답변 내역

고층아파트가 생긴 지역도 있지만 농촌은 고층건물이 많이 없는데요. 건물을 지을 때 층수나 높이에 대해서 규정이 있는지 궁금합니다.==> 네 토지 이용 및 도시계획에 따라 용적율이 상이한 만큼 이 계획에 따라 층수를 높게하여 건축할 수도 있습니다. 용적율로 인하여 규제되고 있습니다.

면에 인구 1000여명 이며 50세 이상 70% 60세 로 주변에는 편의점 병원 학교가 전혀 없어요. 조그만 농협하나로와 주유소 하나 입니다 이집을 정말 싸나요==. > 가격대비 매우 저렴하다고 할 수 있습니다. 그러나 현재 농촌실정 등을 고려할 때 미래가치를 고려할 때 저렴할 수 밖에 없는 것이 현실로 보입니다.

수도권에 6억 5천만원짜리 아파트를 분양 받을 예정입니다. 분양시 부부공동명의로 할지 단독명의로 할지 고민입니다. 10년정도 실서주 후 매도 생각입니다. 공동명의와 단독명의 시 서로 장단점이 있을지 궁금합니다==> 분양받고 거주를 하는 경우에는 동일하지만 임대차를 하는 경우에는 계약서 작성시 두분이 참석해야 하는 등 복잡한 것을 제외하고는 서로 조건이 동일하다고 할 수 있습니다.

아파트를 구매하고 싶은데요~ 어느정도 대출을 받고말이죠~ 요즘 아파트 가격도 많이 내려간것같아 생각중인데~ 금리는 높아서요~어느정도 안정되려면 더 기다려야할까요?]==.> 가격적인 측면에서는 올 전반기가 적절하고 금리적인 측면은 신청자가 어떠한 자격으로 대출금을 신청할지 여부를 확인해야 합니다. 개인별 생애 첫주택인지?, 신생아 대출 등"인지에 따라 매우 다양하기 때문입니다.

주택을 소유한 사람과 그렇지 않은 계층 간의 격차는 물론 주택을 가진 사람들 사이에서도 자산격차가 급격히 벌어지고 있는데요. 이런 착시효과로 아파트 관련 대출규제를 모두 같이 적용하면 안되는것 아닌가요?==> 아파트 구입시 담보가능비율은 "조정지역 또는 비조정지역"으로 구분되고 신청자의 자격에 따라 상이합니다. 자격이라는 것은 신혼부부, 디딤돌 대출 등 매우 다양한 만큼 주거래 은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다

제가 전세로 지금 살고있는데 집주인이 전세금을 저한테 줘야지 저도 이사를 할수있잖아요 그러면 보통 받고나서 언제까지 집알아볼 시간이 있을까요??제가 처음 이사하는거라서 어떻게 준비를 해야될지모르겠습니다 집주인이 전세금 주는거면 세입자가 들어온다는데 언제까지 방을 빼줘야하는지도 모르겠네요..==> 우선적으로 새로운 임차인이 입주일정을 고려하여 준비를 하시거나 아니면 임대인에게 보증금 반환시기를 확약받은 후 이사준비를 하시는 것이 적절해 보입니다.

안녕하세요?부동산 거래할때 직거래는 매우 위험하다고 들었습니다.부동산 거래에서 공인중개사는 어떤 도움을 줄 수 있으며 계약 체결 과정에서 주로 어떤 일을 하시나요?==> 개업공인중개사는 계약을 체결할 때 정확한 권리분석의 도움을 받을 수가 있고, 나중에 문제가 되는 경우 개업공인중개사의 과실정도 등에 따라 보상 청구도 가능합니다. 권리분석 과정은 "등기상 권리에 문제가 없는지?, 있다면 어떻게 해결해야 하는지?. 물건상태는 어떤지?"등 입니다.

아파트 관리비 내역중에 장기수선충당금이라고 있던데요 이게 무엇인가요?관리비와 어떻게 다르며 어디에 사용되는지 궁금합니다.==> 아파트 관리비는 매월 지불하는 공용 전기료, 청소비, 용역비 등이 포함된 사항이고 이러한 금액은 점유자가 부담해야 하는 사항입니다. 그러나 장기수선충당금은 장기간 엘베 등 수리를 위하여 평상시 모아 두는 적림금으로 지불방식은 관리에 포함되지만 임차인이 부담하는 경우 이사시 임대인에게 청구 가능합니다.

안녕하세요부동산 중개업소를 선택할 때 믿을 수 있는 곳인지 어떻게 확인해야 하며 어떤 점을 고려 해서 방문을 해야 하는지 궁금합니다.==. > 가급적 주변 여론을 파악하여 선택할 수 있지만 이러한 방법은 많은 제한됩니다. 따라서 해당 물건을 파악한 후 해당 부동산에 전화를 하여 예약하는 과정에서 전화 대응 친절도, 방문후 상담시에는 정직성 등을 고려하여 판단하시는 것이 우선입니다.

요즘 부동산 경기가 진짜 안좋아서 건설사들도 많이 파산한다고 하잖아요.부동산 경기가 좋아지려면 부동산 가격이 어느정도 상승해야된다는데 부동산 경기와 부동산 가격은 항상 비례하나요?==> 부동산 경기가 좋아진다면 통상 부동산 가격도 높아 지는 것이 일반적입니다. 거의 비례한다면 보시는 것이 일반적입니다.