안녕하세요. 고수영 전문가입니다.
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- 아파트 매매 거래 중 직거래 방식이 늘어나고 있는 이유는?안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.직거래가 늘고 있는건 사실이며 비용 절감+규제회피+증여성 거래 등 요소가 있습니다.시세 차이가 나는 직거래 같은 경우 권리 관계를 잘 확인해 보셔야할 것 같습니다.기본적인 등기부등본 및 건축물대장 담보물권 여부등을 확인하셔야 하며 문제 발생시 책임소재가 불명확할 경우 위험소재가 큽니다.시세보다 차이가 나는 직거래 같은 경우 아시는 부동산 있으면 소개비 챙겨 드리고 정확히 체크해 보시고 계약 하시는게 맞다고 봅니다.경제 / 부동산25.11.0400
- 서류 안쓴 가계약부동산 중계수수료 줘야하나요안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.법적으로 중개가 완료된 것으로 보지 않기 때문에 중개보수 지급 의무는 없습니다.중개사가 서류 작성까지 완료 했는데 임대인이 일방적으로 취소한 경우 중개보수는 일부 정당하고 보여집니다.현재 상황은 가계약금 넣은 임차인이 계약을 파기한 부분이라서임대인이 부동산에게 중개수수료를 지급하지 않아도 될 것 같습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.11.0400
- 서울아파트 갈아타기해야될까요궁금합니다안녕하세요. 고수영 공인중개사입니다.자금 여유가 되신다면 서울 강남 3구, 마용성 등 갈아타기를 추천드립니다.똘똘한 한채 수요는 여전히 강하며 매수세가 더 강한 상황입니다.입지, 학군, 교통, 여러 가지 요소를 고려해서 알아 보시는 걸 추천드립니다.매수 전 충분히 부동산 책이나 유튜브등을 통해 공부를 해보세요.20억 전후 아파트를 네이버 부동산에 검색을 하셔서 임장을 다녀 보시면서 비교분석을 해보시는것도 좋은 방법 같네요.이상입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.10.3100
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