답변 내역

한 부동산에서 아파트를 매도하고 다른 아파트를 매수 하게 된다면 중개수수료는 보통 매도,매수를 지불 해야되잖아요 보통 실무에서는 어떤식으로 협의를 보나요?==> 개업공인중개사와 협의후 결정해야 하는 사항입니다. 어떠한 분은 둘 중 한 부분만 받는 경우도 있고 어떠한 분은"한 것은 전액, 다른 한 것은 반액" 등 다양한 것이 현실입니다.수수료 큰것만 지불하는게 통상적인가요?두개 다 내는건 너무 많은 것 같아서 여쭈어봅니다==> 그렇지 않습니다. 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항이지만 원칙은 두 건 모두 납부해야 합니다.

이마트 쿠팡 다이소 네이버쇼핑 이렇게 많이쓰고배달의민족도 쓰는데 아파트관리비 할인되고통신비 할인이랑 편의점할인되는 신용카드나 체크카드. 있을까용 참고로 아이폰도 씁니당!!!매월 백만원쓰는것같아요ㅠ==> 우선적으로 신한카드가 유사한 사항에 대해서 혜택을 부여하고 있습니다. 추가적으로 각 카드 홈페이지에 접속하여 추가적인 정보도 확인이 필요합니다.

월세 임대차계약서 특약사항에 임차인 동반해서 내외 및 등기사항전부증명서인가그걸 확인했고 잔금일까지 등기사항 유지인가 정확히 써진것을 기억못하겠지만 대충 이런식이었던걸로기억하는데요... 궁금한것은요 위의 특약사항이 들어간 임대차계약서 작성 이후에세입자가 들어오기전에 전등을 새로 교체해줘도 되는건가요? 아니면계약한 순간의 상태를 그대로 유지해줘야 하는건가요?==> 전등에 고장이 발생되었다면 교체를 해야 합니다.도배 장판은 새로 했는데 전등은 전에 세입자가 설치한 그대로라서 고민인데요...세입자분이 따로 전등을 교체해달라는 말씀은 없었긴한데깨끗하게 새로 교체해줘도 되는건지 아니면 그대로 둬야하는지 궁금합니다...별말없으면 안해줘도 상관없나요?==> 고장이 발생된 경우에는 수리가 원칙입ㄴ이다.

한양건설은 도급순위 137순위 중소 건설사입니다. 따라서 유명한 건설사라고 평가하기에는 다소 이른 감이 있다고 할 수 있습니다.

안녕하세요재건축 예정 아파트를 살 때 투자 가지차 높다고 하던데요 관련 법이나 절차, 그리고 추가 비용 등 주의해야 할 점은 무엇인지 알려주세요==> 우선적으로 재건축을 추진하는 경우 "주변 시세를 고려해서 가격이 얼마인지?, 세대별 부담해야 하는 금액이 어떤지" 등을 종합적으로 판단해야 하는 사항입니다. 이러한 부분 관심을 가지고 확인이 필요한 사항입니다.

미분양 분양권인 경우 청약 생애최초 특공은 가능하다고하는데, 명의이전 이후에 다른 주택을 매매한다고하면 해당 주담대 거래시 생애최초 조건 가능한가요?==> 불가합니다. 분양권도 주택으로 평가되고 이러한 현황은 국토교통부 전산망에 입력되기 때문입니다. 나중에 적발되는 경우 각종 패널티를 부여하게 됩니다.

일반적인 아파트가 집값이 오를때 결정되는 가장 큰 요인은 뭔가요?? 학군?? 역세권?? 어떤것이 가장 크게 작용하나요????==> 아파트 가격 상승요인은 "금리인하, 주변 개발계획 발표, 부동산규제 해지" 등 다양한 요인에 의해서 가격상승요인이 발생됩니다.

그래서 임차인 명의변경을 하려 부동산에 전화했더니,부동산에 와서하면 비용이 발생하고 집주인과 상의하여 따로 해도 된다고 말씀하셨습니다.그냥 집주인분께 연락드려서 기존 임대차 계약 증명서에 있는 임차인 이름을 언니인 저로 수정하고 도장찍어확정일자를 받아도 무방한 부분인가요..? 저의 무지함으로 또 이렇게 수정했다가 잘못될까봐 질문드렸습니다...==> 네 임차인의 명의를 변경하는 경우 기존 계약서 상에 변경사항을 정리한 후 임대인과 날인을 하시며면 됩니다.기존에는 원래 부동산을 끼고 세명이서 계약했었습니다. 임차인 변경을 언니인 저로 그냥 줄 긋고 수정하고 도장찍어도 되는건지 여부가 정확히 궁금합니다.==> 계약조건을 수정하는데 부동산에서 진행도 가능하지만 임대인과 단둘이서도 계약서를 수정할 수가 있습니다.

최근 정부에서 지방 4억 이하 아파트 세제 혜택을 발표했습니다. 어떤 세제 혜택이 있는지 궁금합니다. 공시지가 기준 4억 인지도 궁금합니다.==> 정부에서 발표되는 금액은 공시가격을 기준으로 판단합니다. 이러한 경우 청약시 주택수에 포함되지 않는다면 의미입니다.

부동산 가격이 10억이라면 전세로 들어가기 위해서는 몇프로인지 궁금합니다. 전세가 부동산 가격과 같거나 비쌀 수도 있는지 궁금합니다.==> 아파트인 경우에는 평균거래가격의 55-60% 수준입니다. 빌라도 최근 전세사기로 인해서 "공시가격 * 126% 수준"에서 형성되는 것이 일반적입니다.