청산대상이 되지 않는지 등에 대해서 확인을 한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

사업자등록을 해도 수익이 0원이면 문제가 없나요? 거주용으로만 사용할 예정이라서요.일반적인 원룸 월세 계약만 해봤는데 오피스텔 사업자등록으로 계약할 경우 어떤 유의사항이 있을까요?==> 우선적으로 주거용으로 계약서를 작성하였는지 사업용으로 하였는지에 따라 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 그리고 전입신고가 안된다하여 부모님 집(지방)에 전입신고하고 저는 서울에서 직장다닐건데 추후 문제될게잇을까요? 서울거주 기간이 날라가는게 아쉽지만...==> 전입신고가 불가하다면 가능한 곳으로 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.