답변 내역

자취를 시작해서 세대분리? 를 하면 1인가구가 되는것인가요?그리고 주거급여를 받을수 있을까요? ==> 네 주거급여느는 별도로 판단되어야 하지만 청년인 경우 청년 월세 지원신청이 더 바람직합니다.30세 이하 세대주 분리의 조건이 중위소득 40% 이상이라고 하던데주거급여 지급 조건은 48% 이하이고청년 주거급여가 받기 까다롭다고 해서 주거급여를 받으려고 해요 ==> 주거 급여 대상 선정은 매무 까다로운 만큼 청년 월세지원을 받으시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요 가로주택정비사업 및 소규모주택정비사업 관련 질문드립니다.가로주택정비사업에서 권리가액이 4억인 조합원 A가 조합원 분양가 6억짜리 주택을 분양받는다고 할때 두가지 경우가 생길거같은데조합원 분양가 6억에서 권리가액 4억을 뺀 2억을 부담한다. ==> 네 추가적인 부담금이 2억원 정도 될 것으로 보입니다.조합원 분양가 6억에서 권리가액 4억을 뺀 부분만 조합원 할인을 적용 받고 나머지 부분은 일반분양가로 부담한다.위 2가지 상황중 어떤게 일반적으로 적용되는 상황일까요? ===> 일반분양가는 별도로 판단해야 하는 사항이고 통상 조합원 분양가보다 높다고 할 수 있습니다.

부동산 매도자 입장에서 급하고, 가격 다운에 대한 여지를 자꾸 열게 되면, 매수자 입장에서는 되려 어떤 반응을 보이게 되는 건가요?==> 가격 조정의 폭이 있는 것으로 알고 계속해서 가격을 낮추기 위해서 협상할 가능성이 높습니다. 가격적인 면에서도 더 내리게 되겠지만, 집에 대한 하자를 의심하게 되는 건가요?==> 하자에 대해서 의심을 하지 않지만 매도인의 직면한 상황을 주측할려고 노력할 가능성이 높습니다.

주택 매매후 부부 공동명의시 주택 자금을 50%씩 조달하는 것으로 작성해야 하나요? == >각자 부담하는 금액이 6억원 이하인 경우 통합해서 작성도 가능합니다.계약금 입금은 제가 이미 한 상태이고남편 예금에 더 많은 금액이 있어서잔금을 치룰때 남편이 할 예정인데 그렇게 되면 50%가 넘게 됩니다 ==> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다.남편이 매매대금 50%를 맞춰 저의 통장으로 이체한후 저도 잔금을 50% 맞춰 함께 이체하면 될까요? ==> 부부는 6억원 이하까지 증여가능하기 때문에 구분해서 작성할 필요가 없습니다.

안녕하세요! 아산 탕정쪽으로 이사를 올꺼같아서 아파트 가격이 어떻게 하는지 궁금합니다! 우선 5월쯤 이사 갈꺼 같아요! 매매 가격이나 전세 가격좀 알려주세요!==> 탕정 삼성 트라 팰리스를 기준으로 96제곱미터는 28,00-31,000, 112제곱미터는 35,000-44,000만 원 정도 수준을 유지하고 있습니다.

1.집주인이 지인 말고 다른 세입자를 구하여 전세승계를 하는방법인건가요 ? ===> 현 임차인이 있는 상태에서 매도를 한다면 인수조건이고 계약기간이 종료되는 경우 새로운 임차인을 받는 조건으로 진행됩니다.2.집주인은 새로운 세입자의 전세보증금을 받고, 그돈으로 지인에게 전세금 반환하고 반환받은 전세금을 매매대금+ 새로운 새입자 전세금은 그대로 지인이 승계해서 가져가고 부족한 차액 부분만 지급하면서 소유권 이전등기를 진행하는건가요 ?===> 네 그렇습니다.

안녕하세요 아파트에서 거주하다보면 계단이나 건물에서 하자가 생길수 있는데요 이럴경우 하자보수는 어떻게 신청하는지 알고 싶습니다==> 아파트 하자보수는 기존 주택 또는 신규주택에 따라 판단해야 합니다. 신규주택인 경우 입주자 사전 점검시 하자가 확인된다면 그 내용에 따라 보수가 진행됩니다. 그러나 기존 주택인 경우에 매도되는 경우 일정기간, 특약조건 등에 따라 매도인에게 하자담보책임이 발생됩니다.

사실저는 부끄럽게도 나이가 40인데 집하나 없네요 서울의 아파트하나 마련이 제꿈인데요 만일 부동산정책이 완화되면 수요자들한테도 기회가 올까요 ?===> 우선 부동산 규제가 완화된다면 수요자들에게도 주택을 구입하는데 많은 도움이 될 수 있습니다. 현재 정부가 부동산 경기회복을 위하여 노력하고 있는 만큼 주택을 구입한다면 지금이 적기로 보입니다.

아파트관리비내역과 산정이 궁금할때가 있는데요 그렇다면 일반적으로 아파트관리비는 어떻게 산정이 되는것인지 그리고 구성항목이 무엇인가요==> 아파트 관리비 항목은 공동전기료, 수도료, 경비비, 청소비, 승강기 유지비, 난방비 등 매우 다양합니다. 이러한 금액의 판단기준은 관리규약 및 전용면적 등에 따라 부담하게 됩니다.

부동산매매사업자를 내고 경매 입찰넣어볼까 고민중인데 대출이 어느정도나오는지 궁금합니다.경락잔금대출시 물건의 담보대출로받는건가요?신용도를 많이보는지 궁금합니다===> 통상 대출은 낙찰가격 기준으로 최대 70%까지 가능합니다. 이러한 경우에도 대출신청자의 신용상태, 수익정도 등을 고려하여 대출여부가 결정됩니다.