답변 내역

계약갱신청구권을 사용하면 전세금은 최대 5%까지만 올릴 수 있습니다.청구권 사용하겠다는 말은 주인에게 하면 되고 부동산에서 계약서를 다시 작성할 경우의 비용은 부동산 사장님과 협의하시면 됩니다.재계약은 만기일 전에 하면 되기 때문에 날짜는 서로 맞춰서 진행하시면 됩니다.

일단 잔금일 이사전에 잔금 완료가 안되면 이사짐을 못들이게 해야 하는게 정석입니다.간혹 나중에 주겠다는 말을 듣고 짐을 들이는 경우가 있는데 이사 후에 잔금을 안주면 주인은 강제로 세입자의 짐을 뺄 수가 없습니다.이사를 다시 나가지도 않는다면 명도 소송등을 통해서 일을 진행해야 하기에 골치가 아파질 수 있습니다.

가능합니다.다음 세입자가 잔금을 3월13일에 하면 이전 세입자는 해당일에 계약이 종료 되는것입니다.10일치에 대한 월세는 일할 계산을 해서 반환 요청하시고 주인은 돌려줘야 합니다.

워렌버핏의 연평균 수익률이 20% 정도로 알려져 있습니다.매년 그정도가 가능하다면 엄청난 수익이라고 할 수 있을 정도입니다.매년 적어도 예금 이자율 이상 또는 지수 수익률보다 잘 나온다면 잘하는 수준으로 볼 수 있을 것 같습니다.

어느곳이든 돈을 버는 사람은 법니다.국장도 국장 나름이라 국장에서 잘 버는 사람들도 많습니다.국장은 장기투자가 맞지 않지만 단타, 스윙을 잘하는 사람들은 잘 버는 시장입니다.

다른 이유는 없습니다.높은 임대료 때문입니다.대로변은 월세가 1억 이상하는 상가도 많은데 그곳에서 영업을 해서 수익을 내려는 목적으로는 들어갈수가 없는 수준입니다.대기업들의 안테나 매장(홍보성 매장)등이나 가능한 수준이고 그 조차도 못버티고 나가는 대기업들도 많으나 월세는 낮아지지 않기에 임대가 안되는것입니다.

부동산 중개보수 요율은 이미 22년도에 한번 낮아진바 있습니다.아파트 가격 또한 22년 고점을 찍고 지금은 그정도 회복을 못하고 있는곳이 대부분입니다.그럼에도 한번 줄어든 요율이 다시 상향되지는 않습니다.또한 거래 자체가 그때보다 너무 줄어서 개업보다 폐업을 선택하는 부동산이 훨씬 많은 상황입니다.지금보다 추가로 요율이 낮아지지는 않을 듯 합니다.중개보수가 부담이라면 최근에는 직거래도 많이 하고 있습니다.

정원은 그대로인데 전체 인구는 줄어들면 당연히 입학 할 수 있는 확률은 높아집니다.다만, 예전에 0.1% 확률이라면 2배가 늘어나도 0.2% 확률입니다.사실상 극 상위권 아니고는 큰 의미 없는 수준입니다.

보통 고층으로 갈수록 비싸집니다.보이는 뷰나 향에 따라서 모든 아파트 모든 동에 해당하지 않을수도 있습니다만 일반적으로는 고층으로 올라갈수록 채광도 좋아지고 뷰도 좋아져서 가격도 더 비싸집니다.

일단 좋은 집에 살고 싶지만 원하는 집은 가격이 많이 비싸니 대출을 해서 사는 것입니다.또한 자산은 조금 부족하지만 소득은 많은 사람들도 많습니다.그런 사람들은 대출 원리금을 내는데 크게 부담이 없습니다.그리고 우리나라에서 적어도 아파트는 가격이 크게 떨어지지는 않는다는 어느정도 믿음 또한 반영되어 있습니다.