답변 내역

안녕하세요 부동산 중개수수료는 어떤 기준으로 산정되나요? 금액이 너무 높게 책적된 경우 조정이나 협의가 가능한지 궁금합니다.==> 현재 부동산 중개보수는 "거래금액, 거래유형 등"에 따라 결정되고, 상한요율 범위 내에서 상호 협의후 결정하는 것이 일반적이지만 통상 협의과정이 생략하는 것이 일반적입니다.

안녕하세요 부동산 거래 전에 해당 물건의 임대차 정보를 열람하려면 어떻게 해야 하나요? 임대차보증금이나 확정일자 등을 확인하는 절차가 궁금합니다.==> 부동산 거래 전에 해당 물건의 임대차 정보 열람은 집주인을 통해서 진행해야 합니다. 질문자님께서 확인할려면 계약서를 작성한 후 임대차 정보, 세금 체납정보 등을 확인할 수가 있습니다.

부동산 가격이 올라가는 이유로... 자재원가 상승이나 인건비 상승으로 아파트 분양이 되지 않고 공급부족이라는 논리는 실재 맞을까요?미분양 되는 아파트도 많다는 기사를 본 적이 있어서요...==> 네 맞습니다. 건축자재가격이 오른 경우 부동산 경기가 침체되면서 주택건축 물량이 떨어짐에 따라 공급이 부족하고 건축된 아파트는 미분양 아파트가 증가되는 악순환이 반복됩니다. 또한 경기가 좋아지면 이러한 문제는 자동적으로 해결되는 것이 일반적입니다.

우선적으로 목돈으로 들어가는 상품은 할부로 구입을 하였거나, 모아둔 돈으로 구입을 하는 것이 일반적입니다. 이러한 경우 일상생활은 일반적인 만큼 부러워 할 필요가 없습니다

공인중개사 자격증 시험 합격을 위한 학습 전략에는 어떤 것들이 있을까요???==> 우선적으로 시험에 응시해야 할 공부량이 많기 때문에 반복해서 공부를 하시는 수 밖에 없습니다.학습 시간을 효율적으로 분배하고 시험 직전에 꼭 해야 할 복습 방법은 무엇이 있을까요???==> 반복해서 틀리는 부분에 대해서 오답노트를 정리해서 숙지를 해야 합니다.

이번에 외할머님이 돌아가시면서 저희 어머님 조상님이 물러주신 땅이 있다고 들었습니다 찾고 싶은데 찾을수 있는 방법이 있을까요?==> 관할 관청 또는 가까운 구, 시, 군청에 방문하면 확인 가능합니다. 이러한 준비서류로 "망자와 후손임을 입증할 수 있는 제적등본, 신분증"을 가지고 방문하시면 확인 가능합니다.

현재 전세계약 2번 연장해서 5년 9개월 가량 거주중입니다. 5월 13일이 전세 만기인데요. 초등학교 아이들 2명 때문에 전세 만기일 전에 가급적 빨리 이사가려고 합니다. 집주인하고 타협해 보려고 하는데, 이 경우에도 세입자인 저희가 부동산중개수수료를 부담해야 하나요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약기간 중 게약을 해지한다면 이로 인해서 발생된 손해, 중개보수를 부담해야 함이 일반적입니다. 또한 새로운 임차인이 입주할 때 까지 보증금 청구도 불가한 것일 일반적입니다.

뉴스를 보다보면 주택과 관련된 부동산에 대한 소식들도 많더라고요. 특히 2025년 주택시장에서는 서울과 지방 간 격차가 더욱 커지게 될 것이라고 하더라고요.안그래도 극심한 양극화 상황이 문제로 자주 언급되고 있는데 이런 주택시장 양극화 현상의 원인은 무엇때문인지요? 거기에 앞으로 부동산 시장에 대한 전문가분들의 의견은 어떠할지 알고 싶네요.==> 도시와 농촌간에 부동산 양극화가 심해지는 인구는 인구 감소에 따라 농촌을 떠나서 대도시 위주로 집중되고 있기 때문입니다. 이러한 현상은 계속해서 가속화가 될 것으로 보입니다.

지인이 거주하는 아파트 단지에 도서관이 생긴다고 호재가 들어와서 좋다고 이야기를 하더군요.근데 도서관이 생기는 것이 해당 아파트 단지에 큰 호재일까요?==> 통상 아파트 단지 내에서 도서관이 생긴다는 이유 만으로 부동산 호재에 해당되지 않습니다.

트럼프가 집권하고 탄핵 정국에 다양한 사회 경제 적인 이슈들이 많은데 앞으로의 부동산 시장이 어떻게 될지 전문가분들의 견해를 듣고싶습니다==> 현대 상황에서 부동산 경기가 불경기로 인하여 주택공급이 매우 부족한 상황입니다. 현재도 마찬가지입니다. 그러나 탄핵정국이 마무리되는 경우 수요대비 공급이 부족한 만큼 올 후반기부터 가격이 급등할 가능성이 높아 보입니다. 아파트 구입을 원하는 경우 급매물 위주로 매수 하심이 적절합니다.