답변 내역

공인중개사 시험은 과목 각각마다 특징이 있고 별도의 법이고 암기를 해야 하기 때문에 전체적인 개념을 잡는데는 한 과목으로는 한계가 있습니다.그럼에도 그중에서 그나마 1차 시험의 민법 정도를 먼저 공부하시면 자주 보이는 용어나 약간의 흐름은 알 수 있지 않을까 합니다.아무래도 제일 기본이 되는 법이라 그렇습니다.

법에 대한 배경지식이 없다는 가정하에는 하루 8시간 공부 기준과 1차, 2차 동차합격 기준으로 으로 6개월~1년 정도는 봐야 할 것 같습니다.이해보다는 외워야 하는 내용이 많아서 물리적인 시간이 절대적으로 어느정도 이상은 필요합니다.물론 외우는것을 잘 하는 사람은 조금 덜 걸릴 수는 있습니다.

부동산을 이용하고 내는 중개보수는 거래의 종류와 형태 그리고 가격에 따라 정해집니다.예를들어 3억 주택 매매라고 하면 0.4% 요율로 3억 * 0.4% 해서 120만원입니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.

중개를 잘못해서 중개사고가 발생했다면 공인중개사에게 책임이 있습니다.물론 그 비율은 달라질 수 있겠으나 중개사가 전적으로 잘못 설명하거나 한 부분이라면 100% 까지도 책임이 있을 수 있습니다.하지만 보통 소송까지 가거나 하면 매수인이나 매도인에게 확인 할 수 있는 책임을 물어 중개사의 책임은 절반정도에서 플러스, 마이너스 되는 수준입니다.

주택담보대출로 1억8천만원을 받는데 집을 매도 했다면 남은 금액은 매매 잔금 받은 금액으로 다 상환을 하셔야 합니다.담보 잡은 집이 이제 다른 사람의 소유가 됐으니 담보가 없어지는것이고 담보가 없어지니 대출을 유지할 수 없습니다.다른집으로 또 대출을 받아서 이사를 간다면 이전 대출은 다 상환하고 다시 새로운 대출을 받으셔야 합니다.

공인중개사 시험은 매년 10월의 마지막주 토요일에 시행을 합니다.내년(2025년)의 경우에는 10월 25일이 되겠습니다.

실무경험은 필요하다고 보지만 그게 자격증 취득 전이나 후는 크게 중요하지는 않은것 같습니다.다만, 자격증 취득전에 보조원으로 일을 하게 된다면 중개업이 나와 잘 맞는지 알아볼 수 있으니 이후에 자격증 공부를 제대로 해봐야겠다 아니다를 어느정도 판단해볼 수 있겠습니다.

공인중개사 자격증의 유효기간은 없습니다.중간에 갱신해줘야 하는 것도 없어서 한번 취득하면 평생 자격증이 됩니다.다만, 개업을 하거나 취업을 해서 현업을 하고 있을 경우에는 일을 하는 동안 2년에 1회씩 연수교육을 받아야 합니다.

부동산 창업은 공인중개사 자격증이 있으면 바로 할 수 있습니다.실무교육이라고 해서 약간의 교육만 이수하고 다른 자영업들처럼 상가 구해서 개업하면 됩니다.상가는 비어있는곳을 구해서 새롭게 해도 되고 기존에 영업하던 곳을 권리금 주고 인수해도 됩니다.

인터넷강의 정도 들으면서 독학으로 가능합니다.오프라인 강의나 인터넷 강의나 크게 다르지 않습니다.인터넷강의도 없이 하기에는 법에 대한 베이스가 없다면 쉽지 않습니다.