답변 내역

내 집을 다른 사람에게 세를 주는데 관공서의 허가 같은것은 필요 없습니다.다만, 임대업을 사업으로 해서 세금등의 혜택을 보기 위해서는 임대업등록을 하면 됩니다.임대업 등록이 의무는 아닙니다.

현재 시점에서 주가가 더 오를 것 같다는 생각에 매수 하는게 롱포지션입니다.현재 시점에서 주가가 더 내릴 것 같다는 생각에 매수 하는게 숏포지션입니다.

본인이 월에 얼마가 필요로 한지.수익률은 몇%로 맞출 수 있는지.등에 따라 달라집니다.월 200만원이 필요한 사람과 월 400만원이 필요한 사람은 시드머니 자체가 달라집니다.예로 10억을 가지고 매년 5%의 수익을 올릴 수 있으면 세전 연 5000만원 정도 소득이 발생합니다.

그냥 올랐다고 매도 하는게 아니라 내가 목표한 시나리오를 가지고 매도를 해야 합니다.내 관점대로 목표대로 매도 했다면 더 올라가든 더 내려가든 신경쓰지 않는게 좋습니다.매도 했는데 오른다고 다시 매수 하는것은 대부분은 좋지 않은 결과로 이어질때가 많은것 같습니다.

묵시적갱신은 임대인과 임차인 모두 갱신에 대해서 말없이 넘어갔을때가 묵시적갱신입니다.위 경우는 협의에 의한 일반 연장이라고 보는게 맞습니다.

고정금리를 원하면 고정금리로도 가능합니다.고정금리가 유리할때는 앞으로 금리가 더 올라갈때입니다.금리가 내려가는 시점에는 고정금리가 더 불리합니다.

카드에 교통카드 기능이 없으면 당연히 아무리 찍어도 결제는 안됩니다.기능 자체가 없는데 계속 찍는다고 결제가 되는 경우는 없습니다.

5% 인상은 보증금과 월세 각각 올릴 수 있습니다.5% 이내에서 임대인과 임차인이 협의 가능합니다.계약갱신청구권을 사용하면 임대인은 본인이 실거주 하지 않는 이상 거부할 수 없습니다.임차료 인상은 차후 문제입니다. 임차료를 올려서 협의하든 내려서 협의하든 어쨋든 연장은 가능합니다.

코인은 거래소마다 가격이 차이가 있습니다.어느정도는 금새 맞춰지긴 하지만 어쨋든 가격 차이가 있습니다.김치프리미엄은 국내 거래소의 코인 가격이 외국 거래소의 가격보다 높은 정도를 의미합니다.

임대료 인상은 재계약시 조정할 수 있습니다.2년 계약했다면 2년 뒤에 올릴 수 있습니다.1번과 같은 이유로 만기 뒤에 갱신시 올릴 수 있습니다.