답변 내역

2025년 2월에 전세계약이 묵시적 연장되었습니다.제가 9월에 결혼을 하게되어 10월말~11월초에 이사를 해야하는데집주인에게 언제 말씀을 드려야할지 고민입니다.찾아보니 3개월전 통보를 하면된다고 하는데이 주변 집들이 잘 나가는편도 아니라서요.3개월전인 7월,8월에 통보하는게 좋을지그전에 미리 언질을 할지 고민입니다.==> 해당 지역이 거래가 활발하지 않는 경우 4개월 전부터 손님을 찾아 보시는 것이 적절합니다. 손님이 나온다면 그 분의 요구에 맞추어 이사일정을 수립하심이 적절합니다.

요즘 세종 집값이 오른다고하던데 왜 그런거죠?다른지방도시들은 조용한데 왜 세종만 집값이 폭등하는건지 궁금합니다 알려주세요==> 요즘 세종시 집값이 오르는 이유는 청와대 세종시 이전 등 매 선거때마다 공약 발표 등으로 인해서 지역 아파트 상승요인을 제공하기 있기 때문입니다.

묵시적 계약 갱신으로 원래 계약보다 2년 정도 더 살았고알아보니 3개월 전에는 이사통보 해주어야 한다고 해서 통보드리려 합니다월세 내는 일자가 매월 13일인데오늘 날짜 이후로 통보 드린다고 하면딱 오늘 날짜부터 3개월로 월세내는 일자와 상관없이월세 일할계산이 가능한가요?아니면 딱 맞추어 이사를 가야하는지 질문드립니다==> 네 가능합니다. 그러나 이사일정은 계약서상 종료일자, 새로운 임차인의 입주일정 등을 고려하여 판단해야 하는 사항입니다.

지금 1.4억에 전세를 1년 좀 넘게 살고 있습니다.집주인이 집을 매매하려고 내놓을거라는데, 1.7억에 내놓을거라네요.만약 제가 인수를 한다치면 1.45억에 해준다는데, 세상에 공짜는 없다고 생각하는지라 뭐 여러가지 떠안아야할 것들은 있을거 같단 말이에요..혹시 무주택자 혜택이라든지 인수하게 되면 뭘 해야한다는지 제가 알아야 할 내용이 있을까요?==> 무주택자가 거주하고 있는 부동산을 매입하는 경우 준비해야 할 사항은 "기존 보증금 대출을 상환하고 주담대 대출을 실행하는 경우 어느 정도 대출이 가능한지"를 확인해야 합니다. 기타 사항은 질문자님께서 그 집에 거주를 하였기 때문에 큰 문제가 되어 보이지 않습니다.

아파트를 꼭팔아야합니다. 현재 기전세금 25000만원 세입자 있는상태고 매매로 26000만원에 거래하면 전세입자 사는조건으로 거래내역 1000만원만으로 가능한가요?==> 네 가능합니다. 임차인이 있는 상태에서 진행도 가능합니다.거래내역이 있어야 하는걸로 아는데 현재로서 26000만원을 준비할수는 없는 상황입니다 명의만 이런방법으로 부모님으로 바꿀수 있을까요?==> 명의변경도 가능합니다.

우리가 부동산을 보러 멀리 지방으로 가는것을 임장보러 간다고 이야기를 하던데요.이러한 임장을 가면 어떤것을 우선적으로 보는건가요?===> 임장을 볼 때 주변 환경 및 해당 부동산 내부 조건을 집중적으로 점검해야 합니다. 이때 누수 등 하자가 없는지?, 채광조건은 적절한지?, 층간 소음이 예민한 지역이 아닌지, 학군이 잘 편성되어 있는지 등에 대해서 확인이 필요합니다.

빌라에 전세로 사는 세입자는 계약이 끝나기 전에빌린가 재개발을 해서 나가게 되야 한다면특별한 혜택이나 그런거 없이 그냥 이사 나가야하는건가요?===> 네 통상 사업시행인가일을 기준으로 그 이전에 전입신고를 하엿다면 주거이전비를 보상받을 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 지원대상이 되지 않습니다.

아파트 청약 신청을 했는데 세대원 정보 입력시 세대원 입력을 누락했습니다.미성년자녀인데 당첨시 취소되나요?아니면 나중에 소명이라도 되나요?==> 관련 정보를 허위, 과장하여 신고를 하는 경우 소명대상이지만 대상을 누락하여 신고하는 사항은 소명대상이 되지 않습니다.

지방에 부모님이 살 집을 제 명의로 사려고 하는데요생애최초 대출을 정부자금으로 받아서 살 수 없는건가요?==> 가능합니다. 생애최초인 경우 정부정책자금 지원신청이 가능합니다. 이러한 경우 실거주 의무가 부여되는 만큼 전입신고를 해야 합니다.

신청할때 자녀의 경우 세대원을 추가하는건지 모르고 배우자만 입력했네요이럴경우 당첨되면 취소될까요?소명가능한 상황인가요?==> 부양가족수가 적은 경우에 많게 기록을 한 것은 소명대상이지만 많은 인원을 누락시킨 사항은 소명대상이 되지 않습니다.