답변 내역

집 계약기간보다 일찍나가게 되어 한달치 월세를 안 살고 있는데 내야됩니다 월세 31에 관리비 10만원으로 41만원을 냈었는데 한달동안 집을 안썼는데도 관리비를 포함해서 월세를 내야하나요?==> 네 그렇습니다. 임대차계약기간 중에 질문자님의 사정에 의해서 임대차계약을 해지하기 때문입니다.그리고 만약 계약기간이 끝나기전에 다음 세입자가 들어오면 월세를 날짜 맞춰서 돌려받을 수 있는지도 궁금합니다==> 네 가능하지만 임대인과 협의결과에 따라 판단해야 하는 사항입니다.

요즘 자영업하시분들이 많이 힘들다던데 사실인가요? 코로나가 끝났는데도 장사가 잘 안되는 이유는 무엇인가요? 예전보다 경기가 더 안 좋은 이유가 무엇인가요?==> 요즘 자영업자들의 경기가 코로나 때보다 더 어렵다고 합니다. 그 이유는 다양하지만 무엇보다 내수경기가 위축 됨에 따라 소비자들이 지출을 자제하고 있기 때문입니다. 이러한 이유가 발생된 가장 큰 이유는 "탄핵정국"이 맞물려 있고 고금리이기 때문입니다.

근데 관리사무소에서 난방비가 너무 많이 나오고 계량수치가 너무 높게 나왔다고 확인차 오셔서 싱크대 아래 보일러를 확인해주시더니 구동기가 부식돼서 고장나 계속 돌아가고 있었답니다..저흰 아예 보일러를 틀고 지내지도 않았는데 지난달 난방비가 45만원 이번달은 아직 중순인데 33만정도 나온답니다..부품교체비용은 3만원 안쪽이고 찾아보니 보통 집주인부담이라던데 그건 저희가 내든 집주인이 내든 상관없지만 난방비 폭탄이 너무 부담이네요이건 저희 과실이 아닌 집 부품 부식으로 하자가 생겨서 이렇게 된건데 난방비는 집주인이 내야하나요 세입자인 저희가 내야하나요..? 도와주세요ㅠㅠ==> 이러한 문제는 임차건물의 하자로 인해서 발생된 비용인 만큼 임대인이 전적으로 부담해야 하는 사항입니다. 기타 사항은 임대인과 협의후 해결하시는 수 밖에 없습니다.

무엇일까요? 직장거리? 삶의 인프라? 무엇이 가장 중요할까요 결혼은 안했고 미혼의 관점에서 보면 머가가장 중요할까요..??==> 집울 구할 때 입주민의 생활 패턴에 따라 다양한 우선순위 고려사항이 있습니다. 초등학교 진학중인 자녀가 있는 세대주인 경우에는 학군, 노년층을 주변 병원, 근린공원, 젊은층은 직장과의 교통 여건을 고려하여 판단하는 것이 일반적입니다.

부동산 사례중 준공 후 분양 경우나 기타 사유로 인하여 잔금 미납이 많거나 예상되는 현장들이 어떠한 유예방식으로 상황을 이겨냈는지 사례를 알고싶습니다.!==> 우선적으로 제일 많이 사용하는 방법 중 하나가 잔금기간을 유예시키는 방법이 우선적입니다. 또다른 방법은 임대차를 알선하여 해결하는 방법도 있습니다.

메타버스의 경우 현실 세계가 아닌 가상세계이지만 이게 최근 ai기술을 비롯해서 다양한 분야의 기술들이 점진적으로 성장하다보니 마찬가지로 더욱 고도화된 기술을 가지게 되었다고 하더라고요.메타버스에서도 부동산 매매가 이루어지고 있다고 하던데, 그럼 현재 실태를 보면 메타버스에서도 부동산 중개가 이루어지고 있는지 궁금합니다.==> 메타 버스에 의한 중개행위는 일부 시작되고 있지만 대중화가 되지 못하는 이유는 현장을 방문해야 하는 만큼 이러한 인식의 차이로 인한 한계점에 도달되고 있습니다.

거주불명자도 부동산 매매할 수 있나요.?거주불명자도 부동산 매매할 수 있나요?==>매매계약 체결이 가능하지만 등기이전은 불가합니다. 거주지 불명인 상태에서 불가하고 확인후 진행해야 합니다.지금 거처가 없어서 이사를 하고 전입신고를 하려고 하는데 거주불명자가 부동산 매매 하는 것은 지장이 없나요?==> 주소를 정확히 확인한 후 진행해야 합니다.

현재 소유하고 있는 빌라를 내놓으면매매가 이루어질 수 있을까요?==> 네 가능합니다. 그러나 가격적인 측면에서 낮추어야 함도 참고하시기 바랍니다.입지조건은 괜찮은 지역인데현재 부동산 경기가 침체되어 있다고 해서요.==> 네 현재 직면하고 있는 사실입니다.

공인중개사 자격증을 취득하면 개업 외에 어떤 진로가 가능한 가요?==> 분양회사 등에 취업도 가능합니다.공인중개사 자격증을 취득하면 반드시 중개업을 해야 하나요?==> 의무사항이 되지 않습니다. 아니면 부동산 관련 다른 분야로 진출할 수도 있는지 궁금합니다. 예를 들어, 부동산 개발, 임대 관리, 또는 투자 자문 등 다양한 진로가 있는지 알고 싶습니다. 자격증을 취득한 후 활용 방안에 대해 구체적으로 알고 싶습니다.== >다양한 진로가 있지만 자격증을 취득하였다는 사실 만으로는 사실상 부동산 개발 등에 취업이 불가합니다.

전입신고시 통장이나 이장이 확인하러 온다고 하는데 어떻게 확인을 하나요 누나네 부부가 사는 집에 동거인으로 전입할 예정입니다. 실제로 집에 와서 방을 보고 제 사인을 받아가나요?==> 그렇지 않습니다. 직접 방문해서 세대주 또는 가족에게 확인하시거나 아니면 전화로 전입여부를 확인하는 것이 일반적입니다.사전에 몇시 방문할건지 전화주나요?==> 네 연락을 주는 것이 일반적입니다.