답변 내역

관리비가 유독 많이 나오는 건물들이 있는거 같은데요.이런 건물들은 어떤 이유때문에 그렇게 관리비가 많이 나오는 걸까요?궁금합니다.==> 우선적으로 관리비가 많이 나오는 이유는 다양합니다. 이러한 경우 집주인이 주임사인 경우 월세 상한율이 제한을 받는 만큼 관리비를 인상키는 것이 일반적이고, 단열 등이 부족한 경우, 중앙난방인 경우에도 관리비 납부액이 커질 수도 있습니다.

아직 자의로 부동산을 매매해본적이 없어서 겁나는게많은데요부동산매매계약시 주의할점은 어떤것들이 있는지 요령을 가르쳐주세요==> 부동산 매매계약을 작성할 때 아래와 같은 사항은 조심하시기 바랍니다.등기사항 전부증명서를 검토하고 계약조건 등 협의가 완료한 경우 가계약금 입금 또는 계약서 작성을 진행하시기 바랍니다.부동산에 하자 담보가 있을 수도 있는 만큼 게약서 특약조건에 하자담보책임을 명확히 하시는 것이 적절함중도금, 잔금을 지급할 때 반드시 등기사항 전부증명서를 열람하여 이상이 없는 경우 지급하시기 바랍니다.

엄마꺼 아들이 대신가서 매도용인감증명서를 발급받아야하는데요엄마가 인감도장 인감등록을 한지도 모르고 계십니다그래서 막도망을 파서 주민센터에 갈건데요도장,신분증,위임장(별지13호) 하나만 가져가면인감등록 및 매도용인감증명서 떼는것이 되나요 더 필요한게 있나요엄마가 노인학교에 다니셔서 제가 다 해야합니다 ㅠㅠ==> 부동산 매도용 인감을 발급받는 경우 가급적 본인이 방문해야 합니다. 이 서류가 중요한 만큼 위임장 만을 가지고 발급받는데 제한이 있고 실무자에 따라 교부를 거절당할 수도 있음을 참고하시기 바랍니다.

여러곳에서 여러형태로 부동산등 여러가지를 가격을 정하기 위해서 감정평가를 하는데 양치질을 할때 위로 하는것과 옆으로 하는것의 차이점은==> 큰 차이는 없고 궁긍적인 목적은 감정평가에 있고 이 결과가 국민들에게 미치는 영향이 커서 감정평가사법에 따라 엄격한 제한 등을 받게 됩니다.

1. 보통 중기청 대출 100프로의 경우 연장 계약시 감액의 경우 임차인이 해당 비용을 내고 진행하는 경우가 많나요?==> 네 그렇습니다. 이러한 사항은 서로 협의후 결정되는 사항입니다.2. 해당 대출의 감액에 대해 제가 대출이 안나오고 집주인분이 수용이 불가능 할 경우에 hug측에서는2023년도계약은 연장이되었고 연장대출이 안 나간다고 하고 2025년 3월에 종료 계약을 하지않으면 사건접수자체도 불가능하다고 하고 신한은행측에서는 hug에 사고접수를 하라는데 어떻게 조치해야할까요...==> 집주인과 계약조건에 대해서협의가 되지 않는다면 법원에 임차권등기명령 신청후 보증보험 청구를 해야 할 것으로 보입니다.

공인중개사 시험을 치려면 1 차와 2 차를 다 합격 해야 하는데요공인중개사 시험 1 차와 2 차는 어떻게 다른 것인지 궁금합니다 알려주세요===> 공인중개사 시험은 같은 날 1, 2차 동시에 진행됩니다. 모두 객관식이고 각 과목별 40점 이상자 중 평균 60점이상이 되면 합격입니다.

신축 아파트 들어가는데조합원이고 4억대잔금 다 납부를 하고 대출 3억 남기는 조건(정확히 이 의미가 뭔지 몰랐습니다)보증금 1억에 반전세로 가계약금 입금했습니다시세는 8~10억 예상돼요가계약금 300만 입금한 게 너무 후회돼요괜찮을까요==> 현재 가격이 8억원 이상이고 보증금이 1억원이라면 문제가 되지 않을 것으로 보입니다.가계약금 지금이라도 포기하는 게 맞을까요==> 그럴 필요가 없어 보입니다.계약하러 갈 때 다른 재산 확인해야 될까요어떤 걸 확인하면 좋을까요==> 우선으로 채무 잔액이 얼마인지, 세금 체납 등이 없는지를 확인해야 합니다.

아파트가 한국이 정말좋다고합니다 외국 아파트와는 다르다고하는데 한국 아파트에살면 어떤점이 좋을까요?아파트 장점 알려주세요==> 아파트에 거주한다면 생활편의시설 등이 잘 준비되어 있어서 편안한 생활을 할 수가 있습니다. 우선 주차장을 걱정 않으셔도 됩니다.

청년주택이나 신혼부부 행복주택같은 것들은 어디서 확인을 해봐야 하는지 궁금합니다.확일할수있는 어플이나 사이트가 있을까요?==> 상기 업무는 지역 개발공사 즉 서울인 경우 서울주택도시공사, 또는 LH에 문의를 하시면 관련 정보를 얻을 수가 있습니다.

주택청약이 정확히 뭔가요? 주택청약을 하면 뭐가 좋나요? 한 달에 10만원씩 넣는 게 유리한 가요? 만약 주택청약 당첨 안되도 돈은 돌려 받을 수 있나요==> 주택청약은 무주택 세대주를 위해 아파트 등을 입주할 수 있는 자격을 부여받도록 하는 제도입니다. 이러한 경우 가점이 부과되는데 "부양가족수, 청약가입기간, 무주택 세대주"에 따라 점수가 차등부여됩니다. 나중에 청약 당첨이 되지 않아도 돈을 되돌려 받는데 문제가 없습니다.