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갭투자라는 게 무얼 의미하는 건지 궁금합니다.
갭투자는 세입자의 돈으로 집을 사서 투자하는 방식입니다.10억 집에 전세 세입자 7억정도를 받으면 내 돈 3억이 있으면 집을 살 수 있습니다.집 시세와 세입자의 보증금을 뺀 내 투자금(3억)을 갭이라고 하고 이런 투자를 갭투자라고 합니다.그렇게 매수 해서 집값이 1억 오르면 11억에 매도해서 1억의 수익을 거두는 투자방식입니다.
경제 / 경제용어
25.06.27
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주택담보대출 규모를 6억원 아래로 제한한다는데요. 요즘 아파트값 평균이 10억인데 턱없이 부족한거 아닌가요?
네.고가의 아파트를 내 돈 얼마 없이 많은 대출로 사지 말라는 뜻입니다.15억 정도 아파트를 사려면 이제는 내 돈이 9억 정도는 있어야 합니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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국민은행 예금만기일 지나서 은행방문하면 이자가 줄어드나요??
만기 이후에 받게 되는 이자율은 줄어들지만 만기일이 지났다고 누적된 이자 자체가 줄어들지는 않습니다.매일 만원씩 이자가 쌓여서 1년 이자가 365만원이라면 그 이자는 그대로 있고 만기 이후에 일별로 쌓이는 이자가 100원이라든가 이런 수준으로 변경됩니다.
경제 / 예금·적금
25.06.27
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이재명 정부에서 대출규제 방안이 발표되었는데요 궁금한점이 있습니다
맞습니다.규제지역으로만 되어 있고 정확한 지역이 나오지는 않았지만 지방쪽은 경기도 일부 지역이나 세종 같은 지역 정도가 되지 않을까 합니다.나머지 지역은 기존처럼 대출 가능하지만 사실 또 이런 시기에는 은행에서 자체적으로도 빡빡하게 심사할 수 있어 실제 대출 여부는 은행 상담을 받아봐야 알 수 있습니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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주택 담보 대출이 6억 초과가 안된다는것이 수도권만인가요?
아직 수도권, 규제지역이라고 나오고 정확한 지역은 안나왔습니다.수도권이기에 서울 전역과 경기 일부 지역이 될 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
25.06.27
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주식할때 ETF는 왜 인기가 높을까요?
ETF는 주식처럼 거래 할 수 있는 펀드로 여러 종목들을 펀드에 보유하고 있습니다.어떤 개별주 몇개를 가지고 가야할지 애매할때 ETF를 사면 쉽게 그 분야 전체(지수 또는 테마등)에 투자 할 수 있어서 개별 종목보다 편하게 투자를 할 수 있습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.27
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주식시장에서 스팩주가 합병에 실패하면 어떻게 되나요?
스팩은 다른 회사와 합병해야 하는 기간이 있고 그 기간은 3년입니다.3년내에 스팩이 합병할 다른 회사를 찾지 못한다면 스팩은 청산절차를 통해서 상장폐지 됩니다.상장폐지 되면서 그동안의 투자금에 대한 이자 정도는 지급합니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.26
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월세도 원상복구 의무가 있는거 맞는거죠.
월세나 전세나 돈을 내는 방식만 다른 똑같은 임대차입니다.똑같이 주인에게 금전적 비용을 지불하고 빌려서 사는것입니다.집을 잘 관리해야 할 의무가 임차인에게 있고 임차인 과실로 집이 망가지거나 훼손되면 수리를 해야 할 의무가 있습니다.이는 월세나 전세나 같습니다.
경제 / 부동산
25.06.26
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최근에 코스피가 왜이렇게 상승하는 건가요?
일단 신정부의 주가 부양에 대한 정책적 기대감이 큰 상태입니다.거기에 SK하이닉스의 선전, AI, 중동전쟁으로 인한 방산주의 부각, 스테이블코인 테마가 겹치면서 큰 상승이 나왔습니다.오늘 간만에 조정이 좀 나오긴 했지만 앞으로 더 가는 대세 상승장의 초입 정도로 보는 의견이 많습니다.하지만 급격한 상승이 있으면 오늘처럼 조정이 오더라도 조정이 꽤 쎄게 올 수 있어서 주의는 필요합니다.
경제 / 경제동향
25.06.26
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주식을 손절했는데 올라서 속상해요.
주식을 아예 안하거나 계속 할거라면 그 손실을 발판삼아 비슷한 실수를 덜 하면서 계속적인 수익을 내야 어느정도 잊혀집니다.2만원 손실이면 이제 주식을 시작하는 단계이신데 그정도는 그냥 길가다 잊어버렸다고 생각해도 될 것 같습니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.26
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