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임대차 계약에 대해 궁금한게 있어 질문드립니다!
주택임대차신고때문으로 보입니다.보증금 6천만원, 월세 30만원까지는 해당 사항이 없고 둘중 하나라도 초과시 주택임대차신고가 의무입니다.주택임대차신고를 하나 안하나 달라지는건 없으나 임대인들은 그 자료가 추후 세금 추징에 사용되지 않을까 생각하고 걱정해서 신고를 하지 않으려고 30만원에 맞추는것 같습니다.현재는 세금 추징 용도(임대소득 확인)로 사용되지는 않습니다.
경제 / 부동산
25.06.03
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제2종 근린생활시설 허그 버팀목 전세대출 가능한가요?
오피스텔은 주거용으로 사용하면 대출 가능합니다.중개사를 통해서 계약을 해야 하고 계약서와 확인설명서에 주거용이라고 표시가 되어 있어야 합니다.건물이 근생과 오피스텔이 혼용되어 있는것 같은데 해당 호실이 근생인지 오피스텔인지를 확인해보시기 바랍니다.근생/오피스텔은 건물 전체의 용도이고 개별 호실은 근생인지 오피스텔인지 구분되어 있을 것입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트 매매가 되었는데 날짜조정에 관해서요
뭔가 앞뒤가 안맞는것 같은데요.아파트 매매가 되었다면 잔금 날짜가 있을것입니다.그 날짜에 맞춰서 서로 계약을 이행하면 됩니다.어차피 그 날짜를 어떻게 맞춰야 하는지를 상대방이 고민할것은 아닙니다.들어오는 사람 입장을 고려해야 하는게 아니라 질문자님께서 무조건 그 잔금 날짜에 맞춰야 하는것입니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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전세계약 만료 한달전에 집주인에게 돈을 못 받는 상황을 인지했습니다
그냥 돈을 못주겠으니 알아서 하라는 말입니다.이런게 요즘 흔히 말하는 전세사기입니다.보증보험 가입하셨으면 돈을 받을 수는 있는데 임차권등기부터 시작해서 기간이 몇개월 걸리긴 합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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애키우는데 한달에 얼마정도 드나요?기본생활비랑합쳐서요.300이상 드나요? 300정도면 애키울수 있나요? 조언듣고싶습니다. 현실적인 조언 알고싶어요.답변부탁드려요.
아이를 키우는데 비용이 많이 들기는 하지만 어느선까지 해주느냐에 따라 그야말로 천차만별입니다.300만원으로 아껴서 사용하면 안될것도 없긴하지만 그럼에도 부부와 아이 1명이서 월 300만원이면 요즘 시대에 조금 적다는 느낌은 있긴하네요.
경제 / 자산관리
25.06.02
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질병의 원인을 유전자 수준에서 해결하는 치료법이 급부상한다던데요. 유전자 관련 주식은 대박나는거 아닌가요?
투자는 개인의 선택이고 책임입니다.유전자관련 분야는 아직도 많은 부분이 미지의 영역이라고 생각되고 충분히 더 개발 가능한 섹터라고 보이지만 주식을 선택하는 문제는 좀 다른 문제입니다.그쪽으로 많은 회사들이 도전해도 결국 성공하는 회사는 몇회사 안될것이고 그 시간 또한 언제 될지 알 수 없습니다.내가 아는 회사가 있고 그 회사가 유전자쪽으로 유망하다면 투자 해보시는것도 좋다고 생각됩니다.
경제 / 주식·가상화폐
25.06.02
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임장하고 왔는데 부동산에서 은행에 물어보라는데..
대출이 되고 안되고의 여부는 임차인의 책임입니다.대출 가능 여부는 소득, 신용도등에 따라서 달라질 수 있어서 부동산에서는 된다 안된다 직접 언급을 안하는 곳도 많습니다.다만 정책 대출 같은 경우는 기준이 있어서 대출 받는데 집 문제는 있다 없다 정도로 말해주는 부동산들도 많이 있으니 다른 곳에 문의해보셔도 좋을 듯 합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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6월1일부터 전월세 신고 의무화라는 게 시행된다는데 어떤 내용인가요?
임대차(전월세)신고가 생긴것은 대략 2~3년 전입니다.신고는 임대인 또는 임차인이 의무적으로 해야 하는것이었고 안하면 과태료가 있으나 그 과태료가 여태 유예 되고 있었던것입니다.그 과태료 부분이 유예기간이 끝나고 6월1일부터 미신고시 발생한다는것입니다.이전 계약들도 신고는 의무였으나 과태료는 유예되고 있었던것이고 그런 부분들을 소급해서 과태료를 적용할지는 모르겠으나 현실적으로 그러기는 어려울 것 같습니다.그럼에도 지금이라도 신고를 해두시는게 좋기는 할 듯 합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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아파트를 전세끼고 매수하는 경우 전세금을 제외한 금액 대출이 가능한가요?
이미 전세금이 선순위로 들어가 있기 때문에 추가 대출은 거의 안될 것입니다.다만, 시세와 전세금의 액수에 따라 약간은 더 될 수도 있습니다.기본적으로 시세의 70~80%까지 대출되기는 하는데 은행은 후순위로 잘 안들어가려고 하기 때문에 전세금+대출금이 60~70% 이정도로 된다고 생각하시고 계산해보시면 될것입니다.가장 확실한것은 집을 고르시고 은행이나 대출상담사에게 상담받아 보시는게 가장 확실합니다.
경제 / 부동산
25.06.02
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어떻게 해야 리워드를 많이 받을수있을까요?
리워드 많이 방법은 다른거 없습니다.미션이 있다면 다 하고 접속 자주 하고 출석 같은것은 매일매일 빠트리지 말고 다 하고 그냥 근성으로 매일 조금씩 열심히 하는게 최고입니다.저는 기본적으로 아하부터 코인 에어드랍 이벤트, 각종 만보기, 출석체크등 할 수 있는거 많이 하려고 합니다.
경제 / 예금·적금
25.06.02
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