답변 내역

안녕하세요 서울에 있는 재개발물건을 법인 명의로매입을 할려고 합니다 이때 입주권나오는데 문제가 없는지 궁금합니다 그리고 나온다고 하면 법인 대표자에게 조합원 자격이 부여 되는건가요==> 법인 이름으로 입주권을 받을 수가 있지만 혹시 지금이 현금 청산대상이 되지 않는지 등에 대해서 확인을 한 후 계약을 진행하시기 바랍니다.

사업자등록을 해도 수익이 0원이면 문제가 없나요? 거주용으로만 사용할 예정이라서요.일반적인 원룸 월세 계약만 해봤는데 오피스텔 사업자등록으로 계약할 경우 어떤 유의사항이 있을까요?==> 우선적으로 주거용으로 계약서를 작성하였는지 사업용으로 하였는지에 따라 임대인의 동의를 받아야 하는 사항입니다. 그리고 전입신고가 안된다하여 부모님 집(지방)에 전입신고하고 저는 서울에서 직장다닐건데 추후 문제될게잇을까요? 서울거주 기간이 날라가는게 아쉽지만...==> 전입신고가 불가하다면 가능한 곳으로 다른 물건을 알아 보시는 것이 적절해 보입니다.

빚투를 해서 집을 많이 사나요? 청년들이나 40대 아재들이 빚투를 많이 하는지 궁금합니다 알려주세요 요즘도 빚투를 많이 하나요?===> 현재 부동산 투자시기로 예측하시는 분들이 많이 있습니다. 현재 부동산 경기 악화로 주택공급이 부족하여 새로운 정부가 들어선다면 부동산 가격이 상승할 수 밖에 없는 구조이기 때문입니다.

직장일로 지방에서 원룸생활을 하는데요, 작년 7월 1일 부동산중개소에서 집주인과 1년으로 계약을 했습니다.,이후 1년 게약만료가 다 되가고 있으나, 계약이 만료되었으니 월세를 올려달라거나 방 빼달라는 얘기가 없는데요, 이것은 그냥 연장 계약으로 보고 살아야 하는 가요? 아니면 7월 1일 다 되가면 연락이 오는가요? 그렇다면 계약서를 다시 써야하는지요?===.> 현재 상황에서 묵시적인 계약갱신이 된 상태입니다. 이러한 경우 기존 임대차계약조건으로 자동연장된 상태입니다. 하지만 임차인은 언제든지 계약해지를 요청할 수 있고, 임대인에게 해지통보후 3개월이 경과되는 시점에 계약을 종료시킬 수가 있습니다.

부동산 투자회사 월급쟁이 부자들 괜찮나요?부동산에 대한 투자 기본을 익히고싶어서 검색을 해보니까 월급쟁이부자들 사이트가 유명하던데 어떤가요?==> 괞찬습니다. 책 1권을 구입한 후 반복해서 숙독을 하신다면 많은 투자 혜안이 떠오를 수가 있습니다. 또한 이 도서는 많은 분들의 사랑을 받고 있는 도서입니다.

2개의 아파트를 월세를 받고 있는데 의료보험료가 많이 책정이 되어 있어 세금도 감면 받고 비과세 특례도 받고 싶은데 아파트도 주택임대사업자로 등록 가능할까요? 20평 아파트 입니다 시가는 1억원 미만==> 문재인 정부에서는 아파트를 주임사 등록에서 제외시켰지만 윤 전 대통령은 이를 풀어 놓아 주임사 등록시 제한사항을 없애 활성화시켰습니다.

톨게이트와 인접한 지역의 토지를 매입하면 어떤 이점이 있는지 궁금합니다.교통의 편리로 인해서 개발될 가능성이 높다고 할 수 있을까요?===> 톨게이트 주변에 토지를 매입하는 경우 토지이용계획확인원, 기존 도로 폭 등을 고려하여 물류창고 등을 건축하여 토지이용가치를 극대화시킬 수가 있습니다.

아파트로 이사를 가게되면 매매가 아닌이상 전세랑 월세로 가야하는데요...전세랑 월세중에 어떤걸로 가는게 좋을지 고민이 됩니다...===> 전세 월세 중 선택시 고려해야 할 사항은 "보증금 준비정도,매월 부담하는 금융비용 부담 정도 등"을 고려하여 판단해야 합니다. 보증금 준비에 어려움이 있는 경우 월세로, 그렇지 않는 경우에는 전세가 바람직합니다

대형마트들은 마감시간이되면 즉석식품이나 가공식품 세일을 많이 하는데 기준이 없는것 같아요. 어느날에는 30%할때도 있고 어느날에는 40%까지 힐이하고 또 다른날에는 운이좋으면 50%에 1+1행사를 할때도 있던데 마트에 따라 상이한건가요?===> 대형마트에서 세일을 할 때 제고 정도, 마진율 등을 고려하여 해당 점포 ceo 결정에 따라 처리하게 됩니다. 이러한 경우 마트별로 상이합니다.

오늘 100/38 가계약금 20만원 걸고 내일 계약서 작성하기로 했는데 돈이 조금 모자랄거 같아서 내일 말고 목요일에 계약서 작성으로 미룰 수 있냐고 여쭤봤는데 임대인분이 오늘 날짜로 관리비 정산이 끝나서 내일 꼭 계약서 작성해야된다고 연락을 받았습니다. 가계약금 입금한지 한 10분뒤에 바로 연락드렸거든요 ㅠㅠ 목요일에 계약서를 작성하면서 잔금을 처리 할 수 있을거 겉은데 방법이 없을까요 ㅠㅠ==> 그렇다면 내일 계약서를 작성한 후 잔금을 목요일에 입금하는 것으로 진행하여도 충분합니다. 이러한 문제는 상호 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항이기 때문입니다