답변 내역

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.얼마전 뉴스로 서울시에서 지하철을 지하화 하겠다는 뉴스를 봤는데, 어떻게 진행한다는 건가요?2호선 건대역도 대상에 포함되는건지 궁금합니다.==> 서울시 지하철 지하화는 지상에 있는 노선을 지하로 전환하겠다는 내용으로 이러한 사업은 예산 등을 고려하여 중장기적인 측면에서 진행되어야 하는 사업니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.자식명의의 이파트 잔금 대출 시부모 명의로 대출을 해도 상관없나요자식 명의의 집을 부모님이 전세로 들어와 계약 할 예정입니다.이경우아파트 전체가 증여의 여지가 되는지 궁금합니다참고로 분양받은 신축아파트 입니다==> 부모 명의로 대출을 받은 후 그 금액을 보증금 대출로 진행하는 경우 금액만 일치한다면 문제가 되지 않습니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.궁금한점이 여기서 추후에 한국부동산원이나 국세청에서 세무조사대상이 될 확률이높을까요?==> 높아 보이지 않습니다.계약금을 주거래통장으로 입금하여2주전~,2주후~ 의 입출금내역이 지저분합니다...(이사가면서 명품 옷이나 가방등 판매,또 현금 1-2억가량 cma통장으로 옮겨두어 더지저분함...)계약금 전후로 2주까지의 입출금내역이 너무지저분하여 걱정됩니다.( 이런건소명을어떻게하나요? 대부분 지인에게 판매함.)추후 저렇게 증빙햇을때 세무조사나올확률과, 증빙은 어떻게또하는지 궁금합니다 ㅠㅠ==> 지저분 하더라도 관련 통장을 정리하여 제출하신다면 큰 문제가 없어 보입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.투룸 매매계약을 예정 중 입니다. 생애 최초 계약이고, 이런 쪽에는 아예 문외한이라...매매계약할때 계약서에 최소한 어떤 것들을 확인해야하는지도 모릅니다. 인터넷에서뭐 확인해라 뭐 확인해라..뭐뭐 있는지 봐라, 뭐 추가해라 해도...용어도 헷갈리고 사실뭔말 인지도 잘 모르겠습니다.저같이 잘 모르는 사람들이 집 매매 계약하러 갈때, 계약서 자세히 살펴봐줄 전문가?분들이 있나요..? 있다면 집 매매계약 하러갈때 같이 동행해서 계약서좀 자세히 살펴봐준다면, 비용은 어느정도 줘야하고 어디로 문의해야 하는지 궁금합니다!==> 서울권인 경우 제가 동행해드리겠습니다. 비용은 1회당 20-30만원을 지불해야 합니다

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.투룸매매로 들어가려고 예정중인데, 처음이고 정보를 잘 몰라서 질문드립니다.투룸 매매를 보고 있는 중인데요. 네이버페이 부동산 매물 설명란에내부 시설에 아래처럼 기재되어 있고, 0번 1번 사진을 올려놨는데...투룸 매매대출로 들어가는거라도 사진처럼 집에 세탁기랑 냉장고가 그냥있는거고?? 내부시설 설명란에 있는 비데 건조기 전자레인지 소파 등등...이런것들도 옵션으로 그냥 다 있는건가요..?==> 상기 내용을 사진에 첨부하였다면 기본 옵션이 있는 것으로 보입니다. 기타 사항은 매도인에게 문의해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.전세계 주요 도심지역을 가다보면 랜드마크지역이 꼭 있습니다==> 그렇다면 이 글로벌 주요지역들에서 랜드마크가 될수 있는 요건은 무엇일까요==> 랜드마크는 독특한 디자인과 구조를 가져야 합니다. 예를 들어 에펠탑은 금속으로 만들어진 독창적인 작품으로 그 자체로 상징성을 가지고 있습니다. 따라서 이러한 마크의 기본 요건은 "독창성, 높이와 규모, 접근성"등을 고려하여 판단해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.네이버페이 부동산사이트에서 투룸 매매를 보고 있는데... 투룸을 매매하게 된다면 1억7천~1억8천 사이투룸을 매매할 것 같습니다. 근데 매매할시에 깎아달라고 하면 보통 깎아주나요..? 깎아준다면 대부분어느정도 금액까지 깎아주는지 궁금하구요... 깎아달라고할때는 부동산 중개인? 집 주인분? 누구한테말하면 되는지 궁금합니다.!==> 네 가격 절충은 서로 협의후 결정되는 사항입니다. 가격 절충은 매수의사를 분명히 한 부터 본격전으로 시작되고 매도인의 여건 등에 따라 가격 조정이 결정됩니다. 요청은 해당 물건을 중개하는 중개업자에게 우선적으로 요구해야 합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.목동이나 등촌동 쪽에 투룸을 매매하려고 합니다.제가 매매하고 나중에 다시 팔때, 나중에 집 값 조금이라도 안 떨어지려면..?외부 환경중에서 최소한 어떤 것들을 중요하게 보고 매매해야 할까요...?지하철역이랑 초근접한다든지, 학교랑 가깝다든지, 근처에 시장이 있다든지... 이런 것들이요..!답변 주시면 감사하겠습니다!==> 우선적으로 주택을 구입하는 경우 고래해야 하는 사항은 "교통여건, 교육환경, 내외부 환경 등"을 고려해야 합니다. 이러한 사항에 대한 고려 순위는 개인별 여건 등을 고려하여 종합적으로 판단이 필요합니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.==> 빈집 정보를 확인하기 위해서는 이사할 지역을 선정한 후 그 지역 지자체 홈페이지를 참고하여 찾으시는 방법 밖에 없습니다. 현재 전국적인 빈집 정보를 확인할 수 있는 시스템이 구축되어 있지 않기 때문입니다.

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.이 외에 아파트 매입 시 세금이 어느정도 되는지 알 수 있는 방법이 있을까요? 계산 가능한 사이트나 링크 공유해주시면 감사하겠습니다.매매 조건3억 매매전세 2억1천 (매매 후 전세자 계속 거주 예정)==> 질문자님께서 임차인의 신분에서 해당 거주 주택을 매입하는 경우 다음과 같은 비용 청구 가능합니다.청구 가능한 금액 : 임대차계약기간 중 장기수선충당금지불해야 하는 금액 : 선수관리비가 있습니다. 매수인이 부담해야 하는 세금은 취득세, 등록세 등을 포함하여 약 480만원 정도 소요됩니다.