답변 내역

우리나라에서 코인 과세를 한다고 해서 대세 가격의 흐름에는 큰 영향을 없어 보입니다.주요 코인들의 시세는 역시 미국의 큰손들이 정하는대로 따라갈뿐입니다.

가상화폐(코인)을 거래하여 이익을 보면 이익본 금액이 5,000만원을 넘을 경우 초과 되는 금액에 대해서 과세를 하겠다는 내용입니다.세율은 22% 정도로 만약 1억 수익이 났다면 5,000만원을 제외한 나머지 5,000만원에 대해 22%의 세금을 물리겠다는것입니다.위의 경우는 대략 1,100만원정도가 세금으로 나가겠습니다.

어제 오늘 해봐야 5% 정도입니다.하락장의 시작일수도 있지만 보통 이정도는 아직까지는 조정 국면으로 볼 수 있습니다.고점대비 못해도 20% 정도는 빠져야 하락장 진입인가? 하는 생각을 해볼 수 있을 것 같습니다.

금리인하 요구권은 신용이나 승진, 소득의 변화등이 있을때 신청할 수 있습니다.지금 가능하기에 안내가 온건 아니고 그냥 평소에 은행에서 수시로 안내를 합니다.조정이 된다면 내가 대출받은 금리가 기준이고 그것보다 낮게 조정을 해준다는것인데 막상 신청해보면 조정이 됐다는 사람은 저는 못봤습니다.

이런 부분은 소득과 재산에 따라 다를 것 같습니다.한끼에 10만원을 써도 부담없는 사람이 있는 반면, 한끼에 5천원도 부담스러운 사람도 있습니다.그냥 개인의 능력차일 뿐입니다.

은행 선순위가 있다면 확정일자를 받아도 나는 후순위가 됩니다.만약 경매로 넘어가면 낙찰대금에서 근저당을 제외하고 돌려받을 수 있습니다.지금 4억 아파트라도 경매로 가면 그보다 낮은 가격에 낙찰될것이라고 봐야 합니다.

묵시적갱신은 무언가를 하는게 아닙니다.주인과 만기 2개월전까지 갱신(연장)에 대한 협의를 아무것도 안하면 묵시적갱신이 됩니다.만약, 더 사실래요? 네. 정도의 의견만 있어도 묵시적 갱신은 아닙니다.

보증보험만 따로 가입 가능합니다.HUG에 보증보험만 가입하려고 한다고 문의하시면 잘 알려주실 것입니다.보증보험 가입시 대출이 필수는 아닙니다.

코인이나 주식이나 매한가지입니다.코인은 변동성이 너무 커서 손절을 잘 하지 못한다면 오히려 주식보다 어려울 수 있습니다.주식 잘하는 사람이 코인도 대체로 잘하고 못하는 사람은 사실 둘 다 잘 못합니다.

만기때 퇴거 예정이라면 그 결정이 있는 직후 바로 주인에게 말하고 부동산에도 내놓는게 좋습니다.부동산에는 주인이 내놓아도 되고 세입자가 내놓아도 되는데 내놓을때는 주인에게 다음 세입자의 조건(가격)을 확인하고 내놓으시면 됩니다.