답변 내역

주위를 보면 오피스텔이 넘쳐 나는데 건설사들은 아직도 생숙이나 오피스텔 건축하는것을 지속하는데 그렇게 하는 이유가 무엇인가요?==> 일반적으로 1군 건설사들은 아파트 등 대단위 아파트 건축에 집중하는 것이 일반적이고 2군 건설업체에서 오피스텔을 건축하면서 내공을 쌓은 후 아파트 지역으로 진입을 위한 전 단계라고 할 수 있습니다. 또한 자금 순환도 빠른 면이 있어도 선호하는 대상입니다.

하반기에는 집을 좀 구매해보고자 하고 있는 1인인데, 집값이 예상과 달리 떨어지기는 커녕 오히려 오르네요.올해 부동산 전망(서울, 인근 경기) 어떻게들 보시는지 전문가님 의견 궁금합니다.===> 우선적으로 경기권에 있는 것보다 가급적 서울에 있는 아파트 등을 구입하시는 것이 적절해 보입니다. 경기권도 일부지역을 제외하고는 부동사 가격상승에 한계가 있다고 할 수 있습니다.

음식의 배달료를 받기 시작한건, 언제가 시작이었나요? 원래 무료 배달이 원칙이었고, 특정 포장을 요구하는 경우 배달료가 있었던건가요? 배달료의 의미와 왜 시작되었는지 궁금합니다!===> 배달료를 청구하기 시작한 것은 코로나 사건 이후부터 진행되었습니다. 이때 부터 배달의 민족 등을 통해서 배달료가 부과되기 시작하였습니다.

분양권 팔까하고연장 했던건데요그냥 입주하기로해서 3월29일로 이사하려고 하는데오늘 카카오로 대출갈아타기 신청하니까 대출만기 2개월 이내에만 된다고 하네요이런경우 기존 무이자 대출은행이광주은행인데대출연장을 취소하면 대출갈아타기 바로 가능하나요?안되면 이사를 4월달 가야하나요?==> 대출연장을 신청한 것을 취소할 수 있지만 실행된 사항에 대해서 취소를 하는 경우 중도상환수수료가 발생되는 만큼 이를 참고하여 판단해 보시기 바랍니다.

탕후루, 두바이 초콜렛 이후로 인기 있는 간식이 나오지 않고 있는데, 유명한 간식은 무엇이 있나요? 소비 심리가 많이 위축되서 이 또한 위축된 상황인지요? 불황에는 디저트 가게가 성업한다는 이야기가 있는데 실제로는 아닌건가요?====>현재 간식은 두바이 초콜렛이 유명세를 타고 있지만 탕후루 등은 한물 간 간식거리라고 할 수 있습니다.

고지거부 신청 대상자 본인이 주거하거나 임차하지 않은 건물 등 부동산을 재산소득으로 인정받으려는 경우 부동산에 대해 어떤 방법으로 소득금액을 산정하는지 궁금합니다.==> 상기 내용을 고려할 때 법률적으로 인정받을 수가 없습니다. 재산세는 보유세로 소유자에게 부과되는 세금입니다. 그러나 임차인은 부과대상이 되지 않습니다.

제가 나이가 들고나면 시골에서 집을짓고 사는게 꿈인데 일단 토지는 있어서기존에 사용하던 토지에 4인가족이 살만한 크기의 집을 지을 생각인데보통 시골에 주택을 짓게되면 얼마정도의 예산이 필요할까요?===> 시골에 건축을 하는 경우 요즘 평단가 건축비는 평당 700 만원 정도를 고려해야 합니다. 이러한 계획은 빨리 진행하심이 적절하지만 늦으면 늦을 수록 평당 건축비는 추가될 것으로 보입니다.

잔금일은 3월 4일 전세입자의 이사날은3월 14일 전에는 나가겠다 얘기가 되었습니다. 잔금을 치뤄야 이사 갈수있다고 해서요 전입신고는 보통 잔금일 지나고 바로하는게 대항력이 생긴다고하는데 지식이 없습니다 어떻게 진행하는게 좋을까요 이사날 전입신고를 해도 문제가 없을까요...===> 우선적으로 잔금을 치르는 날 전입신고를 하심이 우선입니다. 그 다음에 동직원이 거부하는 경우 잔금 날 이사를 간다는 사실을 잘 설명드려 해결해야 합니다.

현 거주 주택 5년 (비규제지역) 본인 명의이사갈집 비규제지역 오피스텔 (와이프-명의)현 일반임대사업자 되어있습니다.이를 무등록으로 변경하고 이사 가고자 합니다.이사가는 시점이 기존 주택 정리는 안될것 같구요빈집으로 둬야 될듯합니다.3년인가 그때까지 기존 주택 매도 하면 되는거죠?기존주택양도세 비과세 받는데 문제 없겠죠?==>오피스텔을 주거용으로 사용하였다면 세무적인 측면에서 주택을 평가를 하는 만큼 일시적 1가구 2주택에 해당됩니다. 이러한 경우 첫번째 주택을 3년 이내 매도를 해야 양도소득세 비과세 대상입니다. 그러나 오피스텔을 주거용으로 사용하지 않았다면 해당사항이 없습니다.

부동산 가격정보는 대략 30일 이후부터 확인 가능합니다. 이러한 이유는 부동산 거래를 하는 경우 실거래가 신고를 계약서 작성일을 기준으로 30일 까지 신고를 하기 때문입니다.