답변 내역

아파트에살면 어떤점들이 나쁜가요?아파트에살면 여러가지 장점이 있는데 그래도 단점이 있다고생각합니다 아파트 살면 어떤점이 나쁜가요?===> 우선적으로 층간 소음에 의해서 각 세대별 다툼이 될 수도 있지만 편의시설 이용면에서는 매우 편리하다고 할 수 있습니다.

남편의 청약 통장으로 집을 마련하게되어서 부부 공동명의로 하고 있습니다.아내의 청약 통장으로는 저축중인데 계속 유지하는게 나을까요?==> 청약통장으로 주택을 분양받았다면 배우자의 청약통장을 해지하시는 것이 적절해 보입니다.남편 말로는 정부 정책이 자꾸 바뀌여서 현재 1주택이된 이상 줍줍도 힘들다고 하는데 유지라하고 하네요유지하는게 좋을까요?제 통장으로 할 수 있는 방안들이 뭐뭐 있을까요...?==> 줍줍에 신청하는 방법도 있지만 이러한 지역은 대부분 관심도가 적은 지역입니다.

전세보증금 2억5천짜리 집에 근저당채권최고금액 2억4800만원이 있습니다 저희 전세금으로 해당 근저당 말소하겠다 하시는데 애초에 근저당이 있으면 허그 대출이 안나오지않나요?==> 네 선순위 근저당이 있었다면 허그 대출이 진행되지 않는 것이 일반적입니다.아니면 계약서에 입주시(잔금일) 저당권말소하겠다는 특약이 걸려있으면 대출이 나올수도있나요??==> 말소조건으로는 진행이 가능합니다.

안녕하세요. 경주 같은 곳에서는 재개발을 쉽게 못하는 이유가 갑자기 문화재가 나올수 있어서라는 말이 있더라구요. 만약 문화재가 많이 나오면 어떻게 되는건가요? 토지보상은 어떤 방식으로 되는건가요?==> 우선적으로 공사는 중직되고 문화재청 등에서 문화재 발굴사업을 진행하기 때문에 재개발 사업 진척에 지대한 영향을 미칠 수 밖에 없습니다.

계약기간 끝나기전 상가 월세낼 여력 없어서 안주면 어떻게 되나요. 영업도 안하고요. 소송이나 고소?당하고 무조건 다 상환해야하나여?===> 임대인은 계약해지 및 발생한 손해 등에 대해서 배상청구도 가능합니다. 월세를 체납하여 계약을 해지하는 경우 소송으로 진행된다면 패할 수 밖에 없고 경우에 따라 소송비용도 부담해야 합니다

1. 중소기업 청년 전세자금 대출을 같이 끼고 있는 상태인데 자동으로 계약 연장한 날짜가 되면 임차인이 은행쪽으로 전세금을 입금해주나요?==> 네 질권이 설정되는 경우 설정된 금액 만큼 임대인은 대출은행에 상환의무가 있습니다2. 장기수선충당금 관련해서도 계약 종료날짜에 임대인에게 요청하면 되나요?==> 네 그렇습니다.3. 전세 종료는 따로 임대인과 만날 필요없이 전세금만 받고 종료하면 되나요? 절차가 따로 있는지요?==> 가급적 별도로 만나 보증금을 수령한후 영수증을 교부해야 하기 때문에 임대인을 만나서 해결해야 합니다.4. 전세금을 혹시나 바로 못 받을까봐 걱정도 되고 해서 그런데..제가 한 번 더 미리 집주인께 알림을 해야할까요?뒤에 세입자가 있거나 하면 마음이 놓일텐데.. 전혀 다른 연락이 없고 집보러 오는 분도 없으셔서 걱정이 됩니다.2주 정도 전에 임대인에게 따로 한 번 더 메시지로 계약 종료 관련해서 남기려고 하는데 어떤 식으로 문자를 보내면 좋을까요? 문자 양식도 알려주시면 감사하겠습니다!==> 다시한번 임대인에게 계약종료일자에 보증금 반환을 제촉하심이 적절합니다.

부동산매매계약신고후 잔금전 일정액에 변경이생길경우 양도소득세는 변경된 실거래금액으로 신고는합니다 이때 계약서를 다시 작성하셔 변경신고해야하는데 혹시 신고를 못하게되면..1 매매금액 변경신고를 안하면 어떤처벌이 생기나요 ===> 허위신고가 될 수 있고 나중에 양도소득세 부과시 불이익이 발생될 수 있습니다.2.양도세추징금이 발생하나요?==> 전 계약조건이 낮은 경우 적발된다면 추가 징수됩니다.3.중개인이변경신고안하면 매도자도 처벌되나요?==> 개업공인중개사에게 신고의무가 있는 만큼 이 분에게만 처벌대상입니다.

집은 거래를 아무리 하려고 해도 집 주인이 따로 있다고 하는데, 이런 말은 어디에서 나오게 된건지요? 집의 주인이 있다는 말은 어떠한 의미에서 나오는건가요!=== > 경험적인 측면에서 나오는 이야기라 아무리 매도 조건을 까칠하게 하더라도 기다리면 새로운 적합한 손님이 나온다는 의미이고 너무 서둘지 말라는 뜻으로 봐야 합니다.

현재 살고있는 주택을 매도하여 6월 30일자로 빼주기로 계약을 하였습니다.현재 이사갈 주택을 알아보고있습니다.대략 언제까지 계약을 해야 하나요???==> 6월에 이사를 한다면 1.5 ~ 2개월 전까지 계약을 진행하시는 것이 우선입니다. 그리고 지역 특성 등에 따라 전자의 기간은 연장, 또는 단축이 가능합니다.

임대차 계약 중 다른 곳에 임대차계약을 진행할 수 있습니다. 이러한 경우 보증금을 보호받기 위해서 전입신고를 해야 하는 만큼 가족 중 일부라도 전입신고를 해야 대항력을 유지시킬 수가 있음을 참고하시기 바랍니다.