답변 내역

고정금리는 대출 이후에 금리가 바뀌지 않아서 매달 예상 가능한 돈이 나가니 안정적인 재무 설계가 가능합니다.반면 금리 하락기에는 상대적으로 고금리로 이자를 내야 할 수 있습니다.변동 금리는 금리 하락기에 좋고 금리 상승기에는 안좋습니다.금리 변동에 따라 고정금리보다 더 많은 이자를 내야 할수도 있습니다.

예금과 적금은 목적이 다른 상품입니다.1,000만원을 한번에 맡기고 이자를 받는것은 적금이 아니라 예금입니다.적금은 매달 일정 금액을 주기적으로 넣으면서 이자를 받는 상품입니다.

방이 비어 있다면 물어보는것정도야 당연히 할 수 있습니다.또한 그정도는 대부분 허락해주실것입니다.다만 어쨋든 주인의 허락이 필요한 부분이니 불허하는 분도 있을 수 있습니다.전적으로 주인의 의사에 따를뿐입니다.

DSR은 대출 후 원금과 이자의 합이 내 소득의 몇 %를 차지하는지를 나타내는 비율입니다.보통 DSR은 40%로 제한이 되는데 이는 연 5000만원을 번다면 그중에 2000만원까지만 대출의 원리금으로 사용할 수 있게 제한하는것입니다.

오피스텔은 기본적으로 업무용 부동산입니다.이후에 실제로 사용하는 사람이 업무용으로 사용하면 업무용부동산, 주거용으로 사용하면 주거용 부동산이 되는것입니다.주거용 부동산의 판단은 실제로 사용하는것에 따르지만 대부분은 전입신고를 기준으로 판단합니다.

증권사마다 차이는 있을 수 있지만 일반적인 환전수수료는 1.75%입니다.1달러를 1400원으로 환전하면 사고 팔때마다 약 24원의 수수료가 발생합니다.환율우대 90%는 이 24원의 90%인 22원을 우대(할인)해준다는 말입니다.90% 우대일 경우는 환전 수수료로 매수 매도시 각각 2원 정도 수수료가 발생하는것입니다.1402원에 사서 1398원에 파는것과 같습니다.

투자의 미래는 알기 어렵지만 국장이 어려운것은 사실입니다.주식시장은 돈이 돌아야 하는데 아무래도 많은 자산이 미국과 코인으로 가서 국내 주식 시장에는 자금이 많이 부족합니다.충분한 자금으로 거래가 되지 않는다면 상승에는 한계가 있을 수 있습니다.하지만 한편으로는 이미 떨어질만큼 떨어져서 더 떨어질곳도 없다는 의견도 많습니다.투자에 정답은 없습니다.선택과 결과만 있고 그 결과에 후회나 미련만 없으면 됩니다.

배당금은 계좌에 들어오기 전에 세금이 원천징수되서 나간뒤에 남은 금액에 내 계좌로 들어옵니다.배당세를 내가 따로 내거나 하지는 않아도 됩니다.

결국 선택의 문제입니다.분산투자는 리스크도 분산되지만 수익도 분산됩니다.한두 주식에 몰빵을 하는것은 수익은 커질 수 있지만 손실도 같이 커질 수 있습니다.어느 방법이 더 나은것은 없습니다.투자자의 투자 목적과 성향, 투자하는 종목과 시기에 따라 다를뿐입니다.

사회 극초년생의 경우라면 주거비와 식비등이 안나간다고 했을때 80~90% 정도는 돈을 모아야 빠르게 모을 수 있다고 봅니다.그정도는 모아야 1~2년 안에 다른 투자를 해볼 수 있는 시드머니가 생길것으로 보입니다.