답변 내역

토지건 주택이건 매도시에는 한군데 보다는 여러군데 내놓는게 일반적으로는 좋습니다.평소에 거래하는 부동산이 있는데 그곳이 빠르게 잘 해준다고 하면 모르겠지만 가급적이면 여러군데 내놓는게 확률적으로 빠릅니다.

그 돈을 주고도 사고자 하는 사람들이 많기 때문입니다.어느 정도 대출을 받아도 소득으로 대출의 원리금을 갚을 수 있을 정도가 되기 때문에 약간은 무리해서라도 사는 사람들이 많습니다.또한, 서울아파트 값은 빠지지 않거나 빠지더라도 덜 빠질 거라는 믿음이 어느정도 있기도 합니다.

부동산 실거래가는 계약 후 한달이내에 신고를 해야 합니다.신고 의무자는 계약자이지만 부동산을 통해서 계약했다면 부동산이 신고 의무자입니다.

기관이 계속해서 매수를 한다면 단기로든 장기로든 일단 현재 가치가 저평가 되었다고 판단했을 수 있습니다.하지만 그렇다고 기관의 매수 움직임이 주가가 상승하는데 확률은 높을 수 있지만 반드시 향후 수익을 준다고 단언할수는 없습니다.기관의 수급을 보면서 내 매매도 조절해가는 방향으로 참고는 해볼 수 있겠습니다.

일단 집의 시세를 알아봐야 합니다.그리고 그 집에 먼저 임차인으로 들어간 사람들의 선순위 보증금 금액이 얼마인지도 확인해봐야 합니다.후에 근저당+선순위임차인 보증금+내 보증금의 총합이 시세의 어느정도 차지하는지를 확인해봐야 합니다.보통은 시세의 70%를 넘지 않는게 좋습니다.그리고 보증금이 낮으니 근저당들이 언제 설정됐는지 확인하셔서 그 시점, 그 지역의 최우선변제금을 확인해보셔야 합니다.근저당이 있을 경우는 적어도 내 보증금이 최우선변제금 내에 들어야 합니다.

등기부등본은 건당 700원이라는 비용만 지불하면 대한민국 국민 누구나 어떤 집이든 언제든 아무런 이유없이 떼어볼 수 있습니다.그것을 떼어본다고 주인에게 연락가는것도 없습니다.

고사를 지내는것 같은 부분은 개인의 믿음에 대한 영역이고 어떻게 보면 미신을 믿고 안믿고 같은 종교적 부분입니다.예전보다는 많이 줄었지만 그럼에도 지금도 고사를 지내는 사람들도 꽤 많습니다.

단순히 가격만 가지고 사기다 아니다 판단할 수는 없습니다.실제로 200/20 하는 방도 있습니다.방 컨디션이 어떤지, 위치는 어떤지, 다른 조건들은 어떤지 종합적으로 따져봐야 합니다.

증권사는 주식을 거래하는데 중개해주는 플랫폼일뿐입니다.내가 삼성전자 주식을 가지고 있다면 삼성전자가 망하지 않는한 나는 삼성전자의 주주입니다.내 주식은 다른 증권사등을 통해 거래 할 수 있게 될 것입니다.

그냥 사는 사람이 있기 때문에 가격이 유지 되는것입니다.사는 사람이 보는 가치는 또 다른 사람이 더 높은 가격에 사줄것이라는 기대감입니다.그런 기대감들이 모여 확신이 되고 그 기대감이 어떠한 트리거로 인해 무너지기 전까지는 가격이 유지되는것입니다.