답변 내역
- 아파트 매도 세입자 있는 상태에서는 보통 어떤식으로 매도 하나여.매도 하는데 세입자 허락은 필요없지만 세입자가 집을 보여줘야 하기에 협조는 필요합니다.집을 안보고 매매 하겠다는 매수자가 있으면 협조도 필요없긴 합니다.세입자 있는 상태에서는 세입자까지 넘기는 식으로 계약합니다.다만, 세입자가 본인의 계약이 새로운 매수자에게 넘어가길 원하지 않는 경우에는 매매잔금시 세입자의 보증금을 매도인이 반환해야 합니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 전세안고 매도하는거 세입자가 거절할수 있나여.세입자가 거절한다는게 집 아예 매매를 못하게 하는것이라면 세입자에게는 그럴 수 있는 권한이 없습니다.세입자가 있건 없건 집을 매도 하는것은 주인의 재산권 행사의 자유입니다.다만, 세입자는 만약 집 매매시 매수인(다음 주인)에게 자신의 계약이 넘어가는것을 원하지 않을 경우에는 매도인에게 보증금 상환을 요구할 수는 있습니다.이런 경우는 매매 잔금일에 매도인에게 보증금을 상환받고 이사를 나가셔야 합니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 부동산 계약 또는 중도금 큰 금액 이체시 분할로 해도 되나요?매매계약서와 신분증 들고 은행가서 풀어달라면 풀어주거나 그래도 한도가 안된다면 은행에서 직접 이체 하는 방법도 있습니다.또한 한도가 걸리면 나눠서 입금해도 문제없습니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 매매시 세안고 매매합니다는 무슨뜻인가요?맞습니다.현재 그 집에 누군가가 전세든 월세를 세를 들어 살고 있고 그 집을 매매 하는것입니다.주인은 매매 대금만 받고 서류만 넘기는 것이고 실제 집을 사용하는것은(실거주는) 현재 거주하는 세입자의 계약이 종료된 뒤에 매수자가 실거주를 할 수 있습니다.그 세입자의 계약을 포함해서 매매 하는것을 세안고 매매한다고 합니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 동사무소에서 월세인지 전세인지 매매인지 아나요?일단 어떤 서류나에 따라 직관적으로 보이는경우도 있고 아닌경우도 있겠습니다.그리고 직관적으로 알기 어려운 서류라도 주민센터 직원이 알려고하면 알수는 있겠습니다.그렇지만 굳이 그런걸 알려고 하지는 않을 것 같고 일(민원등)과 관련된게 아니면 크게 관심 없을 것 같습니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 원룸 월세계약 질문이있습니다. 타지역맞습니다.계약기간이 있고 그 계약기간은 임대인뿐 아니라 임차인도 지켜야 하는 의무입니다.중도퇴실 할 경우 다음 세입자가 구해지면 나의 계약이 종료되는것으로 월세를 내야 하는 의무가 사라지는것입니다.그 전에는 계약기간까지 월세를 다 내셔야 합니다.경제 / 부동산25.04.1500
- 이자율과 채권가격은 왜 반비례하나요?채권이 최초 발행 시 100만원에 금리를 4%를 준다고 가정해보면.누군가 채권을 마구 사들여서 110만원이 된다면 110만원에 4만원을 벌게 되는것이니 이자율은 3.63%로 낮아집니다.즉 채권 가격이 오르면 이자율은 낮아집니다.누군가 채권을 매도해서 채권이 90만원이 된다면 90만원에 4만원을 벌게 되는것이지 이자율은 4.44%로 높아집니다즉 채권 가격이 내리면 이자율은 높아집니다.경제 / 자산관리25.04.1500
- 전세 계약청구갱신권 어떻게 사용하나요?계약갱신청구권은 그냥 계약갱신청구권을 사용해서 연장하려고 한다.고 하시면 됩니다.다른 말은 굳이 필요없습니다.매매 여부 관계없이 주인이 계약갱신청구권 거부 할 수 없습니다.임차료를 최대 5%까지 증액은 가능합니다.경제 / 부동산25.04.155.01명 평가00
- 이사가려고 하는데 보증금 문제로 궁금합니다.저 순서는 말도 안되는 소리네요.만기전 부동산에 내놓기 - 다음 세입자 구하기 - 다음 세입자 계약 - 다음 세입자 잔금과 나의 퇴거일을 협의하에 날짜 맞추고 이사 - 이사 당일에 짐빼고 집 확인 후 보증금 반환 - 보증금 반환 전까지 키는 반납 안함.정도로 보시면 됩니다.경제 / 부동산25.04.1510
- 정말 감사해요100
- 재건축 할만한데 리모델링 하는 이유 뭘까요?리모델링을 하는 단지들은 이미 용적률이 가득 차 있어서 사업성이 잘 안나오는 단지가 많습니다.또는 연식이 오래되지 않거나 노후도가 미흡해서 재건축 안전진단 통과가 안되는 경우들에 리모델링을 선택합니다.결국 대부분은 재건축이 안되니 리모델링이라도 하자는것입니다.경제 / 부동산25.04.1400