답변 내역

안녕하세요. 최근에 부동산 가격이 다시 오르고 있다는 얘기를 들었는데요. 막상 건설 경기는 바닥을 찍고 있다고 들었습니다. 기본적으로 수요와 공급에 의해 시장이 돌아가는데 뭔가 이상하네요. 부동산 수요는 있으니 가격이 오르는걸텐데 왜 공급이 안되고 있는거죠? 무슨 문제가 있어서 그런걸까요?==> 현재 상황에서 부동산 경기 악화로 주택공급이 되지 않는 것이 일반적인 현상이고 이러한 현상은 어느 정도 정치적으로 안정되는 경우 주택가격이 상승될 수 밖에 없습니다. 즉 빈곤의 악순환이라고 할 수 있습니다.

서울시 신통기획을 선정하는 이유는 재개발 사업 등의 인허가기간을 단축하기 위한 방법 중 하나인 만큼 신속통합개발입니다. 이러한 지역으로 선정된다면 재개발 사업 기간 등이 단축될 수 밖에 없습니다

우리나라의 부는 강남 3구에서 나온다하여도 과언이 아닙니다. 따라서 모든 분들이 진입을 희망하는 지역인 만큼 거래를 제한하는 방법 중 하나가 가수요가 발생되지 않도록 하는 토지거래허가지역 외에는 없는 것이 현실입니다.

주변상가에 공실로. 여기저기에 임대플랜카드가 붙어있습니다.제 생각으로는 임대료를 낮추고 조금이라도 월세를 받는게 이득인것같은데왜 건물주들은 임대료 인하를 안하고 공실로 두는건가요?===> 한번 결정된 임대차조건은 10년 간 계약갱신을 하더라도 갱신시 5% 범위 내에서 인상 만 가능하기 때문에 비록 공실이라도 미래 수익율을 고려하여 기다리는 것입니다.

아파트 매수한지 2~3개월 정도 지났네요(등기일 기준), 월세 준 상태이며, 주담대 있는 상태인데, 아파트 매도할 수 있겠죠? 월세는 새로운 매수인이 계약 승계하나요? 그리고 중도금으로 주담대 갚고 근저당 말소하면 될까요? 자세한 프로세스 알려주시면 감사요===> 메도를 하는데 문제가 되지 않지만 양도소득이 있는 경우에는 중과세 대상입니다. 매매계약을 작성한 후 중도금 또는 잔금일자에 매수인 또는 매수인의 선임한 법무사와 함께 대출은행에 방문해서 말소를 한 후 소유권 이전과 함깨 모든 절차가 마무리됩니다.

서울시에서 토지거래 허가를 해제를 추진하려 했듼 이유는 무엇이고 발포하고 한 달 조금 지나서 번복하는 이유가 무엇인가요?이렇게 정책이 왔다 갔다하는 것으로 인해서 어떤 혼란이 있을까요?==> 우선적으로 강남 3구 토지거래허가지역 해제에 따른 파급되는 효과를 예측하지 못해서 발생한 정책적인 실수라고 판단됩니다.

나갈때 다음년도 19일까지 짐을 빼야하나요 20일에 빼도 되나요?????????????????????????????===> 계약기간은 계약서 상 종료일자에 짐을 빼여야 하는 만큼 이를 참고하시여 계약서 상 계약기간을 참고하시기 바랍니다.

집을 매도하고신축에 입주 예정인데 한달동안 에어비엔비에서 지낼 예정이라전입신고를 할 수 없습니다혹시 어떤 불이익이 있나요?==> 기존 주택 임대인으로부터 주소 퇴거를 요구당할 수도 있는 만큼 본가 등으로 퇴거를 하시는 수 밖에 없습니다.전입신고를 하지 않으면집 매수 한 사람에게 피해가있을까요?==> 전입세대 열람원에 표기된다면 대출은행으로부터 압박을 받을 가능성이 높습니다

1. 링크는 웹페이지 주소를 등록해야되나요??웹페이지 만드는 비용은 어느정도 드나요?===> 웹페이지를 만든다면 최소한 100이상 지불해야 합니다. 이러한 경우 비용적인 측면에 추가해서 성과, 해당 업종 광고 트랜드를 고려해야 할 것으로 보입니다.2. 첫번째 페이지에 나오는 광고랑 첫번째 안올리는 광고 비용은 어느정도 차이가나나요? 네이버 검색광고 비용이 궁금합니다===> 키워드별로 상이합니다.

오늘 강남3구와 용산구 토지거래허가구역을 지정한다는 뉴스가 나오더군요.해제를 1달전에 했던 것 같은데 그만큼 요즘 부동산 시장 변수가 많은 느낌입니다.근데 강남3구와 용산구 토지거래허가구역을 묶으면 마포구나 성동구로 풍선효과가 있을까요?==> 풍선효과가 발생되는 조건은 강남 3구 등에 있는 집가격이 상승하는 경우 풍성효과가 발생되는 것이고 토지거래허가지역 재선정과 관련이 없습니다.